官方聚焦|万科中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍以匠心铸就经典!

万科中興傲舍

万科中興傲舍售楼处电话☎️400-8877-480【售楼中心】【已认证】

万科中興傲舍营销中心电话☎️400-8877-480【营销中心】【已认证】

万科中興傲舍开发商电话☎️400-8877-480【开发商】【已认证】

2025年7月27日，【万科中興傲舍】三期开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%。

项目去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

项目开盘现场图

这份火爆背后，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重“回归居住本身”，希望拥有更舒适的空间、更国际化的生活方式、以及物业服务等。

而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系，约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000平会所承载圈层社交的私密性，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意，约1700平架空层拓展邻里互动的温度…… 从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值，成为购房者心中“舒适空间+国际化生活+优质服务”的理想范本。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

静安下一个10年标杆之作——【万科中興傲舍】开盘热卖中！

核心优势

稀缺地段与价格优势：位于静安内环核心区，直线3公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，8号线上盖物业，两站直达市中心。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡），项目均价13.58万/㎡，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置，性价比突出。

产品设计创新 小户型豪宅化：建面约98-104㎡户型采用奶油轻法式风格，配置博世五件套、岛台等，客厅面宽达3.9米，主卧3.3米，远超同级产品。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

大户型稀缺景观：180㎡及以上户型享270°弧形观景阳台，楼王产品（338-355㎡）南瞰中兴公园、北望森感景观，对望陆家嘴天际线。

高得房率：部分户型得房率约80%，优于市场平均水平。

顶配社区资源

约6000㎡会所含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯等；架空层设私人画廊、游戏室等，全社区资源平权共享。

自持约3万方商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。

圈层与社群文化

业主多为海归、企业家等高净值人群，社群活动丰富（骑行、手碟冥想等），物业提供代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务，强化邻里互动。

未来竞争压力

周边苏河湾、东斯文里等地块的供应，将推高区域房价，当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限，错过不再有！

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

公园首排社区中央6#楼

推售建面约98-104-180-321-355m²2-5房，直面中兴公园

过会均价135802元/m²，总价约1100万起

104/180/321/355户型样板间持续开放中！

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

感兴趣的朋友赶紧来看

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

预约后请耐心等待案场销售联系

目前仅接待预约客

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

户型图赏鉴

前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

建面约180㎡3房过程稿，以实际交付为准

区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧超4米面宽

放大社交空间尺度；同时

客餐厨阳台一体化

厨房可开可合

，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台

给予居者宽广的视觉享受。

值得点赞的是

双主卧尺度

，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

主卧L型衣帽间

增加收纳的同时避免了视线的直视。

全卧飘窗设计

，进一步增加了室内使用面积。

在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

样板间效果图如下：

建面约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

，时长01:00

进入室内的入户玄关收纳空间，地面采用静雅棕、宝格丽兰石材拼花设计古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感。右侧是山水白奢石的开放格，左侧是行李间，通过暗门的做法，将功能结合进去，强化了归家的仪式感。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

会客空间约有50平，餐客厅一体化足足有近百平，尺度感超强。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

电视背景墙，采用巴西利亚石材，石材内含金线，在不同的灯光照射下，会呈现不同的视觉效果。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

南向阳台区域为X空间，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺。这块区域可以根据业主需求做设计，如茶台、绿植阳光房、卧室等均可实现。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

行政主卧套房空间，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房，面积50余平，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见。

正对玄关的位置是主卫，地面墙面为巴西鱼肚灰，淋浴间为水云纱。五金品牌为GESSI，浴缸及智能马桶品牌为劳芬，定制镜柜里面配有美妆冰箱。

卫生间多处采用弧形处理，并设计了很多人性化细节，例如浴缸装有内嵌式扶手、边角为圆弧处理、台面增加古典腰线处理的挡水条，提升颜值的同时提升使用的便利。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

南次卧可以作为卧室，也可以像样板房这样，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台，也可以作为独立的卧室使用。

餐厅空间按照私宴标准打造，1.1*2.3米的超大岛台兼具颜值及功能。

西厨的操作台做成L型，与岛台形成了整体的围合空间。西厨配置嘉格纳的蒸箱、烤箱及暖碟抽，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用，放置咖啡机、面包机或酒杯陈列等。

厨房面积约14平，增加了U型台面和收纳空间，让功能性更加强大，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板。橱柜为德国柏丽，厨电配备嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机，利勃海尔冰箱也是交付标准

北向为两间套房配置，套房最大化是产品设计的重要原则之一。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅，未来可根据业主需求打造为乐器房、画室、儿童活动空间、书房等多种场景使用

土拍回顾及规划

2022年9月，北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，溢价率0%，房地联动价133000元/㎡。随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市，交易给了万科。

根据设计方案显示，项目拟建5栋高层住宅，1栋保障房，社区内建有商业、办公、公共服务设施和配套用房等。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

资源平权才是真豪宅

中興傲舍超级社区让每套房都值得骄傲！

关于中興傲舍，我一直在说：“它买得不仅是一套房子，更是一个超级社区”！

这个超级社区，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。

关键，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到真正资源平权。

01、约1100万起，享受20+全球设计大师共创，试问谁能不心动？

项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓，小户型也能拥有大格局的审美体验。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

02，约1100万起，享受约6000㎡顶配公区，谁看了能不热血沸腾？

约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。

其中，上海首个植物园泳池，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天，轻松又自在。

而女性友好健身房不仅配备专属器械，更贴心设置补妆间、心理理疗室：

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

这样的会所，平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，方便又有格调。

架空层功能更别处心裁，涵盖

会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室

等，

相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。

甚至车库也是“眼见为实”，已开放！

设计充满艺术巧思，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

03、还坐拥地标级立面，约1100万起谁能比你更有面子？

不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中，外立面采用Art deco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。

建筑塔冠通高装饰钻石性玻璃幕墙并搭配香槟金的金属装饰。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

两侧采用弧形设计，让视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴。

建筑立面色彩以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差））

超级社区还体现在软实力上，有全上海更有趣、更成熟、更有活力的社群！

中興傲舍

①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。

买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，

关键它有持续性

，一直在做。

据悉，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。

业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。

②、在这里，有万科顶奢服务，把年轻人从琐事中彻底解放出来。

创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管。

对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说，这些服务太贴心了，让大家有更多时间去做自己喜欢的事。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒。对年轻人来说，在这里，决定生活品质的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小，都能平等拥抱顶配生活！

生活配套

交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

万科中興傲舍售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定购房预算，根据自身经济实力计算首付款和月供能力。

了解当地购房政策，包括限购、限贷、税费等规定。

准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。

选房与看房

通过房产平台、中介或实地考察筛选房源，重点关注地段、配套、户型、楼层等因素。

实地看房时，检查房屋质量、周边环境、采光通风等，确认房屋是否出租或存在产权纠纷。

签订认购书与交定金

选定房源后，签订认购书并缴纳定金，定金金额一般不超过总房款的20%。

注意认购书条款，避免隐性条款，保存好定金收据。

签订购房合同（网签）

与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

网签后，可通过房管局官网查询合同备案情况，确保合同合法有效。

办理贷款（如需）

选择合适的银行，提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。

银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。

交房验收

开发商通知交房时，要求其提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

聘请专业验房师或自行验收房屋质量，检查面积误差、设施设备是否正常运行等，确认无误后签署收房文件。

办理房产证

交房后，开发商完成初始登记，业主可携带购房合同、身份证、契税发票等材料到不动产登记中心办理房产证。

缴纳契税、公共维修基金等费用，领取《不动产权证书》。

二、各个环节注意事项

前期准备

确认购房资格，避免因政策限制无法购房。

提前查询个人征信，确保无不良记录影响贷款审批。

选房与看房

核实开发商资质，查看“五证一照”是否齐全，避免购买未取得预售许可证的房屋。

关注楼盘规划落地情况，可通过住建局网站查询周边配套规划。

签订认购书与交定金

交定金前，明确定金退还条件，避免因个人原因无法购房导致定金损失。

保存好定金收据和POS机单，作为维权依据。

签订购房合同（网签）

仔细阅读合同条款，特别是交房时间、违约责任、面积误差处理等条款，避免霸王条款。

确认网签合同编号，及时查询备案进度，防止一房多卖。

办理贷款

选择利率较低的银行，避免被开发商推荐的高利率银行。

贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。

交房验收

拒绝收房若开发商无法提供“三书一证一表”，或房屋存在质量问题。

验房时记录问题，要求开发商整改，整改合格后再办理收房手续。

办理房产证

保留好购房发票、契税发票、维修基金发票等票据，作为办理房产证的必要材料。

及时督促开发商办理初始登记，避免因开发商原因导致房产证办理延迟。

购房是重大决策，建议全程谨慎操作，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易安全。