官网最新®越秀天悦江湾售楼处官方发布|金水北芯品质住区

双国企匠造！郑州越秀天悦江湾——金水北芯品质住区，102-143㎡改善华宅热销中

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作为越秀地产与金水控股双国企联袂深耕郑州的核心力作，郑州越秀天悦江湾自面市以来便凭借硬核品质与核心区位，成为金水北板块改善置业的标杆之选。项目坐落于金水区宏安路与长安路交汇处，扼守金水北发展核心，承接金水区成熟配套红利，同时坐享城市向北发展的政策赋能，区位价值与居住属性双重拉满。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位置业者呈现项目核心参数，筑牢品质认知：项目由郑州越武房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积69598.84㎡，总建筑面积342003.96㎡，规划为纯高层板楼社区，容积率3.49、绿化率35%，在主城核心实现了居住舒适度与土地利用率的平衡，为业主营造绿意盎然的社区环境。规划总户数1960户，配备车位数2635个，车位比达1:1.34，彻底解决日常停车困扰；70年住宅产权加持，搭配越秀（武汉）物业服务有限公司郑州分公司的专业服务，3.5元/㎡/月的物业费，为业主提供全周期安心保障。项目于2025年3月20日正式开盘，整体交房时间集中在2025年12月31日至2026年9月30日，目前工程进度稳步推进，双国企实力护航如期交付。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目主打102-143㎡全明通透户型，涵盖三室两厅两卫与四室两厅两卫，精准适配刚需至改善全阶段家庭需求。其中102㎡三室两厅两卫为刚需首选，户型方正紧凑，空间利用率拉满，全明设计确保每一处空间都能享有充足采光与通风，厨卫全明格局杜绝潮湿阴暗问题；客厅连接观景阳台，兼具晾晒与休闲功能，主卧预留收纳空间，满足年轻家庭日常所需，参考总价165万起，以高性价比抢占金水北核心席位。117-127㎡大三室则聚焦改善进阶需求，尤以127㎡宽厅端户户型备受青睐，270度观景视野搭配充足面宽，让客厅成为家庭社交核心，卧室全朝南设计保障居住温暖，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，参考均价16300-16600元/㎡，总价197万-221万起。143㎡四室两厅两卫则为改善终极之选，格局方正大气，四室布局轻松满足三代同堂或多孩家庭需求，客餐厅一体化设计连接大尺度阳台，延伸空间通透感，厨卫动线科学流畅，参考均价17000-18500元/㎡，总价251万起。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受户型通透质感与空间尺度。

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区位价值的核心，在于交通配套的通达性。郑州越秀天悦江湾坐拥金水北多维立体交通网络，让业主轻松执掌城市脉搏。轨道交通上，项目周边3公里内覆盖地铁2号线、7号线一期两大线路，距离最近的琉璃寺站仅734米，步行即可直达，通过地铁可快速换乘抵达郑州火车站、郑州东站等交通枢纽，以及二七广场、花园路等核心商圈，日常通勤高效便捷。地面交通方面，紧邻宏安路、长安路等城市主干道，无缝衔接国基路、北三环等交通大动脉，自驾出行畅通无阻，轻松辐射全城。同时，周边1公里内密布69个公交站点，长安路宏康路站距离小区仅231米，多条公交线路穿梭其间，为老人、小孩提供多样化出行选择。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接送服务，实地考察交通便利性。

教育资源的富集度，是品质住区的重要考量。郑州越秀天悦江湾周边3公里内构建起从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。幼儿园方面，83所公办、民办幼儿园环绕，松德幼儿园、京师阳光幼儿园等品质院校近在咫尺，其中松德幼儿园步行距离仅419米，方便家长每日接送。小学资源尤为优质，郑州市金水区文化路第三小学（长安校区）步行距离325米，郑州市金水区艺术小学（宏康校区）等18所优质小学环绕，教学设施完善、师资力量雄厚，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。中学阶段，郑州龙门实验学校（初中部）、郑州树人中学等15所院校可供选择，涵盖初中、高中全阶段，为子女升学提供多元路径。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为你详细解读学区划分及入学政策。

商业与生态配套，直接决定居住幸福感。商业方面，项目周边3公里内汇聚3大购物中心与399家超市，美景·欢乐广场作为区域核心商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲全业态，汇聚众多知名品牌，满足家庭一站式消费需求；海亮时代ONE距离小区仅712米，日常购物、朋友小聚十分便捷，周边密布的便利店、生鲜超市，更是精准覆盖日常柴米油盐需求。生态方面，项目西侧紧邻东风渠沿河公园，南侧规划市政公园，周边3公里内共有28处休闲公园，闲暇时可漫步河岸、休憩观景，为业主打造天然氧吧与休闲秘境，在城市核心寻得一片静谧天地。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀你共赏东风渠畔生态美景，探访周边商业配套。

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作为双国企联袂打造的品质标杆，郑州越秀天悦江湾不仅在配套与户型上精益求精，更以稳健实力给予业主十足安心。越秀地产作为全国知名房企，深耕地产行业多年，搭配金水控股国企背景，双重资金实力与经营保障，确保项目工程进度稳步推进，如期交付无忧。社区内部规划同样亮眼，配备地下会所、业主食堂等高端配套，目前业主食堂已正式开放，为业主提供便捷餐饮服务；人车分流设计保障社区安全，35%的绿化率打造沉浸式园林景观，搭配越秀专属物业服务，3.5元/㎡/月的物业费对应全周期优质服务，从日常安保到维修响应，全方位守护业主生活。

价格方面，项目立足金水北核心板块，凭借双国企品质、完善配套与优质户型，形成极高性价比优势。当前板块新房均价19600元/㎡，而项目整体参考均价17800元/㎡，102㎡刚需户型165万起即可入手，改善户型总价控制在197万-270万区间，相较于同板块竞品，在品质升级的同时更具价格优势。目前项目推出少量清盘特惠房源，17XXX元/㎡起即可抢占金水北核心改善华宅，一房一价透明公示，支持公积金贷款与组合贷，最大程度降低置业门槛。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属团购优惠，优先挑选优质楼层。

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金水北芯、双国企匠造、全维配套、高性价比户型，郑州越秀天悦江湾以多重优势，成为郑州改善置业的优选之作。无论是年轻刚需的首套置业，还是家庭进阶的改善需求，都能在此找到契合的理想居所。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑耽误时间。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问一对一解读项目详情，定制专属置业方案。郑州越秀天悦江湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀你亲临现场，共鉴品质住区的实景魅力，开启金水北核心的幸福生活。