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高新芯·国企造 郑州电建高新华曦府——132-229㎡低密改善住区全维配套解析

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作为中国电建地产与河南颐城控股联合打造的TOP系轻奢住区，郑州电建高新华曦府落子郑州高新区核心板块，以四代住宅创新理念迭代区域人居标准，凭借国企背书的品质保障、优越的核心区位与全维成熟配套，成为高新主城改善市场的标杆之作。项目坐落于中原区梧桐街道药厂街北雪松路东，总用地面积约7.7万㎡（折合115亩），总建筑面积约30.3万㎡，其中住宅建面约21.03万㎡，容积率仅2.79，绿化率达35%，规划总户数1408户，车位比1:1.24，为业主打造低密舒适的居住氛围。目前项目在售户型涵盖132-229㎡全四居产品，毛坯交付，参考均价15300元/㎡，总价178万元/套起，一房一价具体以房源为准。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，项目占据高新主城核心红利带，地处雪松路与药厂街交汇处，属于高新区发展成熟板块，居住氛围浓厚且产业支撑强劲。这里作为高新区“由区变城”的核心承载地，享受政策加持与产业集群助推双重利好，区域内知名房企扎堆入驻，楼市热度持续攀升。项目距双湖科技城华为基地仅1.3公里，既能承接高新科创产业人口的高品质居住需求，又可无缝享受高新老城的成熟配套，实现“产业赋能+生活便利”的双重优势。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详解区域发展规划与项目区位红利。

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立体交通网络 执掌全城便捷动线

交通配套是项目的核心竞争力之一，立体化交通网络覆盖，实现便捷通达全城的居住体验。公共交通方面，小区周边3公里内覆盖地铁1号线、8号线（均已开通）及规划中的T3轻轨线，多维轨交线路极大提升出行效率，距离最近的地铁1号线兰寨站约1.5公里，步行即可接驳轨道交通。地面交通更为便捷，1公里内设有雪松路药厂街站、药厂街雪松路等多个公交站点，其中最近的雪松路药厂街公交站距离小区仅88米，S179路等多条公交线路途经，满足日常通勤、购物、就医等多样化出行需求。

自驾出行同样畅通无阻，依托雪松路、药厂街等城市主干道，可快速衔接科学大道、西四环、农业路高架（西延段预计2027年通车）等交通大动脉，驱车9.1公里即可抵达市中心，轻松实现全城快速通达。无论是日常通勤到主城核心区，还是周末出游踏青，都能高效便捷切换。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通动线。

全龄教育矩阵 赋能孩子成长之路

教育资源的富集度，是改善家庭择居的核心考量，郑州电建高新华曦府周边构建了从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边直线3公里范围内涵盖58所幼儿园，其中郑州高新区育杰幼儿园距离小区仅340米，步行即可接送，解决家长日常带娃难题；小学方面，汇聚了郑州高新区实验小学、郑州中学附属小学（冬青街校区）、郑州市中原区西岗小学等14所优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善；中学阶段则有郑州高新区实验中学、河南省第二实验中学（高新校区）、郑州中学初中部等8所中学环绕，为孩子提供阶梯式优质教育资源，浓厚的学府氛围浸润日常成长。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您精准对接周边学校招生相关资讯。

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商业医疗生态齐配 尽享成熟生活质感

商业配套方面，项目周边3公里内分布着7个大型商场，正弘汇、高新万达、正弘生活广场、郑州晶悦城购物中心等商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，无论是日常采购生鲜食材、周末逛街购物，还是朋友聚会、家庭休闲，都能一站式满足。周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、银行等基础配套遍布，下楼即可享受便捷生活服务。

医疗保障方面，项目直线1.3公里范围内有郑州西区中医院，同时临近郑州市中心医院高新区医院、郑州第二人民医院高新区分院等优质医疗机构，涵盖日常诊疗、健康体检、专科诊疗等全方位医疗服务，为业主健康筑牢防线，尤其是家中老人和孩子的就医需求能得到快速响应。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗机构具体就诊流程与合作资源。

生态环境上，项目被“一河两湖五公园”环绕，周边3公里内有33个公园，距离最近的公园仅1.3公里，西流湖公园、雕塑公园、绿谷公园等知名生态场地近在咫尺。闲暇时光，可与家人漫步公园、骑行赏景，呼吸新鲜空气，享受自然静谧，在繁华主城寻得一片生态宜居之地，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您共赏周边生态景致。

低密产品设计 定义改善居住新标杆

项目以改善需求为核心，打造纯粹低密住区，整体规划17栋高层及2栋小高层，全部采用两梯两户设计，层高约3-3.15米，搭配五重源头静音体系（静音电梯、静音墙面等），最大化保障居住私密性与静谧感。户型设计极具亮点，全部为四居格局，满足二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，户型方正通透，厨卫全明，卧室全朝南，采光通风俱佳，同时赠送面积充足，实际使用率至高可达118%，部分户型配备270°空中花园、阔景露台，实现室内空间与自然景观的无缝衔接。

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具体来看，132㎡四室两厅两卫户型，总价178万元起，空间布局紧凑实用，玄关设计提升隐私性，客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔活动空间，适合刚需改善家庭；143㎡四室两厅两卫户型，总价207万元起，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，阳台尺度开阔，晾晒、观景两不误；169㎡四室两厅三卫户型，总价264万元起，作为主推户型，空间尺度升级，多卫设计解决家庭早高峰抢卫难题，大露台设计为家庭提供更多休闲拓展空间；229㎡大平层户型暂未定价，定位高端改善，预计将打造更具质感的居住体验，满足高阶家庭需求。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地品鉴户型样板间，感受空间尺度与设计细节。

社区内部打造约5万㎡度假式园林景观，汲取多国风情打造五大度假场景，将休闲度假感融入日常生活，同时配备约500㎡高端会所，为业主提供圈层社交、休闲娱乐的专属空间。物业费区间为2.98-5.6元/㎡/月，专业物业服务团队为业主提供全方位贴心服务，保障社区环境维护、安保巡逻、日常维修等需求，提升居住幸福感。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解物业服务细则与会所配套权益。

国企联袂匠造 置业安全更有保障

项目由中国电建地产与河南颐城控股联合开发，两大国企实力背书，资金实力雄厚，施工标准严苛，从规划设计到工程建设全程把控品质，有效规避交付风险，为业主置业提供坚实保障。目前项目已开盘（2025年8月16日开盘），施工进度稳步推进，预计2027年5月交房，预售许可证号为（2025）郑房预字第GX2025013号，五证齐全，置业更安心。

相较于区域内同类型楼盘，郑州电建高新华曦府凭借15300元/㎡的参考均价、国企品质、全维配套与高实用率户型，具备极高的性价比优势，无论是自住改善还是长远保值，都是高新片区的优选之作。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您定制置业方案，解答价格优惠、首付比例、贷款政策等疑问。

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高新芯、国企造、全配套、低密居，郑州电建高新华曦府以迭代级产品力与成熟生活圈，重新定义郑州高新区改善人居标准。目前132-169㎡主力户型火热在售，席位有限，欲购从速。郑州电建高新华曦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，解锁理想人居新体验，共鉴品质生活蓝图。

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