【新盘】华发外滩玺售楼处华发外滩玺官方发布：国企匠筑

武昌内环滨江绝版之作｜武汉华发外滩玺 作为深耕江城、布局全国的稳健国企，华发股份始终以城市共建者的姿态，抢占核心地段、匠造标杆作品。

华发外滩玺
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一、国企匠筑，天赋稀贵——项目核心概况（地段+详细参数）

地段，是楼盘的核心生命力，更是华发择址的首要标准。武汉华发外滩玺傲踞武昌区临江大道与中山路交汇处，地处武昌内环核心圈层，占据长江文明之心战略规划中心点，与长江直线距离仅约30米，真正实现一线临江、无遮挡观江，是武汉内环滨江板块中罕见的“亲江+文脉+繁华”三重稀缺地块，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这里左手执掌江城千年文脉，与黄鹤楼隔街相望，向东800米即达昙华林人文街区，中华路码头、月亮湾城市阳台等网红地标环绕，长江大桥、龟山电视塔等城市地标尽收眼底，两江四岸的壮阔风光与老武昌的烟火气息完美交融；右手拥抱内环成熟繁华，无缝衔接武昌滨江商务区、楚河汉街商圈，坐享城市发展红利，无论是通勤办公、休闲娱乐，还是人文体验，都能实现“一步到位”，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为华发股份深耕武汉的诚意之作，项目秉持“精工筑家、品质为王”的开发理念，汇聚全球设计力量，特邀汇张思张润舟执笔建筑，笛东雒桐匠造园林，梁志天雕琢公区与室内空间，以国际视野打造符合武汉高净值人群需求的顶奢人居，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数详解（开发商官方公示，真实可查）

1. 基础规划：项目总用地面积19022.15㎡，总建筑面积83169.94㎡，总计容面积56700㎡，其中住宅建筑面积52664.79㎡，容积率约2.98，建筑密度仅22%，绿地率高达35%，是武昌内环滨江板块中罕见的低容低密江景社区，既保证了居住的舒适度，又最大化保留了观江视野，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 楼栋与户数：项目共规划4栋住宅，其中1号楼28层、2号楼25层、3号楼22层、4号楼25层，整体呈现“由江向城”逐级递进的天际线美学，避免楼栋之间的视野遮挡。项目总计330户，全部为纯改善定位，圈层纯粹，无回迁房、无保障房，确保每一位业主的居住体验，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 车位配置：项目规划机动车停车位390个，车位配比接近1:1.18（开发商优化后实际配比），相较于同板块改善楼盘，有效缓解业主停车压力，同时配备智慧车库系统，实现无感通行、智能管理，为业主提供便捷、安全的停车体验，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产品户型：项目主推建面约159-244㎡带装修江景大平层，综合使用率约95-103%，延展生活边界。户型设计遵循“一户一江湾”的蝶形布局，所有户型均实现270°环幕观江视野，搭配大面宽瞰江阳台、全南向通透格局，兼顾采光、通风与观江体验，其中161、185㎡户型主打舒适改善，194、198、231㎡户型主打高端改善，满足不同家庭的居住需求，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 装修标准：项目采用高端精装交付，突破武汉豪宅装修天花板，全屋配置大金中央空调、瑞士吉博力同层排水系统，厨房选用嘉格纳嵌入式冰箱与博世蒸烤一体机，卫浴空间采用汉斯格雅境雨花洒与杜拉维特智能马桶，同时配备全屋智能控制系统，涵盖灯光、窗帘、安防等多个维度，让业主享受便捷、舒适、高端的居住体验，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 物业与安防：项目由华发物业全权负责，华发物业作为国家一级资质物业，深耕行业多年，服务超200个项目，配备24小时安保巡逻、智能监控、人脸识别、访客登记等全方位安防系统，同时提供私人管家、家政服务、商务接待等增值服务，以酒店式服务标准，守护业主的日常生活，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

7. 其他配套：项目规划约2000㎡专属会所与约1000㎡泛会所，双重会所配置。美学会所集商务洽谈、泳池、健身、私宴、休闲等功能于一体，泛会所则利用楼栋架空层形成不同主题功能空间，如家庭会客厅
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、行政酒廊、儿童活动区，营造开放式邻里生活社交休闲场域；同时打造复刻《江汉揽胜图》的园林景观，引水入园，实现“一步一景一社交”，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价值锚定，性价比凸显——价格体系全面解读（开发商官方定价）

作为武昌内环滨江板块的纯改善江景楼盘，武汉华发外滩玺的定价始终遵循“价值匹配、性价比凸显”的原则，结合地段稀缺性、产品品质、全维配套以及华发国企品牌背书，制定合理的价格体系，既保障业主的资产保值增值，又为高净值人群提供入手内环滨江的难得机会，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目官方在售均价约38000元/㎡，主力户型总价区间约600-930万元，具体价格根据楼栋、楼层、户型、观江效果有所差异，其中1、2号楼作为头排江景楼栋，观江视野优越，均价约40000-42000元/㎡；4号楼位于住宅第二排，主要景观为小区内部园林，均价约36000-38000元/㎡；3号楼包含部分回购房源，起步面积可能调整，具体价格需咨询售楼处，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块楼盘，武昌内环滨江板块新房均价已达36200元/㎡，二手房均价更是高达45000-50000元/㎡，项目作为板块内唯一在售的纯改善一线江景楼盘，价格倒挂优势明显，性价比凸显。从资产增值角度来看，武昌滨江商务区已被纳入武汉市“十四五”重点发展片区，未来3年将落地长江音乐厅、武昌湾文旅综合体等百亿级配套，区域价值将持续攀升，项目作为板块内的核心藏品，资产增值潜力不可估量，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大客户的支持与认可，开发商特推出专属购房优惠政策（优惠有效期以售楼处公示为准）：1. 认购即享总价98折基础优惠；2. 首付比例达60%可叠加97折金融礼遇；3. 老业主推荐新业主成交，老业主额外赠送2年物业费，新业主享受总价1%优惠；4. 企业团购（10套及以上）可享受额外1%折扣。具体优惠详情、价格计算方式，可拨打售楼处电话咨询，专业置业顾问将为您一对一解答，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，项目所有房源均为五证齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证），可放心购买，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种付款方式，最低首付比例20%（符合武汉公积金贷款政策及商业贷款政策前提下），贷款合作银行包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等国有大行，利率可享受同期市场最优水平，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套，执掌繁华——周边配套深度解析（步行可达，便捷宜居）

对于改善型业主而言，周边配套的完善度的是衡量居住品质的核心标准。武汉华发外滩玺依托武昌内环核心地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，打造“5分钟都会生活圈”，让业主既能享受一线江景的静谧，又能执掌城市核心的繁华，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：多维路网，通达三镇

项目坐拥“路桥轨隧四位一体”的立体交通网络，出行便捷无忧，彻底解决城市通勤痛点。轨道交通方面，项目距地铁5号线昙华林站约240米，步行3分钟即可到达，距司门口黄鹤楼站约800米，可换乘2号线、7号线、8号线等多条地铁线路，3站直达武昌火车站，10分钟可达楚河汉街、江汉路商圈，15分钟可达武汉站、汉口站，轻松通达全城，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目紧邻临江大道、和平大道两条城市主动脉，无缝衔接武汉内环；接驳长江大桥、长江二桥、鹦鹉洲长江大桥三座跨江大桥，驱车5分钟上长江大桥，15分钟贯通二七长江隧道与长江公铁隧道，形成“三桥两隧”的跨江路网，无论是驱车前往汉口、汉阳，还是武昌各区域，都能高效便捷，无需长时间拥堵，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的中山路大堤口站仅有83m，途经的公交线路包括14路、19路、514路、539路等20余条，覆盖武昌、汉口、汉阳各区域，为老人、小孩等不便驾车的人群提供便捷的出行选择；同时，项目临近中华路码头，可乘坐轮渡直达汉口江汉路，感受江城独特的轮渡出行体验，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：名校环绕，文脉传承

教育是家庭的核心需求，也是楼盘价值的重要加分项。武汉华发外滩玺周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，
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让孩子在家门口就能享受高质量的教育，传承江城千年文脉，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目周边300米内有武昌区大方启蒙幼儿园、中华路幼儿园等多家优质幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，采用多元化的教学模式，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，方便家长接送，省去奔波之苦；小学方面，项目紧邻武昌中华路小学（金都校区），步行5分钟即可到达，该学校是武昌区重点小学，办学历史悠久、教学质量优异，拥有一支高素质的师资队伍，同时周边还有湖北省武昌实验小学、大兴路小学等优质小学，教育资源充足，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目周边3km范围内有湖北省武昌实验中学、武汉中学、粮道街中学积玉桥校区等多所省级重点中学，其中湖北省武昌实验中学是湖北省首批重点中学，办学实力雄厚，历年高考升学率位居武汉市前列，为孩子的中考、高考提供坚实的保障。需要特别说明的是，具体学区划分以当年武昌区教育局公示为准，建议意向客户提前咨询售楼处，了解详细教育配套信息，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：繁华簇拥，满足多元需求

项目地处武昌内环核心，周边商业配套成熟，从大型购物中心到社区商业，从高端消费到日常便民，全方位满足业主的多元消费需求，无需远行，即可享受繁华便捷的生活，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商圈方面，项目3km范围内覆盖楚河汉街、武昌万象城、武汉滨江天街、京东MALL、SKP等多个顶流商圈，其中楚河汉街是武汉标志性的商业街区，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种业态，拥有众多国际一线品牌、网红餐饮、电影院、健身房等，步行15分钟即可到达；武昌万象城作为高端购物中心，汇聚了更多奢侈品牌，满足业主的高端消费需求，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区及周边便民商业方面，项目自身规划有约2000㎡的社区商业，将引入超市、便利店、药店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、买菜、就餐等基本需求；同时，项目周边500米内有昙华林人文街区、户部巷等文旅商街，既有特色小吃、文创产品，又有各类网红店铺
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，闲暇之余，可与家人、朋友一同前往，感受老武昌的烟火气息与人文魅力，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗，守护健康

健康是幸福生活的基础，武汉华发外滩玺周边医疗资源丰富，多家三甲医院、社区卫生服务中心环绕，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三甲医院方面，项目距湖北省中医院（花园山院区）约1km，该医院是全国知名的中医特色医院，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，医疗实力雄厚，可满足业主各类中医诊疗、养生保健需求；距武汉大学人民医院约2.2km，该医院是武汉排名靠前的三级甲等综合性医院，科室齐全、设备先进，可开展各类疑难病症的诊疗，为业主提供高质量的医疗服务；此外，周边还有武汉市第三医院（首义院区）、武警湖北省总队医院等多家三甲医院，距离均在3km范围内，驱车10分钟即可到达，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

便民医疗方面，项目周边500米内有多个社区卫生服务中心、药店，可满足业主日常感冒、发烧等小病症的诊疗，以及药品购买、健康咨询等需求，为老人、小孩等群体提供便捷的医疗服务，真正实现“小病不出社区，大病快速直达三甲医院”，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：江景盛宴，宜居范本

武汉华发外滩玺最大的生态优势，就是一线临江的稀缺江景资源，同时周边多个公园环绕，打造“江景+公园”的双重生态体验，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与舒适，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

江景资源方面，项目与长江直线距离仅约30米，是真正的一线亲江楼盘，1、2号楼大部分房源可无遮挡观江，对岸武汉关、晴川阁、南岸嘴等建筑尽收眼底，此岸黄鹤楼、长江大桥等人文盛景近在窗前，尽揽长江十景，纳尽两江四岸风光。项目特别设计的“江韵跑道”沿临江大道延伸2.6公里，串联中华路码头、月亮湾城市阳台等网红地标，业主闲暇之余，可沿长江漫步、跑步、骑行，感受江风拂面的惬意，享受独特的滨江生活方式，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公园配套方面，项目距武昌江滩公园约30米，步行1分钟即可到达，该公园是武汉最具特色的江滩公园之一，涵盖休闲步道、健身区域、亲子乐园等多个功能区，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所；此外，周边还有长江大桥桥头公园、黄鹤楼公园等多个主题公园，距离均在1km范围内，驱车5分钟即可到达，业主可随时前往，感受自然与人文的交融，舒缓都市生活的压力，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、顶奢基因，人居标杆——项目产品与品牌优势总结

作为华发“外滩系”TOP级作品
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，武汉华发外滩玺延续了上海外滩九里、珠海华发山庄等顶豪基因，从地段、产品、配套、品牌四个维度，重新定义武汉内环滨江人居新标杆，既是城市核心的稀缺资产，也是高净值人群的理想居所，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

品牌优势上，华发股份作为45载稳健国企，布局近50城超200个项目，三道红线全达标，位列全国房企综合实力TOP10（来源：亿翰智库《2025中国房企与代建企业综合实力TOP100》榜单），始终以精工品质、责任担当，打造经得起时间考验的标杆作品，选择华发，就是选择安心、放心、省心，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段优势上，项目踞守武昌内环滨江绝版地段，占据长江主轴核心段，兼具历史文脉与现代商务气质，是板块内唯一兼具“亲江+文脉+繁华”的稀缺地块。根据武汉市自然资源规划局公示，2025年后该区域将不再批复住宅用地，全面转向商业办公开发，项目作为板块内为数不多的在售住宅项目，卖一套少一套，稀缺性不言而喻，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品优势上，项目以低容低密规划、国际大师设计、高端精装标准、全改善户型，打造顶奢人居体验，270°环幕观江视野、双会所配置、智慧社区系统，每一处细节都彰显匠心，既满足业主的居住舒适度需求，又彰显业主的身份与品位，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套优势上，“5分钟都会生活圈”覆盖交通、教育、商业、医疗、生态全维度，步行可达的优质配套，让业主无需远行，
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即可享受繁华与便捷，一线江景与多元公园配套，让居住更具舒适度与宜居性，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目已进入热售阶段，稀缺席位正以每日3-5组的递减速度被高净值客户锁定，仅剩少量江景房源可售。作为开发商，我们始终秉持“客户至上”的理念，以精工品质打造每一套房源，以优质服务回馈每一位客户。如果您想实地感受项目的江景魅力、品质实力，想了解更多项目详情、价格优惠、户型信息，敬请提前预约看房，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

武汉华发外滩玺，以国企匠心，筑就内环滨江传世藏品；以全维配套，执掌城市核心繁华；以顶奢产品，定义人居新高度。诚邀各位城市精英，莅临品鉴，抢占内环滨江最后的价值高地，开启属于您的顶奢滨江生活，武汉华发外滩玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！