楼市资讯@建发象屿观雲售楼处象屿观雲官方发布:人居新标杆

国企联筑·山海芯境｜ 建发象屿观雲自亮相以来，便凭借核心地段、稀缺山海资源与过硬产品力，成为厦门高端改善市场的焦点。

建发象屿观雲
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

深耕城市，赋能人居，是建发与象屿两大国企不变的初心。建发房产，深耕地产行业数十载，以新中式美学造诣闻名业内，打造无数城市标杆住区；象屿地产，依托象屿集团强大实力，聚焦核心城市核心板块，坚守品质底线，打造宜居范本。此次双方携手，择址厦门湖里区东渡片区核心，占位岛西市府生活圈2km内黄金地段，以双国企的责任与匠心，打造建发象屿观雲，既是对城市核心资源的敬畏，也是对厦门改善人居需求的精准回应，致力于为居者呈现“山海相依、繁华相伴”的理想生活图景。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心解析：地段为王，参数尽显国企匠心

对于房产而言，地段决定价值，品质决定体验。建发象屿观雲之所以能成为市场焦点，核心在于其不可复制的地段优势与精益求精的产品参数，每一处细节都彰显双国企的匠心与实力，为居者打造兼具舒适度与稀缺性的高端住区。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段价值：岛西核心，山海城港四重资源交汇

建发象屿观雲坐落于厦门湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，紧邻厦门六中东渡校区北侧，妥妥的岛西核心腹地，占据“山、海、城、港”四重稀缺资源，这样的地段优势在厦门岛内实属罕见。从区域定位来看，东渡片区作为厦门岛西传统高端居住区，毗邻市府生活圈，汇聚城市核心政务、商业、教育、医疗资源，同时依托邮轮母港、东渡港区的交通优势，成为连接岛内外、辐射闽南地区的重要枢纽，地段的稀缺性与成长性无需多言。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态层面，项目北靠仙岳山公园，南临狐尾山公园，西临牛头山网红海滨公园，1公里内直达山海健康步道，形成“环山面海”的生态格局，居住在此，既能享受山林的静谧与清新空气，又能领略海滨风光的壮阔，日常休闲散步、周末亲子出游，无需远行即可拥抱自然。交通层面，项目周边“三横三纵”立体交通网络密布，仙岳路、东渡路、长岸路等城市主干道环绕，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

开车出行可快速通达东部城区、海沧区、集美区，高效衔接全城；公共交通同样便捷，周边直线3km范围内有8个地铁站，距离最近的人才中心地铁站、邮轮中心站仅1.2公里左右，步行10分钟内可达多个公交站点，14条公交线路通达全城，同时规划中的地铁7号线在地块附近设有和宁路站，未来出行将更加便捷，无论是日常通勤还是商务出行，都能节省大量时间成本。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：低密舒居，细节彰显品质实力

作为岛西近20年来罕见的低密改善型新盘，建发象屿观雲在项目规划上始终以“舒居”为核心，从占地面积、容积率到户型设计、社区配套，每一项参数都经过精心考量，只为给居者带来更优质的居住体验。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约24170㎡，总建筑面积约86000㎡，由9栋楼组成，其中包含5栋11层的稀缺低密洋房和4栋30层的瞰海高层，规划总户数535户，属于低密度、高舒适度的高端住区。容积率仅2.49，绿化率高达30%，在寸土寸金的厦门岛内，这样的低容积率的规划极为罕见，宽阔的楼间距确保每一户都能拥有充足的采光与通风，社区内绿地占比高，搭配精心打造的新中式园林，营造出“度假式低密”的居住氛围，让居者在城市核心也能享受静谧与惬意。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品类型上，项目主打建面约95-116㎡瞰海高层及124㎡花园洋房，精准覆盖刚需改善与高端改善两大群体，户型设计兼顾实用性与舒适性，亮点纷呈。高层户型得房率高达86%-89%，其中95㎡三房综合使用率86%，全卧室朝南，采光充足；103㎡四房南北通透，客餐厅出阳台，空间利用率极高；116㎡四房配备L型跑道阳台，舒适性与实用性拉满。洋房户型更是惊艳，124㎡四房套内使用率高达103%，实得面积直逼170㎡大平层，独门独户设计，户户带12㎡入户花园，2-5层加赠9.6㎡南向露台，3.15米层高搭配全景落地窗，空间尺度宽敞，尽显高端改善的尊贵感。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套方面，项目延续建发标配的高端归家礼序，打造65米宽、14米高的恢弘大门，仪式感拉满；社区内规划下沉式水景、连廊、名贵植被（如罗汉松、香樟）等新中式园林景观，融合宋韵飞檐、雕花等东方美学元素，层次丰富，移步异景。同时，社区内配备度假式泳池园林、泛会所及四季园林景观，还设置了书吧、健身房、四点半学堂等多元化配套，满足不同年龄段居者的日常需求。智能安防方面，采用人脸识别门禁+电子巡更系统，全方位保障社区居民的人身与财产安全，让居者住得安心、放心。此外，项目自带2000㎡底商，可满足居者日常购物、餐饮等基础需求，进一步提升居住便利性。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目配备专业高端物业，依托丰富的物业管理经验，提供24小时全方位贴心服务，从日常保洁、安保巡逻到维修维护、业主专属服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，以专业的服务，守护居者的品质生活，提升项目的居住体验与保值增值空间。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解读：国企定价，高性价比解锁岛西改善机遇

作为双国企联手打造的高端改善项目，建发象屿观雲在价格制定上，始终坚持“合理定价、性价比优先”的原则，兼顾品质与性价比，为购房者提供高价值的购房选择，同时依托稀缺地段与过硬产品力，确保房产的保值与增值潜力。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售产品涵盖建面约95-116㎡瞰海高层与124㎡花园洋房，价格体系清晰，适配不同购房群体的预算需求。其中，高层产品折后均价约4.9万元/㎡，洋房产品折后均价约5.5万元/㎡，结合项目的地段、产品品质与周边配套来看，这样的价格极具竞争力，相较于厦门岛内同地段、同类型高端改善项目，性价比优势十分突出。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大购房者的关注与支持，项目目前推出多重购房福利，进一步降低购房门槛，提升性价比。截至月底，项目推出精选一口价房源，其中95㎡三房一口价461万，刚需改善首选，轻松解锁岛西核心住区；103㎡四房一口价501万，空间宽敞，适配二胎家庭或多代同堂需求，错过再无。同时，认购即送三年物业费，月底前购房还可参与抽奖，有机会赢得10万车位券，多重福利叠加，切实为购房者省钱省心。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，项目自首开以来，凭借核心优势，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首开3、8号楼116套房源全部售罄，人气火爆，目前加推1、9、10号楼正在火热预约中。依托东渡片区的区域发展潜力、不可复制的山海资源以及双国企的品牌加持，项目未来的价格走势稳健，保值增值潜力巨大。对于购房者而言，无论是刚需改善还是高端改善，现在入手建发象屿观雲，都是抢占岛西核心资源、实现资产保值增值的优质机遇。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目支持多种付款方式，可根据购房者的预算灵活选择，同时配备专业的置业顾问，为每一位购房者提供一对一的价格咨询、购房规划服务，详细解读价格体系、福利政策与付款方式，帮助购房者轻松购房，解锁理想人居。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套：一站式醇熟，解锁便捷品质生活

真正的高端人居，不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套作为支撑。建发象屿观雲择址岛西核心，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，一站式覆盖居者日常出行、子女教育、购物消费、健康医疗、休闲娱乐等全方位需求，无需远行，即可享受醇熟便捷的品质生活，这也是项目备受购房者青睐的核心原因之一。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄覆盖，名校加持，护航子女成长

教育是每个家庭关注的核心，建发象屿观雲深知家长对子女教育的期许，周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中，一站式教育配套，名校加持，为子女成长保驾护航。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目社区内自建幼儿园，步行即可到达，方便家长接送，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，省去奔波之苦。小学方面，项目距离湖里区重点小学——东渡二小直线距离仅约600米，该校师资力量雄厚、教学质量优良，办学特色鲜明，能为孩子提供优质的小学教育。中学方面，项目紧邻省一级达标校——厦门六中，其中高中部直线距离约100米，初中部（规划中）直线距离约300米，厦门六中作为厦门知名中学，升学率居高不下，师资力量、教学设施均处于行业领先水平，孩子在家门口就能享受一站式优质中学教育，轻松赢在起跑线上。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有多所优质中小学、培训机构环绕，教育氛围浓厚，无论是日常上学还是课外辅导，都十分便捷，全方位满足子女不同阶段的教育需求，让家长省心、放心。

（二）商业配套：繁华相拥，多元业态，满足全能消费

繁华商业，是品质生活的重要载体。建发象屿观雲周边商业配套醇熟，多元业态汇聚，从大型综合体到社区底商，从高端消费到日常便民，全方位满足居者的购物消费需求，让居者随时随地享受繁华便捷的生活。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距离海上世界综合体、山姆会员超市均约1.2-1.3公里，步行15分钟左右即可到达。海上世界综合体作为厦门知名的大型商业综合体，汇聚高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，涵盖众多国内外知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

都能一站式满足；山姆会员超市作为高端仓储式超市，商品种类丰富、品质优良，能为居者提供便捷的一站式采购服务，满足家庭日常购物需求。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3km范围内还有建发·悦享中心、筼筜天虹等多个大型购物中心，同时周边分布有多个社区超市、菜市场、便利店、餐饮店等便民配套，日常买菜、购物、就餐十分便捷，无需远行，即可满足所有生活所需。项目自带的2000㎡底商，未来将引入多元化便民业态，进一步完善商业配套，提升居住便利性，让居者在家门口就能享受全能消费体验。

（三）医疗配套：优质护航，便捷就医，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，建发象屿观雲周边汇聚多家优质医疗机构，医疗资源丰富，就医便捷，全方位守护居者及家人的身体健康，为品质生活保驾护航。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边直线3km范围内有厦门市仙岳医院、厦门市儿童医院、厦门湖里天伦医院等7个一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，能全方位满足居者的日常就医、健康体检、专科诊疗等需求。其中，厦门市仙岳医院是三级甲等专科医院，医疗实力雄厚，擅长精神心理、神经科等专科诊疗；厦门市儿童医院是三级甲等儿童医院，专注于儿童医疗保健，能为孩子提供优质的医疗服务。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等便民医疗配套，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，十分便捷。完善的医疗配套，加上便捷的交通，让居者无论是日常就医还是紧急救治，都能快速抵达医疗机构，为家人的健康提供坚实保障。

（四）生态与休闲配套：山海相拥，诗意栖居，享受惬意时光

在快节奏的城市生活中，休闲娱乐与生态宜居成为越来越多购房者的追求。建发象屿观雲依托不可复制的山海资源，周边生态与休闲配套完善，让居者在城市核心也能享受诗意栖居，轻松缓解生活压力，享受惬意休闲时光。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目北靠仙岳山公园，南临狐尾山公园，西临牛头山海滨公园，三大公园环绕，形成“环山面海”的生态格局。仙岳山公园是厦门知名的城市公园，山体连绵，植被茂盛，空气清新，园内设有多条休闲步道，是日常登山、散步、健身的绝佳去处；狐尾山公园紧邻海边，可俯瞰海景，园内设有观景台、休闲座椅等，周末带家人前来，吹着海风、欣赏海景，十分惬意；牛头山海滨公园是网红打卡地，滨海景观优美，设有滨海步道、亲水平台等，是休闲放松、拍照打卡的好地方。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲娱乐方面，除了周边的公园，项目周边还有多个休闲广场、健身场地等配套，满足居者的日常休闲、健身需求。同时，距离项目不远的海上世界综合体，还设有影院、游乐场、健身房等休闲娱乐设施，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是个人放松，都能找到合适的去处，让居者的业余生活更加丰富多样。

四、项目总结：双国企匠心筑造，岛西改善人居首选

综合来看，建发象屿观雲作为建发与象屿两大国企联手打造的高端改善标杆项目，凭借不可复制的核心地段、稀缺的山海资源、精益求精的产品品质、合理亲民的价格体系以及全维醇熟的周边配套，成为厦门岛西改善市场的首选之作，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值潜力来看，都具备极高的价值，值得每一位追求品质生活的购房者重点关注。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

双国企加持，品质有保障。建发与象屿两大国企，凭借强大的实力与丰富的经验，从项目规划、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，坚守品质底线，致力于为居者打造经得起时间考验的品质住区，让每一位业主都能住得安心、舒心、放心。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心地段+全维配套，解锁理想生活。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目择址岛西核心，占据山海城港四重资源，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，一站式满足居者全方位生活需求，让居者既能享受城市核心的繁华便捷，又能拥抱山海相依的诗意栖居，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

低密舒居+高性价比，抢占改善机遇。项目2.49的低容积率、30%的高绿化率，搭配稀缺洋房与瞰海高层产品，高得房率、优质户型设计，为居者带来极致的居住舒适度；合理的价格体系、多重购房福利，相较于同地段同类型项目，性价比优势突出，同时依托区域发展潜力与稀缺资源，保值增值潜力巨大，是刚需改善与高端改善的优质选择。

目前，建发象屿观雲加推房源正在火热预约中，精选一口价房源限时放送，多重购房福利叠加，机遇难得，不容错过！为确保每一位购房者都能获得优质的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解、实地看房，详细解读项目详情、价格体系与购房福利，帮助您轻松解锁理想人居。建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企联筑，山海观雲，建发象屿观雲，以匠心致初心，以品质敬生活，诚邀每一位追求品质生活的购房者，来电预约，实地品鉴，共赴理想人居新旅程！建发象屿观雲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！