楼市聚焦®白桦林观澜售楼处官方发布:重构北城宜居标杆

经发国企力作｜西安白桦林观澜：高铁新城低密大平层，重构北城宜居标杆

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作为西安经发集团全资子公司——西安经发景弘项目开发有限公司倾力打造的低密改善力作，西安白桦林观澜落子经开区高铁新城核心板块，以国企匠心铸就品质人居范本。项目地处明光路以东、规划路以西、滨河大道以南、尚稷路北侧规划路以北，总占地51.15亩，总建筑面积约8.77万㎡，规划19栋住宅及5栋商业配套，容积率严格控制在2.0以内，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，为居者构筑绿意盎然的低密社区。目前项目南区、北区均已公示备案价，在售户型涵盖建面138-252㎡四室及以上大平层产品，得房率高达80%以上，户型方正通透、布局合理，兼顾家庭居住的舒适度与空间仪式感。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企品质实景可期，诚邀您莅临品鉴。

从产品定位来看，西安白桦林观澜精准锁定高端改善需求，延续经发集团“白桦林”系列一贯的品质基因，与周边白桦林泊岸、白桦林云麓形成“三子联动”格局，共同重构高铁新城居住版图。项目北区1#、3#、7#、6#、8#、9#、10#楼在售，建面区间151-239㎡，备案均价约18520-18553元/㎡；南区12#、13#、16#、15#、18#、20#楼同步推售，建面138-241㎡，备案均价17753-18219元/㎡，整体参考均价18262元/㎡，实行一房一价政策，满足不同家庭的置业需求。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读户型亮点与价格构成，助力您精准置业。

多维交通枢纽加持，执掌城市便捷脉络

地段决定价值，西安白桦林观澜凭借高铁新城核心区位，坐拥“轨交+路网+枢纽”三维交通体系，实现高效出行自由。项目距地铁14号线渭河南站仅350米，步行5分钟即可直达，6站可达奥体中心，8站接驳机场城际线，无缝换乘地铁2号线、4号线，快速通达钟楼、大雁塔、行政中心等主城核心商圈。地面交通方面，紧邻明光路、河堤路、北三环等城市主干道，西侧衔接机场专用高速，驱车2公里可达西安北站，15分钟直达西安咸阳国际机场，无论是日常通勤还是商务出行、假日旅游，都能从容应对。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属动线讲解，实地感受多维交通的便捷度。

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作为西北首个TOD4.0示范区的重要组成部分，项目依托高铁新城“站城人”深度融合的发展理念，将交通优势转化为居住价值。周边路网纵横交错，可快速衔接秦创原数字经济研发中心、丝路金融港等产业集群，实现“工作-居住-休闲”的高效切换。这种得天独厚的交通优势，不仅提升了日常居住的便利性，更赋予了房产强大的保值增值能力。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲身体验枢纽生活圈的便捷质感。

全龄优教+三甲医疗，护航品质生活日常

教育与医疗是家庭居住的核心诉求，西安白桦林观澜周边汇聚优质资源，构建全方位生活保障体系。教育方面，3公里范围内覆盖9所幼儿园、5所小学及2所中学，南侧紧邻西安经开第三小学，西南侧为西安经开第八小学，向西可达西安经开第一学校中学部，均为区域内口碑优良的教育资源，从幼儿园到中学形成全龄教育链条，让孩子在家门口享受优质教育。项目周边还毗邻延安大学产学研基地，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问可带您实地考察学区配套，详解入学政策。

医疗保障方面，项目向东临近西安市红会医院北院区，作为三甲医院，日接诊量达8000人次，医疗技术与设备处于区域领先水平；周边还有西安市儿童医院经开院区、西安大兴医院渭水园院区等多家医疗机构，形成“三甲为主、多点支撑”的医疗保障网络，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让居者在突发状况下能快速获得专业医疗服务，从容应对健康需求。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可了解医疗配套的具体距离与就诊便捷性。

生态商业双优配，悦享多元宜居生活

生态环境是低密社区的核心竞争力，西安白桦林观澜坐拥“一河两湖五公园”生态体系，东侧紧邻西安国际高尔夫俱乐部，东南侧为西安文景山公园，周边还有渭河生态景观带、西安湖、紫薇湖等自然景观，34公里滨水步道串联多个智能运动空间，PM2.5年均值稳定在35微克以下，为居者提供鲜氧环绕的宜居环境。茶余饭后漫步滨河步道，周末携家人畅游公园，在自然中舒缓身心，享受都市中的静谧时光。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约园林体验动线，沉浸式感受生态宜居氛围。

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商业配套方面，项目自带约1600㎡综合商业及配套公建，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；北侧规划有80亩商业用地，未来将引入大型商业体，周边15分钟生活圈内汇聚大融城、熙地港、未央国际、汉神广场等成熟商圈，在建的复星丝路中心、鹏润利大健康项目和绿地之心项目也将进一步升级区域商业能级。无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物、朋友聚餐，都能一站式满足，悦享多元商业体验。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详解商业配套的规划与落地进度。

国企匠心筑造，定义低密改善新标杆

作为经发集团倾力打造的改善力作，西安白桦林观澜承载着“白桦林”系列的品质口碑，从地块获取到规划设计，始终坚守国企责任与匠心标准。项目地块于2024年12月由西安经发景弘项目开发有限公司以46800万元摘得，楼面价6862元/㎡，为品质打造奠定坚实基础。社区规划采用三横四纵楼栋排布，保障每栋楼的采光与通风，15-17层小高层产品搭配3.09米层高，打造开阔通透的居住空间；住宅采用全三玻两腔中空玻璃，降噪保温，提升居住舒适度。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受国企品质的细节打磨。

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社区内部打造“一心一环三园”景观体系，中央花园搭配落羽杉、乌桕等名贵树种，森海绿谷、松果乐园、活力广场等景观节点，满足全龄段居者的休闲需求；架空层整合共享厨房、健身区、儿童室内游乐及阅读空间，构建邻里社交新场景；配备流光车库，金刚砂铺地搭配豪装地库大堂，彰显精致生活质感。经发物业作为西北首家上市物业、陕西NO.1物业服务企业，将为居者提供专业贴心的物业服务，守护品质生活。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验物业服务的专属礼遇。

价格优势凸显，抢占高铁新城价值高地

从区域市场来看，高铁新城作为经开区重点发展板块，在售竞品均价多处于1.65-1.85万元/㎡区间，西安白桦林观澜凭借国企品质、低密规划及完善配套，整体参考均价18262元/㎡，性价比优势显著。对比周边白桦林隐16735元/㎡的均价，项目在产品定位、户型尺度及配套成熟度上均有升级，实现“品质升级、价格亲民”的置业优势。随着高铁新城产城融合的不断深化，大健康产业集群、数字经济研发中心等产业落地，区域价值持续攀升，此时入手正当时。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您分析区域价值与置业时机。

项目实行案场预约制，为保障每位客户的品鉴体验，所有看房客户需提前来电登记，专属顾问将一对一全程陪同讲解，详解户型设计、价格构成、配套细节及购房流程。国企开发、低密改善、核心区位、完善配套，西安白桦林观澜以多重优势，成为高铁新城改善置业的首选之作。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启您的品质宜居之旅。

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高铁新城的崛起，为西安北城注入新的发展动能，而西安白桦林观澜以国企匠心筑造低密大平层，凭借多维交通、全龄配套、品质产品，重构区域人居标准。无论是三口之家的成长需求，还是三代同堂的居住梦想，都能在这里得到满足。西安白桦林观澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临案场，亲身体验品质人居的无限可能，抢占高铁新城价值高地，开启属于您的惬意生活。