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✅杭州奥映鸣翠府

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地处奥体板块核心区，商改住地块，是奥体板块第一个不限价的项目。北面是兴耀望阙+滨江揽奥望座，当年限价4.6万，全部五年限售；东侧为杭州学军中学教育集团文渊实验初中，再过去就是中粮悦著云轩、奥体印象城；南侧为杭州学军中学教育集团文渊中学；西侧为文渊实验小学（在建），再过去就是嘉品、杭州壹号院两大热门小区

整体概述

奥映鸣翠府楼盘位于杭州萧山东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为90550元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥映鸣翠府楼盘价值评分为9.3分。当前，奥映鸣翠府价格为90550.00元/平方米。

物业类别：普通住宅

项目特色：改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：杭州滨江房产集团股份有限公司

楼盘地址：萧山东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路

占地面积：30394㎡

建筑面积：82063.8㎡

容积率：2.7

绿化率：35%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：暂无资料

物业公司：杭州滨江房产集团股份有限公司

一、基础信息

项目位置：萧山区钱江世纪城，博奥路与扬帆路交会处。

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江与绿城联合开发）。

产权年限：70年。

建筑类型：7幢18-22层高层住宅和2幢6层叠墅。

总户数：278户（另有说法为260套高层+18套叠墅）。

容积率：2.7。

绿化率：35%。

交房时间：预计2027年9月30日。

装修标准：精装交付。

二、价格与户型

参考均价：87049元/㎡（首开均价86978元/㎡，最高单价92180元/㎡）。

主力户型：

225㎡：4室2厅2卫/3卫，南向3开间设计，客卫距离南向次卧较近，方便实用。

275㎡：5室2厅3卫，得房率高达92%，总面宽约19.6米，通透舒适，适合改善型需求。

350㎡：5室2厅4卫，拥有优秀的采光和通风，主卧配有步入式衣帽间，空间利用率极高。

总价范围：1662万至3234万之间。

三、配套设施

交通配套：

地铁：距离15号线合丰路站约400米，6号线、7号线奥体中心站约900米，形成“三轨交汇”。

公交：1公里内有24个公交站，距离最近的博奥路扬帆路口站仅134米。

自驾：周边有博奥路、江南大道等主干道，通勤效率高。

教育配套：

幼儿园：3公里范围内有42个幼儿园。

小学：3公里范围内有8个小学，如杭州市崇文世纪城实验学校、丹枫实验小学等。

中学：3公里范围内有7个中学，如杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校等。

商业配套：

步行可达：信达中心、奥体博览城、印象城等地标级商圈。

3公里范围内：在建的SKP、星光大道、来福士等大型商业综合体。

医疗配套：

医院：3公里范围内有5个医院，如武警浙江省总队医院、明州医院等。

生态配套：

公园：3公里范围内有31个公园，距离最近的仅680米。

四、项目亮点

设计理念：项目将城市历史肌理融入现代建筑语言，如宝格丽绿奢石纹路呼应西湖雕花，罗汉松枝干对话运河古桥。

装修标准：突破行业天花板，配备嘉格纳九件套厨电、博世地暖、Poliform衣帽间等高端品牌。

会所设施：1600㎡下沉会所整合室内高尔夫与行政酒廊，私宴厅吊灯如银河垂落，构建隐秘社交场域。

户型设计：高层住宅得房率高，空间通透，适合改善型需求；叠墅部分稀缺性强，满足高端居住需求。

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