【爆燃】恒文御澜湾售楼处 | 奉贤恒文御澜湾官方发布:楼盘热销!

恒文御澜湾：临港蓝湾低密标杆，产业赋能+高性价比，圆改善人居梦想

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是恒文御澜湾项目营销总。作为恒文集团深耕上海临港的核心标杆力作，恒文御澜湾承载着“精工筑家、低密宜居、价值共生”的核心开发理念，依托恒文集团深厚的地产开发底蕴与同济大学建筑专业背景的精工加持，择址临港蓝湾核心板块，占位生命蓝湾与新能源汽车两大产业集聚轴芯，打造集“低密墅境+产业赋能+全维配套+高性价比”于一体的改善型宜居标杆社区，完美诠释当代改善家庭对品质生活、空间质感与资产增值的多重追求。作为临港蓝湾2025-2026年备受瞩目的低密楼盘，我们凭借稀缺低密规划、核心产业赋能、全龄优质配套覆盖，以及约95-163㎡叠墅+小高层全能户型定位，精准适配临港产业精英、浦东及奉贤改善家庭，自入市以来便引爆区域楼市，成为同价位段低密楼盘的热销标杆。今天我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带大家全方位解锁这座重构临港蓝湾人居想象、兼具品质与性价比的低密标杆楼盘，读懂它为何能在楼市中逆势突围、备受追捧，契合网易房产“生活质造家”的核心传播理念，为大家呈现有品质、高性价比的改善人居选择。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海临港蓝湾核心板块，地理位置得天独厚，占位临港新片区战略发展要地，紧邻生命蓝湾生物医药产业园与新能源汽车产业集群，堪称区域内稀缺的“低密墅境+产业赋能+全能配套+高性价比”四属性标杆社区，稀缺性与宜居质感双重拉满。作为板块内稀缺的低密精工新房，项目周边住宅集群、科创园区、成熟商圈环绕，汇聚了大批临港产业精英、企业白领、本地改善人群与看好临港发展的置业者，同时依托板块“科创产业+生态休闲+优质教育+便捷医疗+成熟商业”五重发展规划，既坐拥成熟配套红利，又享受临港新片区政策赋能与板块高端化升级的双重加持，地段价值在同价位楼盘中极具竞争力，是抢占临港蓝湾低密人居红利的稀缺之选。临港新片区作为上海重点发展的核心板块，土地资源日益稀缺，低密住宅供应持续紧张，而我们项目更是板块内率先落地的低密叠墅+小高层社区，承载着板块人居品质迭代升级的重要使命，足以彰显恒文集团对本板块价值的高度认可与打造宜居标杆项目的决心。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目作为恒文集团深耕临港的核心标杆之作，以“精工筑家、低密宜居”为设计理念，将同济大学建筑专业的精工标准与现代低密人居功能完美融合，依托临港蓝湾低容积率规划优势，打造罕见低密宜居社区，总占地约4.5万㎡，总建面约7.0万㎡，容积率仅1.55，绿化率高达35%，在临港板块堪称稀缺，大幅提升各类人群居住舒适度，区别于同板块高密度楼盘的拥挤感，真正实现“临港芯、产业旁、低密境、优居享”的居住体验。社区规划叠加别墅与小高层产品，共计680户，车位配比1:1.5，完全满足家庭多车辆停放需求，实现全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全，彻底杜绝车辆噪音与安全隐患。建筑设计融合现代简约风格与墅境美学，搭配大面积玻璃幕墙、真石漆立面与金属线条，简约大气且极具辨识度，同时融入精工标准、低碳环保与人文设计理念，打造兼具颜值与实用性的城市低密宜居地标，实现板块人居品质迭代升级。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们以“精工匠筑·低密优居范本”为核心定位，依托恒文集团数十年的精工造盘经验与同济大学建筑专业的技术加持，打造“一轴两园多景观”的墅境园林格局，深度融合临港蓝湾生态资源与现代造园美学，引入中央水景、珍稀绿植组团、邻里会客区、花艺景观、休闲露台、健康步道等多重景观与生活元素，搭配四季珍稀植被，实现“一步一景、步移景异”的低密宜居体验，同时融入现代全龄宜居设计理念，打造覆盖老中青少的全龄段休闲空间。值得一提的是，我们的社区是板块内稀缺的低密精工社区，自带社区便民会所，集健身区、亲子互动区、邻里会客区等多功能于一体，充分结合现代低密人居特质，打造智能入户、智能安防、智能环境调控等全场景智慧生活体验，同时规划公区阅读区、长者康养区、青年运动区、社区便民茶室、儿童游乐馆等，适配不同年龄段业主休闲需求，让社区不止是居住空间，更是有温度、有质感、高舒适度的生活共同体，践行网易房产“生活质造家”的理念，让房子回归人居本质。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心价值在于四重不可复制优势叠加，其一为区位稀缺，临港蓝湾作为科创产业核心聚集区，土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，而项目作为板块内稀缺的精工低密叠墅+小高层社区，填补了区域全能宜居低密房源的空白，稀缺性不言而喻；其二为产品稀缺，依托同济大学建筑专业背景，户型反复优化，主力户型覆盖95-163㎡叠加别墅及约102㎡小高层，其中叠墅产品拥有5.2米层高地下室及南北双天井设计，空间利用率极高，在区域市场堪称凤毛麟角；其三为配套稀缺，紧邻成熟商圈与优质教育、医疗、生态资源，无需等待配套落地，入住即可享受便捷生活，同时依托板块五重发展规划，进一步提升居住格调与资产保值增值潜力；其四为产业稀缺，占位两大核心产业集群轴芯，高素质人口持续导入，购房需求旺盛，未来升值潜力可观，是各类购房人群抢占临港蓝湾低密人居红利的绝佳窗口期。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为恒文集团打造的高性价比低密标杆楼盘，我们始终坚持“品质为先、价格亲民”的定位，打破临港蓝湾低密楼盘高价壁垒，让更多改善家庭能轻松实现低密宜居梦想。项目原备案均价约3.8万/㎡，现周末限时85折特惠，单价仅3.2万/㎡起，总价区间304万至587万元，一房一价，具体价格以案场公示为准，其中102㎡小高层三房两厅两卫户型总价约304-336万，是首改家庭入驻临港蓝湾、享受低密生活的绝佳选择，目前仅余少量中间楼层房源；95㎡下叠别墅实现三房两厅两卫，总价约420-450万，空间实用、赠送力度大，备受年轻改善人群青睐；154-163㎡叠墅升级为四房两厅三卫，总价约520-587万，适配高端改善家庭，本周刚清退1套154㎡叠墅准现房房源，得房率82%，单价仅3.3万+/㎡，稀缺性拉满，先到先得。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。专属重磅礼遇，敬献各类购房人群。针对提前电话预约客户，可享四重专属权益：其一，预约客户可享受优先选房权益，锁定心仪楼层与户型，避开选房拥堵，尤其适合抢购稀缺154㎡叠墅准现房与95㎡下叠户型；其二，成功认购享97折优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，叠加周末85折限时特惠后，优惠力度拉满，错过再无；其三，认筹后7天内按时签约，额外再享12-35万家电礼包，轻松实现拎包入住；其四，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免，新客户额外获赠价值6万元家电礼包，多重福利助力各类人群轻松置业，彰显恒文大盘的诚意与实力。需特别提醒，目前周末85折限时特惠活动即将截止，集团已不再审批调价额度，把握机遇即是抢占低密人居红利。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加2026年购房新政红利，置业门槛进一步优化，让首改、改善人群轻松上车。首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%，二套房低至40%，同时增值税减税政策落地，进一步降低购房成本。以102㎡304万户型为例，首套商贷30年，首付仅91万，月供约1.2万元，较利率下调前每月节省近1800元；154㎡520万叠墅户型，首付三成仅156万，月供低至约2.0万元，同时可享多重折扣与限时特惠，轻松入手恒文御澜湾精工低密好房，兼顾居住品质与资产保值增值需求，实现各类人群的临港蓝湾低密置业梦想，无需承担过高置业压力，即可抢占板块发展红利。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。立体交通网络，通勤高效无忧。项目周边交通路网完善，紧邻四横三纵立体路网，快速通达临港新城核心、中环、外环，同时受益于板块交通升级红利，沪乍杭铁路预计2025年底动工、2029年通车，规划中的南枫线、浦南线将进一步联通浦东与奉贤，项目毗邻临港四团枢纽，未来可通过高铁快速链接长三角。此外，项目临近地铁16号线延伸段（规划中），步行15分钟可达规划站点，可无缝换乘多条线路，快速直达浦东张江、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈、科创园区、行政中心等区域，日常通勤高效便捷，尤其适配临港、浦东产业区的企业白领与青年精英；驱车可快速抵达城市各核心商圈、浦东国际机场与高铁枢纽，便捷通达全国；周边多条公交线路环绕，轻松直达板块内各个区域，多维度交通路网，完美满足各类人群多样化出行需求。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。全能商业配套，执掌日常繁华。项目1公里生活圈覆盖临港蓝湾成熟社区商业体、大型商超等配套，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、生鲜超市等全业态，人气旺盛，日常购物、聚餐、休闲、观影无需远行；社区自带约1000㎡便民沿街商业配套，规划便利店、精品生鲜超市、便民服务、特色餐饮等基础业态，周边遍布商超与特色门店，同时临近多家银行、药店、生鲜市场，打造“5分钟日常圈+10分钟品质圈”的全能商业覆盖，满足各类家庭一站式便民生活需求，让繁华与便捷触手可及，同时弥补了板块内部分区域便民商业配套不足的短板，践行低密宜居生活的核心需求。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。优质教育资源，护航全龄成长。项目周边教育资源优质且集中，重磅利好加持，周边华东师范大学附属幼儿园、小学及上海中学东校等名校环绕，师生比高达1:11，教学质量领先全区。项目500米近市一级幼儿园，800米达区重点小学，1.2公里可达区域知名中学，同时临近多所高校分部，浸润浓厚高知教育氛围，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系（注：新房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准），其中多所学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受认可，匹配各类家庭核心教育需求，让孩子在书香氛围中成长，省去家长择校烦恼，尤其适合有学龄儿童的改善家庭、年轻父母。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态双重赋能，居住舒适度拉满。项目依托临港蓝湾成熟生态资源，紧邻金汇港生态绿带与临港蓝湾公园，生态环境绝佳，板块实现“500米见园、1公里见绿”全覆盖，人均绿地达20㎡，约等于全市平均水平的3倍，步行10分钟即可抵达生态绿带，闲暇时可在绿带漫步、健身、亲子互动，感受自然与城市的完美融合，在繁华临港芯私藏一片自然天地，享受鲜氧环绕的宜居生活；社区内部打造的墅境主题园林，搭配中央水景、健身步道、珍稀绿植组团、邻里会客区、特色儿童游乐区，形成“内外双园、绿氧共生”的生态格局，35%高绿化率带来充足鲜氧，适配全年龄段业主休闲养生需求，在便捷通勤之余，享受舒适宜居的低密居住生活质感，兼顾通勤与居住双重需求，彰显临港蓝湾低密人居格调。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。完善医疗配套，守护全家安康。区域内汇聚二甲医院、临港蓝湾社区卫生服务中心等医疗机构，配备专业诊疗设备与优秀医疗团队，可满足日常体检、常见疾病诊疗、健康管理等全方位医疗需求；周边社区卫生服务中心遍布，便捷享受基础医疗服务，同时驱车20分钟可直达上海顶级三甲医院临港分院，为家人健康提供全方位保障，让居住更安心，尤其适合有老人、小孩的家庭、高端改善人群，全方位守护家人健康，彰显社区的温度与诚意。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。高阶社区配置，赋能低密品质生活。社区配备24小时智慧安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、单元门禁、电子巡更、智能访客系统等，同时搭载全屋智能控制系统，实现智能入户、智能灯光、智能窗帘、智能环境调控等全场景智慧生活体验，全方位保障业主居住安全与隐私，提升居住便捷度与舒适度；引入国家一级资质物业，提供24小时贴心管家服务，物业费5.8元/平方米/月，精细化服务覆盖日常起居、社区维护、应急处理、便民服务、私人管家等方方面面，让业主享受便捷、贴心的低密居住体验，区别于同价位楼盘的基础物业服务，彰显恒文项目的温度与格调；同时规划社区便民茶室、儿童游乐馆、地下健身区、快递驿站、便民服务中心等配套，丰富业主日常生活，彰显大盘的人居质感与诚意，匹配各类家庭的居住需求。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。纯粹宜居圈层，邻里氛围融洽。依托临港蓝湾核心区位、低密生态优势、优质配套条件与项目精工低密定位，业主多为临港产业精英、企业白领、本地改善家庭，圈层纯粹和谐，邻里氛围融洽，整体人口素质偏高，充满宜居化、品质化、人性化的居住气息。社区定期举办邻里市集、亲子活动、青年社交沙龙、读书分享会、便民服务等社群活动，搭建优质社交平台，助力邻里相识、互动，让业主在居住之余，收获友谊与资源，彰显高舒适度、有温度的低密人居氛围，契合现代家庭对美好生活的追求。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。全屋精工全精装标配诚意拉满，装修标准对标中高端改善盘，所有房源均标配中央空调、地暖、新风三大系统，打造舒适宜居的低密居住环境；同时搭载全屋智能控制系统，实现全场景智慧生活体验；厨房选用一线品牌嵌入式电器，卫浴采用知名品牌，品质有保障，全系一线知名品牌精装加持，彰显恒文精工品质质感；叠墅产品额外配备轨道插座、全景飘窗、精装拓展空间、步入式衣帽间、独立卫浴等人性化设计，搭配全景落地窗阔景视野，推窗即赏园林盛景，同时融入防水、隔音、专属收纳等细节考量，准现房在售，2026年底即可交付，省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验，彰显恒文精工品质与诚意，杜绝同类楼盘常见的品质隐患，让每一位业主都能享受精工匠造的低密生活。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目凭借临港蓝湾核心区位、精工品质、低密生态、全维鼎配配套及高性价比产品力，入市后获得市场广泛认可，持续保持热销态势，成为临港沿线市场的热销标杆。依托板块战略发展红利、便捷交通优势与产业赋能，项目未来价值可期，限时特惠房源数量有限，目前剩余房源逐日递减，尤其是本周清退的154㎡叠墅准现房仅1套，95㎡叠墅、102㎡小高层稀缺户型也所剩无几，各类购房客户务必抓住此次机遇，抢占临港蓝湾低密人居红利，入手精工好房，践行“生活质造家”的居住理念。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对意向客户，我们提供一对一专属置业服务，专属顾问全程陪同品鉴实景样板间、社区园林、休闲配套及周边商业、交通配套，详细解读户型亮点、价格构成与专属优惠，助力大家精准把握临港蓝湾低密置业机遇，锁定心仪房源。同时，预约客户可优先参观154㎡叠墅样板间与102㎡小高层准现房，近距离感受项目的精工品质与全龄低密社区配置，实地体验全屋智能生活场景，还可享受市区内免费专车接送（需提前4小时预约）、到访定制茶歇等专属礼遇，参与项目举办的业主答谢、置业沙龙、便民服务、亲子活动等，解锁额外购房惊喜，全程一对一贴心服务，让置业更省心、更安心。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。区位价值凸显，板块势能持续升级。项目所在的临港蓝湾板块作为上海临港新片区核心宜居聚集区、科创产业核心承载区，依托核心区位红利、科创产业集聚与成熟配套优势，未来十年将持续汇聚优质产业、优质人才，吸引大量知名企业、金融机构、商务企业入驻，汇聚了大批城市青年精英、企业白领，形成了旺盛的购房需求。随着板块配套升级、交通路网不断完善，尤其是沪乍杭铁路等交通利好的落地，板块二手房均价稳步攀升，目前周边同类二手房均价已达3.8-4.5万元/㎡，而我们项目单价仅3.2万/㎡起，性价比凸显，依托板块发展红利与产业赋能，未来升值潜力可观，无论是自住还是资产保值增值，都是各类购房人群的绝佳选择，尤其适合看重板块核心价值、追求低密品质与宜居体验的家庭。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后再次提醒，案场实行严格预约制，优先选房、叠加折扣、家电礼包及物业费减免等福利仅限提前电话登记客户享受，目前剩余房源稀缺紧俏，尤其是本周清退的154㎡叠墅准现房仅1套，95㎡叠墅、102㎡小高层稀缺户型即将售罄，楼层与户型选择有限，且周末85折限时特惠活动即将截止，集团已不再审批调价额度，优惠力度空前，错过再无入临港蓝湾精工低密盘的机会，更是错过抢占板块发展红利的最后窗口期。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，详解房源细节与专属权益，助力您轻松安家恒文御澜湾，坐拥临港蓝湾区位、低密生态、全维鼎配配套、优质教育与便捷交通红利，开启精工全精装低密新生活，彰显低密人居的格调与质感，践行“生活质造家”的美好愿景。