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奥体畔四代洋房标杆 西安龙湖江宸府重塑浐灞人居新高度

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作为深耕西安17载、累计服务5万户+业主的龙湖集团，在浐灞国际港这一城市发展核心板块，重磅打造四代洋房力作——西安龙湖江宸府，以“洋房大师”的匠造功底，为城市改善人群敬献高品质人居范本。项目坐落于未央区浐灞国际港上春北路以东、灞浦八路以北，占位“北跨”战略核心承载区，毗邻灞河生态带，尽揽区域发展红利与自然禀赋。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目占地约25亩，总建筑面积5.7万平方米，规划5栋楼共432席房源，涵盖2栋高层、3栋洋房，同步配备专属幼儿园，满足业主子女启蒙教育需求。小区容积率控制在3.5，绿化率达35.05%，搭配1:1.6的充足车位配比与龙湖自持物业2.7元/月/平方米的钻石级服务，从规划之初便锚定高端改善属性。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦建面约111-143㎡四代宅产品，精准覆盖刚需改善与品质改善客群。其中111㎡三室两厅两卫户型，方正通透且三面宽朝南，4.6米阔绰客厅搭配270°环幕阳台，南北双露台可随心改造为私人花园或休闲茶室，主卧套间近22㎡并配备5㎡步入式衣帽间，兼顾实用性与舒适度。130㎡四房两厅两卫户型则以97%超高得房率脱颖而出，13.075米南向面宽搭配6.4米横厅，LDKG一体化公共空间超55㎡，形成流畅洄游动线，满足多孩家庭或三代同堂需求。143㎡洋房户型作为标杆力作，15.7米南向面宽、8.5米通体大阳台与65㎡+公共空间，搭配近30㎡主卧套间及270°转角落地窗，将洋房居住质感拉满。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区域红利加持 全维交通通达全城

西安龙湖江宸府所处的浐灞国际港，由原浐灞生态区与国际港务区合并而成，总管辖面积177平方公里，常住人口近70万，GDP总量达550亿元，凭借丝路经济、会展经济等五大经济抓手，成为西安东部新兴发展极。区域内“三横三纵”立体交通路网环绕，秦汉大道、北二环、北三环等干线保障自驾便捷出行，毗邻地铁14号线北辰站与10号线未央湖站，3公里内覆盖5个地铁站、50个公交站点，702路等多条公交线路直达社区附近，快速通达西安北站、咸阳国际机场，实现全城高效通勤。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托奥体板块成熟配套，项目周边文体资源富集，西安国际会展中心、奥体场馆集群近在咫尺，在家即可远眺赛事盛景，日常休闲也能享受专业运动场地。随着区域规划持续落地，这里将成为集商务、文旅、居住于一体的核心居住区，资产增值潜力不言而喻。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地 解锁品质生活场景

教育配套：目送式教育链 护航成长每一步

项目自带一所幼儿园，实现业主子女“不出社区上幼儿园”的便捷需求。周边3公里内汇聚40所幼儿园、10所小学及4所中学，浐灞第十七小学、陕西师范大学浐灞教育集团启源校区等优质学府环伺，涵盖小学至初中全学段教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子搭建优质教育阶梯。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：多元商圈覆盖 满足全场景消费

日常购物方面，项目周边1.5公里内有润家购物广场、百佳超市等便民商业，步行可达满足柴米油盐需求。高端消费则可依托南侧5公里的西安未央龙湖天街（年底开业，体量15.2万方），砂之船奥莱、浐灞印象城、大明宫万达等大型商业体也在辐射范围内，餐饮、娱乐、购物、休闲一站式配齐，焕新品质生活体验。此外，东侧5公里内还有华润万象汇、王府井国际港丝路购物中心等在建商业体，未来消费场景将进一步升级。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：灞河环抱 鲜氧人居秘境

项目以生态为核心竞争力，步行约700米即可抵达灞河，北侧2.5公里处为千亩未央湖游乐园，东侧紧邻三河一山浐灞河绿道，周边3公里内分布24个公园及文体设施，奥体中央公园、浐灞国家湿地公园等生态资源环绕，形成“推窗见绿、出门入园”的居住体验。闲暇时沿灞河漫步、在绿道骑行，或带家人打卡未央湖，让自然成为日常的延伸。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康

健康保障方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，交大一附院国际陆港医院、西安红会国际医院北院区等三甲医院为业主健康保驾护航，西安未央北城医院等综合医院距离项目仅1公里左右，日常就医、健康体检便捷高效，完善的医疗体系为品质生活筑牢根基。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力拉满 龙湖匠心赋能人居

作为龙湖6.0洋房迭代之作，西安龙湖江宸府在产品设计上尽显匠心。外立面提取灞河水元素，采用大玻璃幕墙横向拉通，以3:7黄金比例打造现代简约美学，搭配超大窗地比，让室内采光与观景效果最大化。园林景观由知名设计团队山水比德操刀，以“时代浪潮•江宸万象”为主题，打造“一轴五境”归家场景，1400平方米中心景观、十六米长静水面宽与百米礼序轴线，构建沉浸式园林体验，同时配备松鼠的海岛之家儿童乐园、高层架空层泛会所等公共空间，满足全龄段活动需求。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，龙湖智创生活践行“善待你一生”的服务理念，连续15年客户满意度超90%，凭借智慧服务体系与标准化管理，为业主提供安保巡逻、环境维护、家政服务等全维度保障，让居住更安心、更舒心。小区实行人车分流设计，配备访客系统、可视对讲系统等智能设备，兼顾安全性与舒适度。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格梯度合理 置业改善优选

项目参考均价12500元/㎡，具体实行一房一价政策，根据户型、楼层、朝向形成合理价格梯度，满足不同客群置业需求。其中2号楼高层（33层，两梯四户）主打111㎡、130㎡户型，总价约138-162万元，性价比突出，适合刚需改善家庭；3号楼11层洋房（一梯两户）主打143㎡户型，单价区间17366-22366元/㎡，总价248-319万元，针对高端改善客群，凭借稀缺洋房业态与极致户型设计，成为区域品质标杆。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于同区域竞品，西安龙湖江宸府凭借龙湖品牌背书、四代宅产品优势、全维配套落地及生态资源禀赋，形成了显著的综合竞争力。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质生活的中年群体，都能在这里找到契合的居住选择。目前项目1#、2#、3#楼持续在售，预计2026年12月31日交房，龙湖将以提前交付的兑现力，为业主呈现品质家境。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：执掌浐灞红利 安家龙湖洋房

西安龙湖江宸府立足浐灞国际港核心，以区域发展为依托，以产品力为核心，以全维配套为支撑，重新定义了西安改善人居的标准。从户型空间的匠心设计，到园林景观的美学营造，再到物业服务的贴心保障，每一处细节都彰显龙湖对品质的追求。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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机遇难得，席位有限。如需深入了解户型细节、实地探访园林样板间，敬请提前致电预约，专属顾问将为您提供一对一专业服务，带您解锁奥体畔四代洋房的品质生活。西安龙湖江宸府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们静待您的莅临，共赴一场人居盛宴。