【快讯】西安宝石华府售楼处官方发布：未央芯低密改善标杆

西安宝石华府｜未央芯低密改善标杆，全维配套赋能理想人居

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作为深耕西安楼市的实力房企，西安庆宝水岸置业有限公司怀揣对城市土地的敬畏与人居需求的洞察，择址经开区高铁新城核心板块，打造低密改善范本——西安宝石华府。项目落位未央路以东、凤城十二路以北的黄金地段，坐享行政中心北迁与高铁新城发展双重红利，以精准的产品定位与全维成熟配套，为城市中坚力量敬献高品质生活主场。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，宝石华府尽显低密宜居基因。项目总占地64.15亩，总建筑面积约12.62万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达33.45%，在城芯板块实属稀缺。社区采用现代简约建筑风格，以米白色真石漆搭配深灰色铝板外立面，兼具质感与耐用性，更形成独特的城市天际线标识。规划10栋住宅楼，涵盖高层、小高层、洋房多元业态，总户数规划科学合理，最大化保障居住舒适度与私密性。产权方面，普通住宅与洋房均为70年产权，为业主提供稳定的居住保障。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目精准适配刚需改善至终极置业需求，在售建面约113-225㎡三至四室户型，总价覆盖157-435万元/套。其中125㎡三室两厅两卫户型，南向双阳台搭配主卧套房设计，全明通透、动静分区，可轻松满足三代同堂居住需求；195㎡四室两厅三卫户型采用LDKB一体化设计，40㎡超大活动空间，得房率高达85%，兼顾家庭社交与日常起居；225㎡顶层洋房更是尊享15㎡星空露台，奇偶层错层露台设计搭配2-3㎡拓展空间，打造专属空中私域花园。所有户型均配备独立玄关，卧室全朝南，厨卫全明，最大化提升空间利用率与居住体验。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格解析：价值洼地之上，高性价比改善之选

宝石华府严格遵循一房一价政策，结合业态与户型差异，制定了极具市场竞争力的价格体系，参考均价16842元/㎡，单价区间13790-19272元/㎡，为不同预算的改善家庭提供多元选择。相较于同区域同类改善项目，本项目凭借低容积率、高得房率与成熟配套，性价比优势尤为突出，堪称高铁新城板块的价值洼地。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，高层产品（25-26F）主力户型为113-139㎡三至四室，均价1.57-1.59万元/㎡，总价157-232万元，精准适配刚需改善家庭，以亲民门槛实现城芯置业梦想。小高层产品（17F）面积段154-194㎡，均价1.69-1.74万元/㎡，总价246-348万元，凭借优越的楼层视野与舒适的居住密度，成为改善家庭的优选。洋房产品（10F）作为项目高端业态，面积涵盖185-225㎡，均价1.86-1.87万元/㎡，总价371-435万元，定位终极置业需求，以稀缺低密属性与豪华空间配置，彰显高阶生活质感。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域房价走势来看，高铁新城板块均价稳定在16700元/㎡左右，且随着地铁10号线（规划2026年通车）、经开第二学校北校区（规划2026年建成）等配套落地，区域价值将持续攀升。宝石华府当前价格处于价值洼地，入手门槛友好，无论是自住还是长线投资，都具备强劲的保值增值潜力。目前项目推出少量特价房源与购房好礼，预约到访可享团购价与免费专车接送服务，错过难再寻。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟生活圈，赋能便捷品质生活

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交通配套：立体路网，通达全城

交通是项目的核心优势之一，宝石华府构建了“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，让业主从容切换通勤与远行模式。项目距地铁2号线凤城十路站仅770米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁30分钟直达咸阳国际机场，20分钟抵达西安北站，轻松实现城际通勤与市内出行自由。周边3公里内有11个地铁站，包括北苑、行政中心、元朔路等站点，轨道交通极为发达。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目1公里内有14个公交站，最近的开元路凤城十二路口站仅225米，226路、238路等多条公交线路贯通全城，满足日常短途出行需求。自驾方面，经未央路、北三环可快速接入绕城高速、包茂高速等，30分钟可达西安各核心区域，无论是通勤上班还是周末出游，都能高效便捷。规划中的地铁10号线北段2026年通车后，将实现双地铁无缝换乘，进一步升级出行体验。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校，护航成长

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量，宝石华府周边3公里内汇聚111所学校，构建了从幼儿园到中学的15年全龄教育链，名校环绕，教育无忧。项目北侧284米处为贝思优第一幼儿园，提供双语教学与优质师资，步行即可接送，极大节省家长时间；南侧800米为西安经开第五小学，作为省级示范校，教学质量领先，升学率稳居区域前列。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，西侧1.2公里的西安第一实验学校初中部升学率连续三年全市领先，西航一中、西航二中、西安高级中学等优质中学也分布在周边3公里内，为孩子提供多元优质的教育选择。根据规划，2026年经开第二学校北校区将建成，新增2100个学位，进一步夯实区域教育优势，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗：成熟配套，保障生活底气

商业配套上，宝石华府打造15分钟繁华生活圈，2公里内汇聚大融城、熙地港、保利若比邻Mall三大购物中心。大融城入驻200余家品牌，涵盖高端零售、亲子教育与特色餐饮；熙地港作为区域商业地标，满足业主高端消费需求；东侧887米的保利若比邻Mall配备健身房、社区超市，精准覆盖“最后一公里”生活需求，日常购物、休闲娱乐无需远行。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边3公里内有15座医院，其中西安市中医医院院本部距离楼盘2km，西安城北医院距离楼盘2.5km，三甲、二甲医院环伺，涵盖心血管、儿科等重点科室，为业主日常看病就诊提供坚实保障。生态环境上，项目北邻约40亩市政公园，958米可达开元公园，1.5公里可达张家堡环岛公园，周边30个公园环绕，形成天然氧吧，闲暇时可散步健身、休闲观景，享受都市中的自然惬意。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质：匠心雕琢，焕新人居体验

除了优越的外部配套，宝石华府在社区内部规划上同样尽显匠心。社区打造2000㎡阳光草坪、环形健康跑道、全龄活动中心，通过风雨连廊串联各楼栋，雨天出行无需带伞，最大化保障居住便捷性。同时保留原生植被，构建五大主题园林，搭配铝模工艺建筑与三玻两腔隔音窗，细节处彰显品质。物业服务引进知名团队，配备24小时管家服务、智能安防系统、人脸识别门禁、高空抛物监控等设施，从日常服务到安全保障，全方位提升业主居住体验。西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目一批次于2025年10月31日盛大开盘，1#、6#、9#等楼栋已取证在售，施工进度稳步推进，实景品质可预见。作为经开区高铁新城的改善标杆项目，宝石华府以低密规划、全维配套、匠心产品与高性价比，成为城市中坚力量的置业优选。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。立即拨打西安宝石华府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁你的理想人居，亲身体验城芯低密生活的独特魅力。