官方热搜#绿城琉光屿售楼处官方发布:绿城琉光屿打造未来品质生活

奥体北CLD核心！绿城琉光屿四代宅，重塑西安高端改善新标杆

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作为绿城中国与西安城市发展集团强强联袂的匠心之作，西安绿城琉光屿落笔浐灞国际港保税区板块，占据欧亚大道与林泓路十字核心区位，以182亩纯改善大盘规格，为西安高净值人群敬献第四代人居范本。项目总规划14栋17-26层住宅，容积率低至2.5，绿化率达35%，规划总户数940户，车位配比1:2，全毛坯交付，由绿城物业提供一级资质服务，物业费2.56元/平/月，保障业主品质生活。目前在售5#、7#、8#、9#、12#、13#楼，主力户型涵盖143㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫及206㎡四室两厅三卫，参考均价18066元/㎡，具体一房一价。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴这份藏于奥体北的人居盛宴。

区位定价值：奥体北跨首站，CLD生活圈全维兑现

西安“东拓北跨”战略深耕下，浐灞国际港已从全运会红利板块跃升为城市东部新中心，而绿城琉光屿所处的奥体北CLD（中央生活区），正是这场城市升级的核心受益区。项目南接奥体CBD中央商务区，北临秦汉大道，既是奥体资源外溢的第一站，也是城市北跨的桥头堡，随着区域土地开发趋近饱和，这样的182亩大盘已成为稀缺藏品。交通层面，项目构建“三纵两横一环”立体路网，距地铁3号线保税区站仅500米，可直达高新、曲江核心商圈；换乘14号线可达北客站，10号线串联泾河新城与阎良，自驾经欧亚大道、绕城高速可快速通达全城。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让专业置业顾问带您实地感受区位红利与交通便捷度。

从板块发展来看，区域内长安云、长安乐等公建地标林立，全运湖公园、陆港足球公园等生态配套成熟，砂之船奥特莱斯已投入运营，华润万象城（在建中）、王府井国际港丝路购物中心（规划中）加速落地，一个集文体、商务、生态、人居于一体的成熟住区已然成型。绿城琉光屿择址于此，既坐享现有成熟配套，又抢占未来发展先机，为业主锁定长期价值增长空间。

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产品铸标杆：四代宅革新，99.8%得房率的空间魔法

作为奥体北首座纯高端改善盘，绿城琉光屿以第四代住宅理念为核心，打造“层层有花园、户户有露台”的居住体验，重新定义西安改善人居标准。项目采用中轴对称布局，规划南北双归家大堂、下沉式会所及双架空层，87米面宽的酒店式大门搭配造型罗汉松与山水景墙，尽显归家仪式感。建筑立面选用香槟金与高级灰配色，搭配镀膜LOW-E玻璃，每栋楼耗资40万升级工艺，兼顾隔热、防辐射与耐久性，成就奥体北的美学地标。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多建筑细节与工艺亮点。

户型设计上，项目以143-206㎡纯改善户型为主，确保居住圈层纯粹性。其中143㎡主力户型堪称空间利用率典范，户型方正南北通透，赠送面积约19.27㎡，实际使用率高达99.8%。该户型采用U型厨房设计，餐客一体空间开阔，客厅面积达27.6㎡，开间5.12m，搭配“南庭北院”露台体系——偶数层南向露台衔接客厅与卧室，奇数层北向露台保障私密，可改造成花园、茶室或儿童游乐区，满足多元生活需求。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，空间面积15.4㎡，开间4.44m，尽显尊崇质感；多卧室朝南设计，动静分区清晰，兼顾家庭社交与私人休憩。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，亲身体验空间尺度与布局巧思。

此外，项目搭载“1+2+N”全屋智能系统，实现灯光、安防、家电一体化控制，公共区域配备智能门禁、语音播报与自动照明系统，以科技赋能品质生活。绿城物业的加持更让居住无忧，作为拥有一级资质的物业服务企业，将提供24小时安保、绿植养护、家政服务等全维保障，守护业主日常。

配套全赋能：15分钟生活圈，一站式满足全龄需求

商业配套：双商圈环伺，繁华触手可及

项目打造“家门口+城市级”双重商业体系，满足业主全场景消费需求。社区自带约6000㎡商业综合体，规划便利店、社区食堂、菜市场等便民业态，日常采买无需远行；周边200米处招商城市主场成熟商业街已投入使用，餐饮、生鲜、母婴等业态齐全。5公里内汇聚砂之船奥特莱斯、华润万象城（在建中）、王府井国际港丝路购物中心（规划中）三大城市级商圈，砂之船作为西北知名奥特莱斯，涵盖国际大牌、餐饮娱乐等多元业态，为家庭周末休闲、高端消费提供绝佳去处。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地探访周边商业配套，感受繁华生活半径。

教育配套：名校加持，12年步行就学圈

教育资源是改善家庭的核心诉求，绿城琉光屿深谙此道，周边教育配套密集且优质。项目西侧60米处即在建中的西安交大附中陆港第四学校，预计2025年投用，该校为九年一贯制学校，师资力量雄厚，管理团队源自交大附中本部，硬件配备AI编程实验室、恒温泳池、风雨操场等高端设施，为孩子提供优质教育环境。此外，周边还布局铁一系、高新系等知名学校分校，搭配项目北侧规划的12班幼儿园，构建从幼儿园到初中的12年步行就学圈，让孩子成长无忧。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区规划与入学政策。

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医疗配套：三甲护航，社区康养新体验

健康保障是品质生活的基石，项目南侧约1公里处即为交大一附院国际陆港医院，作为三甲医院，于2024年12月正式开诊，定位“强专科+精综合”，拥有西北首家“磁波刀”中心，共享交大一附院总院专家与技术资源，为业主提供优质诊疗服务。社区自配600㎡健康管理中心，联动三甲医院开通就医绿色通道，提供健康体检、康养咨询等服务，开创西安社区医疗新模式，全方位守护业主身心健康。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察健康管理中心配套。

生态配套：五园环抱，推窗见绿的森居生活

项目坐拥“内外双生态”优势，外部被陆港足球公园、浐灞湿地公园、全运湖公园等五大生态绿肺环抱，灞河岸线8.17公里生态廊道近在咫尺，闲暇时可漫步河岸、踏青赏景，享受自然馈赠。社区内部由山水比德团队以《青山绿水图》为灵感，打造约4.8万平方米园林景观，规划240米绿水青山轴、1500平方米水系景观，植入国槐、红枫、樱花等百余棵名贵树种，实现“三季有花、四季有景”。此外，项目还打造松果乐园、水岸会客区等全龄场景，让老人休憩、孩童嬉戏、青年社交皆有专属空间。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受园林景观与生态氛围。

价格与价值：改善优选，性价比与稀缺性兼具

目前项目参考均价18066元/㎡，主力户型总价区间在254万-372万之间，具体一房一价。结合板块价值与产品力来看，这一价格极具竞争力——奥体板块作为西安热门改善区域，新房供应日趋紧张，绿城琉光屿凭借182亩大盘规模、2.5低容积率、四代宅产品革新及双品牌背书，在同板块中脱颖而出。对比周边二手房均价，项目存在明显价格倒挂优势，加之区域配套持续落地，未来价值增长潜力可观。对于追求圈层纯粹、注重居住品质与长期价值的改善客群而言，此刻入手正是绝佳时机。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属户型报价与购房优惠。

值得一提的是，项目由绿城管理与西安城市发展集团联合开发，绿城负责产品设计与管理服务，西城发提供资金支持，双品牌加持确保项目品质与交付安全。在当前市场环境下，这样的合作模式为购房者提供了双重保障，免除后顾之忧。

圈层与服务：会所加持，定义高端社交新场景

项目规划南北两大会所，总面积达4467㎡，打造高端圈层社交平台。北会所配备约630㎡恒温泳池，采用地上设计，两侧园林景观环绕，采光通风俱佳；同时设有937㎡健康管理中心，与社区康养配套形成联动。南会所为下沉式设计，涵盖私宴厅、健身房、棋牌室、茶室等功能区，环绕下沉庭院景观，适合亲友聚会、商务洽谈或日常休闲。此外，项目在15#、16#楼设置架空层，拓展社区活动空间，进一步丰富业主生活场景。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观会所，体验高端圈层生活方式。

结语：奥体北人居范本，恭迎品鉴

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绿城琉光屿以“奥体CLD核心+双品牌保障+四代宅革新+全维配套”四大核心优势，成为西安高端改善市场的标杆之作。从区位红利到产品细节，从配套兑现到圈层营造，每一处都彰显着绿城对品质人居的追求。目前项目实景示范区已部分呈现，园林景观、会所空间、样板间均可实地探访。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一讲解，定制专属购房方案。

奥体北的发展浪潮已至，稀缺的大盘资源、领先的产品理念、成熟的生活配套，让绿城琉光屿成为不可错过的改善优选。西安绿城琉光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您共赴这场人居盛宴，执掌未来品质生活。