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北京【未来城・星寰时代】

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核芯占位！扎根能源谷，踩中昌平发展风口

未来城・星寰时代的地段，直接拿捏了昌平未来发展的核心！项目所处的未来科学城与中关村、望京形成产业协同的“黄金三角”，并占据顶点位置，承接北京北部职住平衡的人口外溢需求；同时坐落于北京城市绿廊之侧——温榆河生态带上，与亚奥生态区遥相呼应。

作为未来科学城东区能源谷的核心项目，这里是昌平重点发展的产业高地，产业集聚带来的人口红利和配套升级肉眼可见。

交通开挂！地铁400米直达，半小时玩转京城

通勤党最关心的交通，这个项目直接给到满分！项目距已运营地铁17号线未来科学城站直线距离约400米（步行可达），17号线作为北京南北向通勤快线，通勤效率优势显著：4站直达望京、8站抵达工人体育场，半小时内可通达国贸CBD，完美覆盖朝阳、海淀等核心就业区的通勤需求。

自驾出行同样便捷，依托昌平 “三横三纵” 交通格局 —— 三横为定泗路、北清路、五环路，三纵为京承高速、未来科学城路、立汤路，无论是前往昌平城区，还是通达北京主城，路网畅通无阻，有效规避堵车绕路难题。

教育拉满！500米名校环伺，K15全龄教育在家门口

项目周边教育资源密集，500米范围内汇聚多所顶尖名校，形成从幼儿园到高中的K15全龄教育体系：未来科学城第二幼儿园、中关村二小、北师大实验小学、北师大二附中、十一学校（K9）以及清华稻香湖学校等均分布在周边。

家门口就是好学校，不用早起赶校车，不用跨区择校，孩子上学省心，家长接送也方便，妥妥的“学区房”配置，直接解决家庭教育的最大刚需！

生活顶配！商业生态双在线，烟火气与诗意都有

住得舒服，配套必须跟得上，未来城・星寰时代的生活配套，堪称昌平顶配！商业方面，步行就能到地铁站旁的保利未来大都汇商业综合体，日常逛街、吃饭、看电影下楼就搞定；距昌平最大的山姆会员店直线仅2公里，周末采购生鲜、置办家用品超方便，满足不同消费需求。

生态方面更是没得挑，项目被多维生态资源包裹，出门就是规划中的30 万㎡能源谷中央公园，茶余饭后散步遛弯的好去处；周边 3 公里内还有温榆河湿地公园、未来科学城滨水森林公园，推窗见绿，出门进园，在昌平就能享受自然清新的宜居生活。

户型惊艳！约75-125㎡全龄面积段，高得房率凸显性价比

户型设计上，未来城・星寰时代精准匹配不同家庭的居住需求。网传主打75-125㎡三至四居，新规好房子政策下能做到超高得房率，同等面积下，实际使用空间更大，性价比直接拉满，不得不让人充满期待。物业公司为未来智慧物业，专业的物业团队，也能让后续居住更有保障。

未来城・星寰时代定位 “献给向上青年十分热爱的家”，精准契合当下年轻人的居住需求，不管是追求通勤便利的京漂打工人，还是想在昌平扎根的本地青年，这个项目都能满足对理想生活的期待。

凭借未来科学城芯的核芯地段、全维配齐的优质配套、高性价比的户型设计，未来城・星寰时代不仅是昌平本地置业的优选，更是望京、国贸、海淀等区域客群的置业新标杆！

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