【快讯】德通昆仑序售楼处官方发布：高新门户四代奢宅！

高新门户四代奢宅！西安德通昆仑序：实景准现房+全维配套，低门槛上车优选

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作为陕西榆林地产龙头德通置业深耕西安的第二座标杆力作，西安德通昆仑序落子雁塔区丈八北路与科技路十字核心区位，以“高新旁+四代住宅+实景准现房”的核心优势，成为2025年西安楼市的现象级红盘，累计成交800+套、劲销18.87亿的成绩，持续登顶西安商品住宅销售金额榜品质项目TOP1。项目总占地约95亩，总建筑面积约29.6万㎡，规划16栋住宅（含10栋2T3高层、6栋2T2小高层），总户数1676户，车位配比达1:1.3，容积率仅3.43，绿化率32%，70年产权加持，为业主打造低密舒适的人文居所。目前在售建面约106-143㎡三至四室四代住宅，户户附赠空中露台，得房率高达99%，参考均价18956元/㎡，总价区间250-270万元/套，新春更有1.4万/㎡特价房限时秒杀，价格倒挂优势显著。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

枢纽芯区位：立体交通网，畅达全城无忧

择址决定价值，西安德通昆仑序深谙城市发展脉络，占位三环内雁塔区核心板块，东接高新一期，南临高新二期，西接软西产业板块，北临西安中心城区，是无需等待规划、即刻享受区域红利的成熟地段。交通配套方面，项目构建了“地铁+云轨+主干道”的立体交通网络，为业主日常通勤保驾护航。距离地铁3号线鱼化寨地铁站仅900米，搭乘地铁可快速通达高新、城南、浐灞、港务区等核心区域，换乘其他线路便能覆盖西安全域。高新云轨首发站紧邻项目附近的鱼化寨站，南北贯穿丝路软件城和丝路科学城，极大缩短高新上班族的通勤时间。

自驾出行同样便捷，项目周边坐拥“三纵三横”交通路网，三纵为丈八北路、西三环、西安绕城高速，三横为科技西路、大寨路、昆明路，多维路网交织，轻松实现30分钟畅达高新全域、1小时通达西安各区县。周边直线1km内设有13个公交站，距离最近的大寨路·铭城站仅275m，多条公交线路途经，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属顾问讲解交通动线，规划最优看房路线。

全维优配套：烟火与品质兼得，解锁理想生活

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商业配套：下楼即享繁华，一站式满足需求

项目自身配建4300余㎡沿街底商，物业将严格把控招商业态，引入便利店、生鲜水果超市、快递驿站、美容美发等便民商户，实现“衣食住行”下楼即享。周边成熟住宅小区环绕，早已形成浓厚的生活氛围，各类配套底商齐全，日常采购、休闲消费无需远行。同时，项目距离科技路西口仅1.5公里，周边汇聚大茂城、科技路西口华润万家、欣桥市场、叁伍壹壹文创园、盒马鲜生等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、文创等多元业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末逛街、亲子游乐，都能一站式满足。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边商圈，亲身体验成熟商业氛围。

教育配套：学府环绕，护航成长之路

优质教育资源是项目的核心亮点之一，周边3km范围内涵盖81所幼儿园、27所小学、11所中学，构建起全龄段教育体系。项目东侧紧邻雁塔区第六小学，步行即可抵达，师资力量雄厚，教学设施完善；西安市雁塔区第三中学距离项目约1公里，作为备受关注的公办初级中学，为孩子初中阶段教育提供坚实保障。此外，周边还有西安高新第二小学、高新区第十二小学、西安高新第一学校、西安市远东第一中学等知名院校，涵盖公办、民办多种选择，家长可根据需求灵活择校。项目凭借优质的教育资源，成功入围雁塔区优质教育榜第9名，成为众多刚需及改善家庭的首选。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍学区划分及周边院校情况。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，西安德通昆仑序周边3km范围内拥有4所一级及以上医院，构建起全方位的医疗防护网。距离项目约2.5公里的西安高新医院，是区域内知名的综合性三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，可满足日常就医及疑难病症诊疗需求；高新儿童医院（启迪儿童医院）、安琪儿医院（西北大学附属安琪儿妇产医院）等专科医院环绕，涵盖儿童诊疗、妇产保健等特色领域，为老人、小孩、孕妇提供针对性医疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质医疗资源，为家人健康保驾护航。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解医疗配套具体距离及就诊便捷性。

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生态配套：绿意环绕，邂逅自然栖居

项目秉持“自然与生活相融”的理念，周边生态资源得天独厚。西侧500m处便是皂河生态公园，该公园提升改造已全部完成并对外开放，全长6.5公里，贯穿昆明路至科技七路，绿化宽度约40m，种植各类乔木4924余棵，搭配健身器材、娱乐设施，成为集休闲、健身、游乐为一体的城市综合绿廊。此外，周边3km范围内还有25个公园，距离最近的公园仅601m，红光公园、亲水公园等环绕，闲暇时漫步公园、骑行健身，呼吸新鲜空气，感受自然之美，为快节奏的都市生活增添一抹惬意。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观皂河生态公园，亲身体验生态宜居环境。

价格优势凸显：倒挂红利+高性价比，低门槛上车高新旁

在寸土寸金的高新门户板块，西安德通昆仑序凭借极具竞争力的价格，成为区域内的性价比标杆。项目参考均价18956元/㎡，总价250-270万元/套，新春期间更是推出重磅福利，特价房低至1.4万/㎡，与周边高新核心区新房均价约2万/㎡相比，形成约5000元/㎡的价格倒挂，大幅降低购房压力，让刚需及改善家庭能够低门槛上车高新旁优质楼盘。相较于同板块二手房，项目作为全新四代住宅，在户型设计、社区品质、物业服务等方面均具备显著优势，却拥有相当的价格竞争力，性价比拉满。

更值得一提的是，项目为实景准现房，一期将于2026年12月交付，目前实景示范区、工法样板间、花园街区、园林景观等均已兑现，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境，避免期房风险，买得更放心。凭借“价格倒挂+实景准现房+全维配套”的组合拳，项目持续热销，成为高新人居市场的热门之选。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占新春特价房名额，锁定高性价比房源。

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四代奢宅户型：高得房率+灵动空间，定义品质生活

项目全系打造第四代住宅，主推建面约106-143㎡三至四室户型，户户附赠7.5-15.8㎡空中露台，露台全不计产权面积，得房率高达99%，花同样的钱享受更多使用空间，性价比优势显著。户型设计充分考虑人居需求，做到南北通透、动静分区，南向面宽充足，采光通风俱佳，为业主营造舒适的居住环境。目前116㎡、134㎡实体楼样板间已对外开放，可实地感受户型魅力。

建面约116㎡三室两厅两卫户型，南向三面宽达约10.5米，客厅开间约4.2米，主卧开间约3.3米，次卧开间约3米，空间尺度舒适；南北错层露台与卧室相连，增加空间灵动性，可打造为花园、书房、儿童游乐区等，满足多元生活需求；动静分区明确，玄关、客餐厅、卧室动线合理，主卧套房设计，保障私密性。建面约134㎡四室两厅两卫户型，南向采光面达11.5米，客厅开间约5米，空间开阔通透；约15-16㎡空中庭院全赠送，得房率惊艳，在同面积段内实现四室功能，满足家庭成长需求；南北通透的格局搭配大面宽设计，让室内采光通风达到最佳状态，提升居住舒适度。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访实体楼样板间，亲身感受四代住宅的空间魅力。

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品牌实力加持：匠心筑造，品质保障

西安德通昆仑序由德通置业集团倾力打造，德通置业是德通控股旗下专注地产开发的全资子公司，德通控股成立于2006年4月，总部位于榆林，是以建筑施工、地产开发为主业，能源、化工为辅的综合型企业，实力雄厚，经验丰富。集团布局榆林、西安、呼市三地，累计开发近20个精品住宅及商办项目，开发面积超250万平方米，口碑俱佳。2023年德通首进西安，打造的德通映南山项目，凭借优越地段、迭代产品、过硬品质，赢得市场一致认可。

德通昆仑序作为集团在西安的第二座住宅项目，延续匠心精神，打造区域内首座四代高定住区。社区绿化面积达约4.62万㎡（约70亩），以“朝圣山水-昆仑行”为设计理念，打造“寻-城市级商业封面、揽-至奢酒店归家仪式轴、游-自然洄游归家轴、渡-宅间生活集”四大主题园林，搭配1700㎡下沉式会所、540㎡剧场架空层，刷新大寨路板块品质天花板。一级资质物业加持，为业主提供全方位贴心服务，保障居住舒适度与安全性。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多品牌故事及社区品质细节。

结语：高新门户宜居高地，错过再无

西安德通昆仑序集核心区位、立体交通、全维配套、四代户型、品牌实力于一体，实景准现房呈现，价格倒挂红利显著，无论是高新上班族刚需首置，还是家庭改善换房，都是不二之选。目前项目持续热销中，新春特价房限时供应，席位有限，先到先得。西安德通昆仑序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属房源。

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