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在社区营造上，住总清樾府以百分百的诚意
✅✅住总清樾府售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核
强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造
满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅住总清樾府售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅住总清樾府售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）

当城市被高楼裹挟，当通勤挤压生活，住总・清樾府以 1.25 超低容积率的稀缺姿态，在沙河高教园的学府沃土上，为北京北部人群兑现理想人居。国企现房实景呈现，四层纯洋房规制，让 “建筑与树同高” 的诗意，成为日常可触的真实。

低密墅质，重新定义舒适尺度

✅✅住总清樾府售楼处电话：400-168-3161（官方认证）约 1.21-1.25 容积率，是北京自 2021 年起开始批次供地以来的最低容积率住宅地块之一，把更多土地还给自然，30% 绿化率让社区藏于绿荫之中。四层真洋房搭配一梯两户设计，告别拥挤等待，保障居住私密性；3.05-3.15 米墅级层高，比普通住宅高出 20cm+，让阳光与清风自由穿梭。超 80% 得房率，部分户型赠送全景飘窗与设备平台，实际得房率可达 91%，86㎡三居能做双明卫 + 独立家政间，143㎡四居带 270° 观景飘窗，每一寸空间都不浪费。项目为满配精装交付，户内精选用材，配备中央空调、洗碗机等，装修品质较高。

学府芯上，浸润高知生活氛围

✅✅住总清樾府售楼处电话：400-168-3161（官方认证）择址沙河高教园核心，周边 8 所高校环绕，与中央财经大学一街之隔，北师大、北航等名校毗邻。清晨伴着书香晨读，傍晚在学府公园散步偶遇学术闲谈，社区配建12 班幼儿园，东侧约 300 米规划有九年一贯制教育用地，周边还有北师大附中、北师大昌平学校等多所学校，全龄教育资源加持，让孩子在浓厚人文氛围中成长。超 11 万高素质人才在此扎根，邻里皆高知，圈层纯粹而珍贵。

立体交通，平衡繁华与宁静

✅✅住总清樾府售楼处电话：400-168-3161（官方认证）紧邻地铁昌平线沙河高教园站，直线约 1-1.5 公里，未来 19 号线二期贯通后双轨加持，3 站到朱辛庄、5 站达西二旗，快速衔接海淀科创核心区。京藏、京新高速就在身旁，自驾通勤中关村、西二旗便捷高效，恰到好处的距离既规避了噪音干扰，又能快速融入城市繁华。周边规划 10 万㎡大型商业，万达、超级合生汇等配套落地，生活便利性持续升级。疗方面，有沙河中西医结合医院、北大国际医院、北京积水潭医院新龙泽院区等，北医三院昌平院区预计 25 年底投入使用，医疗资源丰富。商业方面，项目自身配建约 2000㎡的社区配套商业，包含超市、健身房等，玖耀里、隆兴购物广场等成熟商业，满足多元购物需求。

现房兑现，安家无需等待

✅✅住总清樾府售楼处电话：400-168-3161（官方认证）国企住总开发，品质与交付双重保障，社区园林、楼栋品质、户型细节全部实景呈现，园林打造双重园林体系，外部园林总面积约 2 万㎡，内部园林以宋式风格为蓝本，呈现两轴五元十二院的景观节点，人文社交场景和自然元素相互融合，为业主提供高品质的生活环境。今年买今年住，6 月即可交付入住，实地考察采光、楼间距与装修标准，所见即所得，彻底规避期房风险。

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