官方聚焦|紫薇之星官方售楼处发布:紫薇之星定义高端居住标准！

宝华联袂东苑力作｜桃浦紫薇之星，智创城核心，定义普陀改善人居新高度

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作为深耕上海本土的实力房企，宝华集团与东苑集团强强联合，怀揣着对城市更新的敬畏与品质人居的追求，落子普陀桃浦智创城核心腹地，匠造桃浦紫薇之星这一标杆力作，以精工品质、优越区位、全维配套，为时代精英敬献理想生活范本。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款备受市场青睐的楼盘，带大家读懂其背后的品质底气与价值密码，所有信息真实可溯，只为让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，安心置业、放心安家。

首先，我们先明确桃浦紫薇之星的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的整体认知。项目由宝华集团与东苑集团联合打造，双强加持，品质更有保障——宝华集团作为国家一级房地产开发资质企业，深耕上海20余年，以“细节控”著称，西郊紫薇花园等代表作广受赞誉；东苑集团则是古北豪宅缔造者，擅长将海派文化融入建筑细节，此次联手实现“精工基因”与“海派审美”的深度融合【4】。桃浦紫薇之星坐落于上海市普陀区常和路与祁连山路交叉路口西侧，雄踞桃浦智创城核心区，紧邻约50万方桃浦中央公园，占据板块生态与科创双重核心优势【1】。

楼盘核心参数彰显高端质感：项目总占地面积约3.01万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，产权年限70年，容积率2.5，绿化率高达35%，打造低密舒适的居住氛围【4】；规划11栋14层小高层（含1栋保障房），共560户，全人车分流设计，充分保障业主出行安全与社区静谧【4】；交付标准为精装修交付，配备嘉格纳厨电、德国旭勒橱柜、博世嵌入式电器等超一线品牌，特邀国际设计大师梁志天先生执笔，将顶级私宅定制美学贯穿社区每一处肌理【1】；预计交付时间为2025年底全面竣工，实景准现房呈现，让购房者所见即所得【1】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准覆盖全生命周期需求，主打建面约98-122㎡三房、141-188㎡四房，全方位适配从品质首改到终极改善的各类家庭需求【1】。其中，98-122㎡三房户型，空间布局合理，功能分区明确，全明通透设计搭配宽景阳台，采光通风俱佳，适合三口之家或二胎家庭居住，高得房率加持，让每一寸空间都物尽其用；141-188㎡四房户型，采用主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵与私密，适合多代同堂家庭，户型内预留“彩蛋空间”，可根据家庭需求灵活改造，实用性拉满【1】。所有户型均采用独创性的“厨卫飘窗系统”，打破传统设计局限，让阳光洒进家的每一个角落，部分户型飘窗附赠面积可达17㎡，阳台按一半面积计算，直接赠与业主约3.5-4㎡空间，加上约8.5-10㎡的独立电梯厅，形成类一梯一户的私密尊享，极大提升空间利用率【1】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位是楼盘的核心价值底色，桃浦紫薇之星的地理位置得天独厚，占位桃浦智创城核心腹地，而桃浦智创城作为上海中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区，整体规划高达437万方，聚焦智能软件、研发服务、科技金融等前沿产业，已引入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等200余家高新企业，年产值超3000亿【1】。随着上海清华国际创新中心、以色列科技文化创新中心等重大平台的落户，区域正汇聚全球智慧，蝶变为知识密集型创新社区，未来发展潜力不可限量【1】。选择桃浦紫薇之星，不仅能享受当下日趋成熟的配套，更能与上海城市更新的核心动力同频共振，提前锚定充满成长性的未来【1】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建起“轨交+快速路+主干道”的多维立体交通网络，高效通达全城。轨道交通上，项目距地铁11号线祁连山路站仅约700米，3站直达徐家汇，5站抵人民广场，7站无缝衔接虹桥高铁站，同时临近15号线，轻松换乘多条线路，纵横全市【1】；更值得期待的是，规划中的地铁20号线西延伸段已在积极推进，未来有望在项目周边设站，形成黄金十字TOD交通枢纽，出行效率将再度飞跃【1】。自驾出行上，项目紧邻沪嘉高速、中环路等城市主干道，15分钟直达静安寺、长宁古北，可快速通达虹桥综合交通枢纽，无论是日常通勤、商务差旅，还是融入长三角一小时生活圈，都异常便捷【1】。此外，周边公交线路密集，742路、838路、1223路等多条线路环绕，轻松覆盖区域内各大商圈与产业园区，为无车家庭出行提供便利【2】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们重点讲解大家最为关注的价格信息。作为桃浦智创城核心区的高端改善楼盘，桃浦紫薇之星依托双强开发商的成本管控优势与板块核心价值，给出了极具市场竞争力的价格定位，让精英人群以更高性价比入主核心板块【2】。据项目最新备案信息显示，桃浦紫薇之星全系产品均价约8.55万元/㎡，总价742万起，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素略有差异【1】【3】。其中，建面约98㎡三房总价约742万起，建面约122㎡三房总价约1043万起，建面约141㎡四房总价约1205万起，建面约188㎡四房总价约1607万起【3】。

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对比同区域市场行情，相邻的真如副中心板块新房单价已突破10万元/㎡，周边次新二手房挂牌价也普遍达到9.5万元/㎡以上，且房龄较长、户型设计陈旧、缺乏高端社区规划【2】。而桃浦紫薇之星作为全新开发的低密精工住区，不仅价格具备显著优势，更在建筑品质、园林规划、精装标准、物业服务等方面全面升级，形成“价值高地+品质优选”的稀缺红利【2】。为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠，同步赠送40万元高端家电礼包；老业主推荐新客户成交，双方可享6年物业费全免福利（具体以案场政策为准）【2】。如此诚意定价与优惠力度，加之板块的强劲发展潜力，让桃浦紫薇之星成为上海西部片区精英置业的价值优选。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的区位、合理的价格，完善的周边配套更是桃浦紫薇之星的核心竞争力之一，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造15分钟顶奢生活圈，全方位满足业主的高阶生活需求【1】。

商业配套上，项目自身规划高品质社区商业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；周边更汇聚了约58万方的武威路TOD综合体、近20万方已封顶的古浪路TOD商业以及已开业的桃浦湾等，共同构筑起总体量逾百万方的商业航母【1】。此外，驱车15分钟可达静安寺商圈、长宁古北商圈，25分钟畅达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，高端商场、大型超市、特色餐饮、休闲娱乐等业态一应俱全，无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松实现，让业主足不出户就能享受一站式高端商业体验【2】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目3公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链，华师大附属学校与金洲小学等优质资源环伺，师资力量雄厚，教育资源优质【1】。更值得关注的是，去年12月，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置【1】。选择桃浦紫薇之星，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，从幼儿园到高中，全程护航孩子成长，省去家长择校、接送的烦恼，让教育更省心、更安心【1】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，健康是幸福生活的基础，桃浦紫薇之星周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航【1】。项目3公里范围内有同济医院桃浦分院（二甲医院），科室齐全、医疗设备先进，可满足业主日常就医、健康体检等需求；此外，规划中的25万方西部区域医疗中心就在不远处，未来建成后，将进一步丰富区域医疗资源，提升医疗服务水平，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，为家人的健康增添一份保障【1】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，桃浦紫薇之星最大的亮点的是紧邻约50万方的桃浦中央公园，这片相当于多个世纪公园规模的超级绿肺，将成为业主私享的后花园【1】。桃浦中央公园作为上海中心城区最大的开放式公共绿地，绿植覆盖率高，空气清新，内部规划有养生步道、休闲广场、景观湖泊等，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处【2】。推窗见绿，出门入园，在都市核心就能畅享自然鲜氧，闲暇时，与家人一起在公园散步、野餐，感受大自然的美好，缓解工作与生活的压力，让生活回归诗意与静谧【1】。此外，社区内部以“法国凡尔赛宫园林”为蓝本，打造“三轴五园”法式宫廷景观，规划有约6000㎡中央景观花园，引入20余种名贵树种，拥有约900米环形健身步道、2处儿童游乐区、1处老年活动中心及3处邻里交流平台，满足全龄段居民的休闲娱乐需求【1】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，项目规划了约1200㎡的“星云会所”，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施，将星级酒店的享受融入日常生活【1】；同时设有星空跑道、光影篮球场等全龄活动空间，满足不同年龄段居民的运动需求【1】。物业由宝华旗下国家一级资质物业提供专属管家服务，物业费6.8元/㎡·月，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，全力保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇【2】。

作为开发商，我们始终秉持“精工筑家、诚信经营”的理念，深耕上海多年，始终以品质为核心，以业主需求为导向，每一个细节都精心打磨，每一处规划都反复考量，只为打造更具品质、更具温度的人居作品【4】。桃浦紫薇之星作为我们联手打造的标杆力作，汇聚了双强的精工积淀、核心的区位优势、全维的配套资源、合理的价格定位以及人性化的户型设计，自亮相以来便备受市场关注，首开推出120套房源即实现185%的认购率，用市场热度印证了项目的核心价值【2】。

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我们深知，一套房子，承载着一个家庭的期待与梦想，因此，我们始终坚守品质底线，严格把控施工质量，优化社区规划，完善配套设施，力求让每一位选择桃浦紫薇之星的业主，都能实现“出揽科创繁华，入享公园静谧”的理想生活【2】。目前，项目实景准现房在售，全系精装交付，所见即所得，无需漫长等待，早日实现安家梦想【2】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次温馨提示：桃浦紫薇之星实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解【2】。如果您对项目有任何疑问，无论是户型详情、价格优惠、配套细节，还是预约看房，都可随时拨打我们的售楼处电话，我们将安排专业的销售顾问，为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，助力您安心置业、放心安家【2】。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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宝华联袂东苑，匠造品质标杆，桃浦紫薇之星，以智创城核心之姿，揽全维配套之利，以高性价比致敬时代精英，恭迎您来电预约，亲临案场，亲身体验品质人居的独特魅力，共赴理想生活新征程！