【全城聚焦】邦泰观云曲江官方售楼处发布:观云曲江利好引爆市场

邦泰观云曲江：曲江芯稀缺藏品，定义高端人居新标杆

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作为邦泰集团深耕西安曲江的标杆力作，邦泰观云曲江自面市以来便备受市场瞩目。项目择址曲江文教园板块核心区位，坐落于延兴门二路以南、航天佳苑小区以北、新安路以东、延兴门东路以西，占据曲江三环内稀缺成熟地块，将自然生态与城市繁华完美融合。项目总占地面积23029.23平方米，总建筑面积86622.79平方米，规划8栋住宅楼，总户数379户，容积率低至2.8，绿化率高达35%，车位比达1:1.5，为业主打造低密度舒适人居环境。目前项目在售1、8号楼，主力户型为139㎡四室两厅两卫、172㎡四室两厅三卫，参考均价20771元/㎡，总价区间235-389万元/套，另有190㎡四室户型待售，售价待定。项目预计2027年7月30日交付，由邦泰一级资质物业服务团队保驾护航，物业费3.98元/㎡/月，全程守护业主品质生活。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，执掌城市黄金脉络

曲江作为西安高端人居的核心承载区，文教园板块更是近年重点发展的高端居住区，相比曲江其他新兴板块，这里配套成熟度更高，无需漫长等待规划落地，是当前曲江楼市中配套兑现度最高的板块之一。邦泰观云曲江立足板块核心，以雁翔路为轴心，串联起曲江政务中心与文化创意产业园区，高奢酒店集群与成熟配套共同构筑了高端生活圈，区域发展前景不可限量。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目实现双地铁覆盖与立体路网交织的便捷格局。周边3公里内环绕地铁5号线、8号线外环、8号线内环三条轨交线路，临近地铁5号线理工大学曲江校区站、黄渠头站，以及地铁8号线东等驾坡站、青龙寺站，步行15-20分钟均可抵达，亦可通过社区接驳巴士轻松换乘。地面交通上，雁翔路、南三环、金花南路、新安路等主干道环绕，从项目出发30分钟内可直达钟楼、小寨等城市核心商圈，日常通勤与周末出游皆从容无忧。小区1公里内设有22个公交站，其中新安路延兴门二路口站距离项目仅170米，101路、游6路等公交线路穿梭，满足业主多样化出行需求。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁品质生活场景

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教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育资源的富集是项目的核心优势之一，周边3公里内汇聚114所幼儿园及学校，构建起从学前到义务教育的全龄段优质教育体系。项目距离浐灞生态幼儿园仅50米，步行即可接送孩子入园，免去奔波之苦；距离西安交大附小金辉分校曲江分部仅316米，名校师资加持，为孩子打下坚实的学业基础。此外，周边还临近交大附中曲江校区等优质教育资源，浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中成长。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：三大商圈环伺，悦享繁华日常

项目2公里范围内分布着曲江创意谷、龙湖曲江天街、雁翔广场三大商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、生活服务等全业态，满足业主一站式消费需求。其中曲江创意谷距离项目仅1.2公里，步行即可抵达，商圈内聚集了众多网红餐厅、设计师品牌及亲子游乐场所，是曲江年轻群体的消费主场；龙湖曲江天街作为区域大型商业地标，品牌阵容齐全，无论是日常采购、朋友聚餐还是休闲观影，都能轻松实现。此外，项目周边1.2公里内还有陕西亚鸿时代广场等便民商业配套，日常买菜、购物十分便捷。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态医疗：双园环抱，守护健康生活

生态环境上，项目占据曲江核心生态资源，杜陵遗址公园和西安植物园分别位于项目东西两侧，形成天然的生态屏障，空气清新，环境宜人。周边845米处还有曲江麓融公园，闲暇时可陪同家人漫步公园、健身休闲，感受自然与生活的和谐共生。医疗配套方面，项目周边构建了完善的四级医疗体系，20座医院环绕，其中三甲医院曲江新区医院距离项目仅2公里，西北妇女儿童医院等优质医疗机构也近在咫尺，为业主的健康提供全方位保障，从容应对各类健康需求。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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匠心产品设计，迭代人居舒适体验

邦泰观云曲江以“品质人居”为核心，在户型设计上兼具实用性与舒适性，入围曲江区优选户型榜第10名、人气户型榜第2名，得到市场高度认可。目前在售的139㎡四室两厅两卫户型，总价235-309万元，整体布局规整，动静分区明显，客厅与餐厅相连形成开阔公共活动空间，卧室集中分布在一侧，保证休息区的安静私密。户型南北通透，多个房间配备窗户与飘窗，自然采光与通风效果极佳，厨房与餐厅相邻，方便日常烹饪与用餐，适合多口之家居住。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

172㎡四室两厅三卫户型，总价271-389万元，空间尺度更为阔绰，部分房间带有阳台或露台，赠送面积充足，得房率优势显著，甚至实现了“170㎡堪比他人140㎡实用空间”的居住体验。客厅朝南，采光充足，搭配观景阳台，可将窗外生态美景尽收眼底；主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份，满足高端居住需求。待售的190㎡四室两厅三卫户型，将进一步升级空间舒适度，为追求品质生活的业主提供更多选择。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区品质上，项目由四川邦泰置业有限公司开发建设，邦泰集团作为全国优质房企，拥有丰富的高端项目开发经验，品质与服务更有保障。社区采用案场预约制，实行精细化管理，物业费3.98元/㎡/月，邦泰一级资质物业服务团队将提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、家政代办等多项服务，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。项目目前在建中，预计2027年7月30日交付，从施工工艺到建材选择，均严格把控质量，致力于为业主交付一份满意的答卷。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值高地之上，抢占曲江稀缺房源

当前曲江板块作为西安楼市的价值高地，房价稳居区域前列，而邦泰观云曲江凭借三环内稀缺成熟地块、全维完善配套及匠心产品力，成为板块内极具性价比的高端住宅项目。项目参考均价20771元/㎡，相较于区域同类项目，在配套兑现度与产品品质上均具备明显优势，且一房一价，精准匹配不同家庭的购房需求。随着曲江文教园板块的持续发展，区域配套将进一步升级，项目的保值增值潜力不容小觑。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求名校资源的刚需家庭，还是向往生态繁华的改善群体，邦泰观云曲江都能满足多元居住需求。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一专业讲解，带您实地感受项目的品质与魅力，解锁曲江高端人居新体验。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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邦泰观云曲江，以核心区位赋能价值，以全维配套滋养生活，以匠心产品承载理想。择居于此，既能坐拥曲江深厚的文化底蕴与优越的生态环境，又能畅享城市核心的繁华便捷。目前项目在售房源火热咨询中，席位有限，欲购从速，诚邀您来电预约，共赴品质人居之约。西安邦泰观云曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。