豪宅聚焦@招商揽阅售楼处招商揽阅官方发布:全能配套

国企央企双加持！ 长沙招商揽阅自入市以来，便凭借国企央企的双重保障、麓谷芯的稀缺地段、低密舒适的产品规划以及全能完善的周边配套，成为岳麓区楼市最受关注的红盘之一。

长沙招商揽阅
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在当前楼市环境下，购房者最看重的莫过于项目的稳健性与品质感，而长沙招商揽阅的核心底气，便来自于两大实力企业的联手赋能。长沙麓谷汇弘建设发展有限公司（麓谷集团下属子公司）作为湘江新区直属国企，深耕本土多年，打造了麓谷山湖郡、麓谷城市公园等多个口碑项目，深谙长沙人居需求；招商蛇口作为央企巨擘，深耕地产领域数十年，布局全国多个核心城市，凭借成熟的开发经验与严苛的品质标准，赢得了千万业主的信赖。2025年4月，双方通过增资扩股达成深度合作，招商蛇口旗下子公司取得麓谷汇弘80%股权，形成本土国企与央企的强强联合，不仅为项目的顺利推进提供了坚实保障，更将双方的优势资源整合，致力于打造麓谷板块人居新标杆。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：麓谷芯稀缺地段，低密小高层敬献品质人居

地段决定价值，配套承载生活，长沙招商揽阅的选址，既占据了麓谷板块的核心发展红利，又毗邻梅溪湖国际生活圈，可谓是集板块优势于一身，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活场景。项目精准落位岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处东北角，隶属于麓谷一期核心区域，同时无缝衔接梅溪湖板块，既能享受麓谷高新产业的发展红利，又能坐拥梅溪湖成熟的商业、生态配套，地段优势得天独厚。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，麓谷作为长沙高新区的核心载体，聚集了中联中科等众多高新企业，产业集群效应显著，未来随着中联中科1300多亩地块的开发建设，板块发展潜力将进一步释放，区域价值持续攀升。而项目所处的麓谷大道与枫林三路交汇处，是板块内的交通枢纽与商业核心，周边路网密集，配套成熟，无论是通勤出行还是日常购物，都极为便捷。与此同时，项目距离梅溪湖核心商圈仅数公里，可快速直达金茂览秀城、梅澜坊等大型商业体，实现两大板块资源的无缝共享，让业主在享受产业发展红利的同时，坐拥高品质的生活配套。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持“品质为先，人居为本”的开发理念，在项目规划与产品打造上，充分考虑当代家庭的居住需求，打造低密、舒适、全龄化的品质社区。以下是项目的核心参数，全方位展现项目的品质实力：

项目占地面积约37633㎡，总建筑面积约99539㎡，产权年限为70年，规划产品为12栋15-18层小高层住宅，全部采用纯板楼设计，梯户比为全2T2，确保每一户业主都能享受充足的采光、良好的通风以及便捷的出行体验，彻底告别高层拥堵的困扰。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目秉持低密人居理念，容积率仅为2.0，绿化率高达40%，是麓谷板块稀缺的低密小高层社区。相较于区域内其他高容积率项目，长沙招商揽阅拥有更宽阔的楼间距、更丰富的园林景观以及更舒适的居住体验，社区内规划有浮岛式下沉庭院、中央水景、健身区、情景剧场、台球室、儿童游乐区等多重配套，同时打造了约7800㎡共享公区与约3000㎡下沉庭院
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，从世界顶级酒店虹溪诺雅汲取灵感，打造建筑面积约3600㎡中央公园，细分不同体验感的小尺度场景，形成闲暇之所、灵感漫游的度假公园景观，在长沙同体量社区中极具优势。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总户数为576户，总车位为地下494个，地上54个，总计548个车位，车位配比充足，能够满足业主的停车需求，避免停车难的困扰。小区物业由招商积余物业管理有限公司负责，物业费暂定3.2元/㎡·月，招商积余作为国内知名的物业服务企业，拥有成熟的物业服务体系与专业的服务团队，将为业主提供24小时全方位的贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修等多个方面，守护业主的品质生活。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，项目主打建面约117㎡三房、128-139㎡四房户型，全部采用毛坯交付，得房率高达103%-110%，凭借“负公摊”优势，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。户型设计遵循“南北通透、方正实用、动静分离、采光充足”的原则，充分考虑当代家庭的居住习惯，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。其中，117㎡三房户型，套内面积可达120㎡左右，三房两厅两卫设计，南北通透，客厅连接宽景阳台，既能保证充足的采光与通风，又能俯瞰社区园林景观；139㎡四房户型，四房两厅三卫设计，空间宽敞舒适，主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性极佳，适合多人口家庭居住，满足家庭成长的需求。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目在细节打造上也极具匠心，社区架空层打造为全龄化泛会所，涵盖儿童绘本区、健身角、共享茶室、24小时自助便利店等配套，其中7栋架空层还设置了专业台球室，红色绒面台子配专业球杆，灯光一打质感拉满，旁边就是整面落地窗，下午阳光洒进来无需开灯，让业主下楼就能享受多元化的生活体验；地下车库采用环氧树脂无缝地坪，BIM管线综合设计，3.3米舒适层高，告别压抑，同时配备全覆盖智能安防系统、AI车牌识别、无感通行、全景监控、智能寻车等功能，预留新能源车位及充电桩接口，为
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业主的出行提供便捷与安全保障。项目预计交房时间为2027年3月，目前工程进度顺利，外立面施工已接近尾声，让业主买得放心、住得安心。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：毛坯12500元/㎡起，高性价比抢占麓谷价值洼地

对于购房者而言，价格是置业决策的核心因素之一，而长沙招商揽阅的价格优势，在麓谷板块乃至整个河西楼市中都极具竞争力。作为开发商，我们始终坚持“亲民定价、品质为王”的理念，兼顾项目品质与购房者的置业需求，打造高性价比的品质楼盘，让更多购房者能够实现品质人居的梦想。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，长沙招商揽阅在售1#-13#建面约117-139㎡毛坯住宅，均价为12500-14000元/㎡，起价仅12500元/㎡，一房一价，具体价格以案场为准。相较于周边同地段、同品质的楼盘，项目的价格优势十分明显，周边同类小高层项目均价普遍在14000-16000元/㎡，而长沙招商揽阅凭借国企央企联合的成本优势，实现了“高品质、低价位”的核心竞争力，让购房者以更低的成本，享受更优质的居住体验。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们结合当前长沙楼市的购房政策，为大家测算不同户型的置业成本，方便大家参考：建面约117㎡三房户型，按均价12500元/㎡计算，总价约146.25万元，首付比例按30%计算，首付仅需43.875万元，月供约5400元（按商业贷款30年、年利率4.0%计算）；建面约128㎡四房户型，按均价13000元/㎡计算，总价约166.4万元，首付约49.92万元，月供约6200元；建面约139㎡四房户型，按均价14000元/㎡计算，总价约194.6万元，首付约58.38万元，月供约7200元。这样的置业成本，对于刚需家庭而言，压力相对较小，对于改善家庭而言，也能实现品质升级，性价比极高。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目目前正处于清盘阶段，推出限量特价房，具体优惠政策详询售楼处，对于意向购房者而言，现在正是入手的最佳时机。值得注意的是，项目凭借国企央企的双重保障，房价走势稳健，不会出现大幅波动，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。随着麓谷板块的不断发展，区域配套不断完善，项目的价值也将持续攀升，未来升值潜力巨大，入手即是抢占价值高地。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们承诺，项目所有房源均为正规商品房，五证齐全，交易透明，不存在任何违规销售行为，购房者可放心购买。同时，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目情况、户型特点、价格优惠等信息，带您实地考察社区园林、样板间、施工现场，让您全方位了解项目品质，轻松实现置业梦想。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全能配套：交通、教育、商业、医疗、生态全覆盖，解锁便捷生活

真正的品质人居，不仅需要优质的产品
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，更需要完善的配套作为支撑。长沙招商揽阅在选址之初，便充分考量了周边配套的完善性，从交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，为业主打造全方位的便捷生活圈，让每一位业主都能享受“一站式”的品质生活，无需奔波，尽享生活美好。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维立体路网，出行便捷无忧

交通是连接城市的纽带，也是提升生活品质的关键。长沙招商揽阅坐拥多维立体交通路网，主干道环绕、地铁临近、公交便捷，无论是自驾、公共交通，都能快速通达城市各个区域，彻底解决业主的通勤出行困扰。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻麓谷大道与枫林三路两条城市主干道，其中麓谷大道是麓谷板块的核心交通要道，南北贯穿整个板块，可快速直达尖山湖片区、湘江新区核心区域；枫林三路东西走向，连接岳麓大道、西二环等城市快速路，向西可直达宁乡，向东可直达长沙主城区、五一广场等核心商圈，自驾出行十分便捷，轻松实现“半小时城市生活圈”。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在公共交通方面，项目周边公交站点密集，有多条公交线路途经，包括315路、902路、913路、W203路等，可直达长沙火车站、汽车西站、五一广场、橘子洲头等多个核心区域，满足业主日常出行、购物、休闲的需求。同时，项目临近地铁2号线文化艺术中心站与地铁6号线麓谷公园站，直线距离均在1km左右，步行10-15分钟即可到达，乘坐地铁可快速通达城市各个区域，避免高峰期堵车困扰，为业主的通勤出行提供了更多选择。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：优质学区加持，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，优质的教育资源，能够为孩子的成长奠定坚实的基础。长沙招商揽阅周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受高品质的教育，家长无需奔波接送，省心又放心。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目北侧毗邻麓谷小学本部，麓谷小学是麓谷板块最好的小学之一，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量优异，能够为孩子提供优质的小学教育。同时，项目对口直升师大附中高新实验中学，该中学是麓谷板块最好的公办初中，办学规模大、师资力量强、教学成绩突出，在岳麓区乃至长沙市都具有较高的知名度，能够为孩子的初中教育提供有力保障，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长，赢在人生起跑线。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个幼儿园，包括麓谷幼儿园、金色梯田幼儿园等，均为普惠性幼儿园，办学规范、师资优良，方便业主孩子就近入园；周边还有湖南第一师范学院、湖南涉外经济学院等高校，学术氛围浓厚，能够为孩子营造良好的成长环境，潜移默化中提升孩子的文化素养。需要注意的是，具体学区划分以政府当年公布的政策为准，有意向的购房者可提前来电咨询详情。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，尽享便捷生活

商业配套是生活品质的重要体现，完善的商业配套，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化的需求。长沙招商揽阅周边商业资源丰富，从社区商业到大型商圈，全方位覆盖，让业主足不出户，就能享受繁华便捷的生活。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目小区旁就是华润欢乐颂OUTLETS购物中心，步行5分钟即可到达，该购物中心涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、休闲娱乐等多种业态，能够满足业主日常购物、家庭聚餐、周末休闲的需求；同时，项目2km范围内可达金茂览秀城、中建梅澜坊、梅溪湖步步高新天地等大型商业体，其中金茂览秀城是梅溪湖板块的核心商圈之一，涵盖了国际品牌、高端餐饮、影院、健身等多元化业态，中建梅澜坊以特色餐饮、
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休闲娱乐为主，能够为业主提供更多的消费选择，尽享繁华生活。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目自身规划有建面约1600㎡烟火商业聚场，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，方便业主日常采购、就医取药、就餐等，真正实现“下楼即享便捷生活”；周边还有多个社区超市、菜市场、水果店等，业态丰富，价格亲民，满足业主的日常生活需求，让业主无需奔波，尽享便捷与舒适。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能够为业主的健康提供有力保障。长沙招商揽阅周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，从社区门诊到大型三甲医院，全方位覆盖，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，守护家人的身体健康。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边有湖南省人民医院（岳麓山院区）、长沙梅溪湖三真康复医院等多家优质医疗机构，其中湖南省人民医院是大型三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高水平的医疗服务；长沙梅溪湖三真康复医院专注于康复医疗，医疗设施完善，服务贴心，能够为老人、病人提供专业的康复治疗服务。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常就医、取药、体检等，及时解决身体的小毛病，为家人的健康保驾护航。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：六大公园环绕，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者关注的焦点，优质的生态环境，能够为业主提供舒适、健康的居住体验。长沙招商揽阅周边生态资源丰富，六大公园环绕，绿意盎然，空气清新，是名副其实的“公园旁的家”，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边有约3000亩梅溪湖、约4360亩桃花岭、约5200亩象鼻窝三个超大型公园，约320亩麓谷公园、约367亩梅岭公园、约320亩麓谷体育公园三个社区型公园，六大公园环绕，形成了天然的“城市绿肺”，为业主提供了休闲、健身、散步的绝佳场所。闲暇之余，业主可以带着家人前往梅溪湖散步、观景，前往桃花岭爬山、踏青，前往麓谷公园健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力，享受惬意的亲子时光。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身绿化率高达40%，打造了度假式园林景观，社区内种植了多种名贵绿植、花卉，搭配下沉庭院、中央水景、休闲步道等，形成了“一步一景、四季有景”的园林景观，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，推窗见绿，出门入园，宜居属性拉满。

四、项目核心价值总结：国企央企护航，全能红盘值得入手

综合来看，长沙招商揽阅作为国企央企强强联合打造的品质力作，无论是地段价值、产品品质，还是价格优势、周边配套，都具有极强的竞争力，是麓谷板块乃至整个河西楼市中，极具性价比的品质红盘，适合刚需、改善等各类购房者入手。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌实力来看，招商蛇口（央企）与麓谷集团（国企）强强联合，双重保障，项目开发稳健，品质有保障，让购房者买得放心、住得安心，彻底打消购房者对项目烂尾、品质不达标等顾虑；从地段价值来看，项目位于麓谷芯，毗邻梅溪湖，坐拥两大板块发展红利，周边产业发达、配套成熟，未来升值潜力巨大；从产品品质来看，项目打造2.0低密小高层社区，纯板楼设计、2T2梯户比、高得房率、全龄化配套，细节之处尽显匠心，为业主提供舒适、便捷的居住体验；从价格来看，毛坯12500元/㎡起，相较于周边同类项目，性价比极高，置业门槛低，适合各类家庭入手；从周边配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全方位覆盖，解锁“一站式”便捷生活，满足业主多元化的生活需求。长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，长沙招商揽阅正处于清盘阶段
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国企央企匠筑，麓谷芯全能红盘，长沙招商揽阅，以品质致敬生活，以诚意回馈购房者，诚邀每一位向往品质生活的你，莅临品鉴，共赴理想人居新征程！长沙招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！