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西安保利天珺：央企匠筑主城芯，全维配套定义高端人居新标杆

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作为保利发展控股落子西安主城的第三座“天”字系TOP级作品，西安保利天珺承载着央企对千年古都土地的敬畏与高端人居的深耕理念，择址雁塔南路与航天北路十字西北角，占位曲江新区与航天基地双芯交汇处，西北侧紧邻曲江CCBD核心板块，以近500亩磅礴规划，打造集居住、商业、教育于一体的复合型高端社区。项目目前主推DK6-曲水组团，总占地123亩，规划建面约31万方，其中住宅建面约23.3万方，绿地率高达35%，建筑密度仅17.73%，容积率低至2.84，采用围合式布局与2T2户纯板式设计，总计规划1404户，地下车位充足，车位比达1:1.5，充分保障业主居住舒适度。在售户型涵盖建面约143-188㎡四室产品，包括143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫、188㎡四室两厅三卫三种主力户型，满足改善家庭全周期居住需求。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

西安保利天珺深谙高端人居对空间美学的追求，以“曲水溯溪”为设计灵感，打造东意西境的美学建筑与园林景观。建筑立面采用公建化设计，提取水波纹纹理融入立面造型，以灰白色为基调、香槟色为点缀，搭配铝板线条与大窗墙比结构，呈现出温润大气的视觉质感；社区内部通过地形高差打造涧瀑、曲池、旱溪等多重水系景观，搭配涌泉、叠瀑等灵动水景，构建移步异景的立体园林画卷。同时，项目打造5大主题架空层，涵盖红酒洽谈吧、健身房、星级泳池等高端配套，为业主定制专属圈层社交空间。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全系臻品户型，解锁理想人居尺度

项目在售户型均以高端改善需求为核心，兼顾空间实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，实现采光、通风与景观的最优配比。建面约143㎡四叶草户型，采用一梯一户设计，独享入户玄关空间，保障居住私密性；餐客一体横厅衔接南北双露台，南侧露台通高约6-6.2米、进深约2.2米，奇偶层垂直错落布局，实现自然景观与室内空间的无缝衔接，四室布局可灵活切换为儿童房、书房，满足家庭不同阶段需求。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约168㎡户型打造270°巨幕端厅，三面观景视野，带来IMAX级视觉体验；主卧采用总统套房式设计，配备独立衣帽间、卫浴间与情境阳台，彰显居者尊崇身份；南北通透的空间格局搭配超大窗墙比，让阳光与清风贯穿全屋。建面约188㎡旗舰户型，在168㎡户型基础上升级空间尺度，预留私人书房与休闲区域，南北双露台设计进一步拓展活动空间，无论是家庭聚会还是私人独处，都能拥有充足场地。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

透明价格体系，央企品质性价比之选

作为央企保利打造的高端项目，西安保利天珺始终坚持透明化价格体系，让购房者买得放心、住得安心。项目整体参考均价为21500元/㎡，具体实行一房一价政策，根据楼栋、楼层、户型差异有所调整。其中，二期新推的11#、20#楼，户型建面约142-182㎡，备案均价22291.94元/㎡，目前在售二期1#、2#、3#、4#、9#、17#楼，总价区间约245-489万元/套，可满足不同改善家庭的预算需求。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目作为保利“天”字系升级作品，在定价上兼顾品质与性价比，相较于周边同档次高端楼盘，凭借央企品牌背书、成熟配套与优质产品力，形成了显著的竞争优势。同时，项目交房时间明确，17#楼预计2026年12月31日交房，1#、2#、3#、4#、9#预计2027年9月30日交房，11#、20#楼预计2027年10月30日交房，无逾期交房记录的央企保障，为购房者规避置业风险。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，赋能品质生活日常

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交通配套：多维路网，通达全城

西安保利天珺坐拥“三横三纵”立体交通网络，周边雁塔南路、航天大道、长安南路等城市主干道环绕，自驾可快速通达曲江、城南、高新等核心区域，无缝衔接南三环，便捷前往西安各大交通枢纽。轨道交通方面，1.5公里范围内覆盖地铁2号线凤栖原站、4号线金滹沱站，同时临近在建的地铁11号线、15号线，未来出行更加便捷；周边1公里内设有10个公交站点，多条公交线路接驳全城，满足业主日常通勤与出行需求。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学区，书香浸润

项目深耕教育资源布局，自身规划2所幼儿园（其中西南角规划约4000㎡幼儿园），并预留60亩9年制公办教育用地，建成后将为业主子女提供家门口的优质教育。周边3公里范围内教育资源密集，涵盖88所幼儿园、23所小学与7所中学，包括西安曲江金辉小学、航天城第四小学、航天城第五小学、西安市航天中学、曲江第二中学等优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育链条，为孩子成长保驾护航。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华簇拥，便捷无忧

项目自带约4400㎡社区商业与22万方商业综合体，沿东侧、北侧临路排布，与住宅相互独立，既保障居住纯粹性，又能满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。周边3公里范围内商业氛围浓厚，东北侧临近金辉广场，向西可达南飞鸿·乐荟里、西安万象天地，向北衔接曲江CCBD商业集群与万众商圈，大唐不夜城、大悦城等网红商业地标也在辐射范围内，吃喝玩乐购一站式满足，尽享都会繁华生活。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：优质资源，健康保障

健康是品质生活的基石，西安保利天珺周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有12所一级及以上医院。其中，中国航天西安航天总医院距离项目仅1.2公里，西安雁塔祈康儿童医院距离1.3公里，西安市第八医院、西安爱尔眼科医院等知名医疗机构也在周边，完善的医疗体系与专业的诊疗服务，为业主家人健康筑起坚实防线。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：绿意环绕，宜居范本

项目依托曲江与航天基地的生态资源优势，打造宜居生态社区。周边3公里范围内拥有56个公园，距离最近的公园仅684米，曲江池遗址公园、大唐芙蓉园、杜邑遗址公园等知名生态地标均在辐射范围内，闲暇时可携家人漫步林间、赏景休憩，感受自然与人文的交融。社区内部的水系园林与外部生态资源相互呼应，构建“出则繁华，入则静谧”的居住体验，成为城市中难得的生态宜居范本。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心背书，铸就品质人居典范

保利发展控股作为万亿央企，30载布局全球百余城，稳居央企龙头地位，是百强房企前TOP5中唯一“三档全绿”的央企，2012年落子西安以来，全城布局超20盘，无逾期交房记录，以责任与匠心兑现每一份居住承诺。西安保利天珺作为保利“天”字系标杆作品，遵循5大择址原则，汇聚城市核心资源，从建筑设计、园林打造到户型研磨、配套规划，每一处细节都彰显高端人居品质。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目配备保利物业，凭借专业的服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修响应、社群运营等全方位服务，守护业主品质生活。无论是央企品牌的实力保障、全维醇熟的配套资源，还是精益求精的产品打造，西安保利天珺都为西安高端人居市场树立了新标杆。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，西安保利天珺二期房源正火热销售中，建面约143-188㎡空中院馆恭迎品鉴。因案场实行预约制，有意向的客户需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一讲解服务，带您实地感受央企品质与高端人居魅力。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。