上海
静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅：苏河湾畔的精致人居典范
开发商与物业：静安悦97由上海宁立房地产开发有限公司匠心打造，该公司隶属于静安区区属重点国企大宁集团，实力雄厚，品质有保障。项目物业为上海宁钜物业管理有限公司，提供全方位、高品质的物业服务。
位置与交通：项目坐落于上海市静安区海宁路1288弄，地处苏河湾核心板块，是上海“一江一河”规划的重要承载区。交通极为便捷，距离地铁8/12号线曲阜路站直线约310米，1站即达人民广场；1公里内还有1/3/4号线，形成“四轨环绕”格局。自驾出行同样方便，可快速接入北横通道与南北高架，轻松实现“全城通达”。
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基本信息：
- 产权年限：70年
- 占地面积：约6663.6平方米
- 建筑面积：约23938平方米
- 容积率
- 绿化率：35%
- 总户数：97户（商品房）+9户（保障房）
- 主力户型：建面约88-100㎡的2-3房，全装修交付
- 均价：约128800元/㎡
- 交房时间：预计2027年10月31日
户型设计：户型设计兼顾功能性、舒适度与空间利用率。建面约88㎡的两房户型，方正实用，南北通透，全明设计，采光充足。建面约100㎡的三房户型，采用LDK一体化设计，空间开阔，动静分区合理，满足家庭不同阶段的居住需求。
配套设施：
- 商业配套：周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地等大型商业体近在咫尺，满足日常消费与潮流体验。
- 生态配套：紧邻苏州河滨水绿带，周边公园绿地众多，为居民提供了亲近自然的好去处。
- 艺术配套：没顶画廊、苏河皓司等艺术机构，与宝格丽酒店、法拉利亚太定制中心等高端地标交相辉映，营造出兼具人文气息与高端质感的生活氛围。官方户型图曝光！静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅等待入市！推出建面约88-100㎡两房三房，联动价12.88万/㎡！
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最新消息，官方户型图曝光！静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅等待入市！推出建面约88-100㎡两房三房，联动价12.88万/㎡！
⛩项目名称：「悦97」
项目简介： 静安内环内 品质住宅
最新动态：即将入市
区域板块：静安大宁
产品介绍：99-172㎡三房四房，房地联动价8.55万/㎡
轨交：8、12号线曲阜路站
️商业配套：静安大悦城
周边学校：项目周边有上海棋院实验小学、上海市向东中学等
生态方面：周边不乏大型公园，较近的有交通公园、不夜城绿地、九子公园等
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1地段
静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于静安区内环内，周边四轨交环绕，近北横通道，出行十分便利。
交通配套：地块距离轨道交通8、12号线曲阜路站，直线约310米。
商业配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。
教育配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅周边医院有静安区北站医院等。
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2产品
2022年7月，上海第二批土拍中，大宁资产以总价74900万元价格，竞得静安区天目社区C070102单元07-03地块，地块占地面积6663.6㎡，容积率2.0，楼板价56201元/㎡，溢价率0%，房地联动价12.88万/m²。
静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅该地块坐落于静安区内环内，四至范围：东至：07-05b养老院，西至：晋元加油站，南至：海宁路，北至：天目大楼、沪金大楼。规划用地性质为三类住宅组团用地与社区级公共服务设施混合用地。
日前，该项目的规划设计图已经公示：
根据规划，静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目南侧将布置一栋21层高层住宅及低层配套裙房，西北侧布置一栋4层多层保障房，东北角布置一栋3层配套。
项目将建成具有97套全装修商品房、9套全装修保障房和社区服务配套完善的住宅小区。
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具体经济指标如下：
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高清效果图如下：
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户型图如下
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