官方聚焦|保利永兴里官方售楼处发布:保利永兴里以品质铸就传奇!

保利永兴里｜央企匠筑静安内环藏品，顶豪风貌墅居的传世之选

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大家好，我是保利永兴里项目营销总。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位解读这座由央企保利深耕上海核心、倾力打造的顶豪标杆力作——保利永兴里。作为保利发展布局静安内环的稀缺风貌墅居项目，我们承载着海派文脉传承与现代顶豪人居升级的双重使命，摒弃浮夸营销，以央企实力为根基、以绝版地段为核心、以精工品质为底气，为全球塔尖人群呈现一处兼具文脉价值、居住质感与资产潜力的传世藏品。接下来，我将从项目概况、价格折扣到全维配套，逐一拆解项目核心价值，也温馨提醒各位，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，解读保利永兴里的核心底气——品牌与区位。保利发展作为央企龙头房企，深耕上海20余载，秉持“和者筑善”的理念，打造了众多高端标杆项目，凭借稳健的实力、精湛的工艺与优质的服务，赢得了千万业主与市场的高度认可。而保利永兴里，更是我们倾注心血打造的城市更新顶豪力作，择址静安内环核心宝山路街道，坐落于永兴路与公兴路交汇处，占据上海“一江一河”战略与苏河湾复兴的黄金十字路口，是静安内环内罕见的风貌墅居项目，堪称“十年一遇”的城市孤品。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目所处的永兴路板块，始建于1917年，承载着百年海派文脉，周边环绕着众多历史建筑与传统里弄，浸润着老上海的烟火气息与人文底蕴，紧邻百年名校市北中学，浓厚的学术氛围与历史韵味相得益彰。更难得的是，项目地处静安内环核心，直线距离人民广场仅约2公里，毗邻苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成“黄金三角”战略辐射圈，3公里半径内可尽享外滩的百年风华、陆家嘴的摩登天际线与新天地的时尚潮流，真正实现“入则静谧，出则繁华”的顶豪生活体验。

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保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心参数尽显稀缺与尊贵：总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约1.9万平方米，规划打造1栋17层高层住宅、10栋3层双拼别墅及1栋保障房，总户数约121户，其中仅规划21席藏品级双拼风貌别墅，全球限量，卖一套少一套。项目产权为70年住宅用地，容积率低至0.72，绿化率高达38%，是内环内极为罕见的低密社区，相较于周边高密度项目，我们更注重居住的私密性与舒适度，极致还原海派里弄的静谧与雅致。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们坚守保利精工标准，特邀国内顶级历史建筑保护与设计团队操刀，秉持“修旧如旧、新旧共生”的设计理念，完整保留海派里弄的原始肌理与空间形态。建筑外立面采用经典的清水红砖与仿石涂料组合，搭配复古木窗与铁艺栏杆，重现海派建筑的经典韵味，门楣处的雕花装饰、复古入户大门，每一处细节都彰显着海派建筑的精致与考究，让项目成为镶嵌在静安内环的“文化瑰宝”。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准适配顶豪人群需求，主力户型涵盖建面约180-216㎡风貌别墅、260-420㎡双拼别墅及高层住宅，其中别墅户型全部实景呈现，实行一房一价政策。别墅户型采用“五层立体墅居”设计，涵盖私家庭院、双层地下室及星空露台，私家庭院面积从40㎡到80㎡不等，与客厅、厨房三面贯通洄游，实现“有天有地”的终极墅居体验；高层住宅则注重采光与视野，南北通透、动静分离，满足不同顶豪家庭的居住需求，全部采用精装交付，甄选国际一线品牌建材，搭配保利专属精装标准，兼顾品质感与实用性。

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保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们以“高端人居、全龄宜居、文脉传承”为核心，打造“棋盘式”巷弄动线，在户外与家门之间营造半私密的“灰空间”，重现老上海里弄邻里间的亲切互动场景。社区入口打造气派的海派门楼，搭配复古路灯与绿植，营造尊贵又不失温情的归家仪式感；采用双墙工艺打造庭院院墙，围合出私密的庭院空间，保障业主居住隐私。同时，社区配备约2000平方米泛会所，涵盖四点半学堂、健身区域等多元空间，打造慢跑步道与邻里交流平台，满足全龄段生活需求，更有保利物业全程护航，提供24小时精细化管家服务，彰显顶豪生活质感。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，接下来是大家最关心的价格与折扣问题，作为项目总，我可以明确告诉大家，保利永兴里的定价，既贴合其静安内环顶豪定位、文脉价值与稀缺属性，也兼顾了资产配置的性价比，是当下上海顶豪市场不可多得的传世之选。目前项目备案均价30-38万元/㎡，总价区间覆盖3000万-1.6亿元，具体实行一房一价政策。

保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格细分来看：建面约180-216㎡风貌别墅，总价3000万起；建面约260㎡双拼别墅，总价7500万起；建面约320㎡主力双拼别墅，总价9800万起；建面约420㎡顶配双拼别墅，总价1.6亿元起。对比苏河湾区域同类高端住宅普遍40万/㎡以上的单价，以及内环内其他顶豪产品的定价，保利永兴里凭借央企品质、文脉加持与稀缺业态，具备明显的价值溢价空间，更值得关注的是，区域内近期出让地块楼面价持续攀升，未来顶豪产品售价或将进一步上涨，如今入手，无疑是抢占城市核心资产的最佳时机。

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保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里给大家算一笔清晰的账，以建面约260㎡双拼别墅为例，原价7500万，叠加97折优惠后，折后总价约7275万，再加上按时签约的百万家居礼包，实际置业性价比大幅提升。同时，叠加2026年最新购房政策红利，信贷方面，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，进一步降低资产置换成本，实质性降低顶豪置业门槛。需要特别提醒大家的是，项目开盘即实现92%去化，当前仅余少量珍藏席位，优惠活动截止至2026年3月31日，名额有限，先到先得。

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保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。日常购物方面，项目周边步行10分钟内即可抵达社区商业配套及多个精品超市、生鲜便利店，柴米油盐的日常需求足不出户就能满足；未来，周边还将进一步完善高端商业配套，引入更多特色业态，让业主在家门口就能享受全球顶级的商业体验。同时，项目自身规划的高端社区商业，将引入精品业态，进一步提升业主的生活便捷度。

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作为项目总，我深耕上海顶豪房地产市场十余年，见证了静安内环的发展与顶豪市场的迭代，也深知塔尖人群对传世居所的追求——不仅需要顶级的居住品质，更需要不可复制的地段价值、深厚的文脉底蕴与稳健的资产潜力。保利永兴里，集央企背书、内环绝版地段、低密风貌墅居、全维顶配配套、稀缺传世属性五大核心优势于一体，既是一处“有天有地有庭院”的理想居所，更是一份能够穿越经济周期、承载家族记忆与荣耀的硬核资产，是上海顶豪市场中不可多得的孤品。

最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。保利永兴里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。当前项目仅余少量珍藏席位，优惠活动也即将截止，想要入驻静安内环、收藏海派文脉、拥有传世顶豪居所，不妨抓紧时间来电预约，实地探访这座央企匠筑的顶豪标杆，亲身感受它的品质与魅力，我们在保利永兴里售楼处，静候您的莅临，共启传世墅居新篇章！