【官方】建发阅海售楼处|建发阅海官网发布:四代海景住区

厦门湾芯藏品｜建发阅海：国企匠筑第四代海景住区， 以第四代住宅创新形态，一线湾海景观加持，全维醇熟配套赋能，为厦门改善人群打造兼具诗意与烟火的理想居所。

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一、项目核心概况：湾芯头排地段，国企匠心筑就低密海景住区

厦门建发阅海，是建发房产立足马銮湾新城发展风口，斥巨资打造的厦门首个瞰海第四代洋房/高层住区，选址海沧区马銮湾新城乐活岛核心板块，具体位于海沧区霞飞路123号，占据乐活岛头排瞰海地块，距海岸线仅150米，坐拥约80平方公里辽阔海域，享约3500米湾海双景视野，中高楼层可实现180°无遮挡瞰海，将湾海盛景融入日常生活的每一刻，成就厦门湾芯不可复制的海景人居标杆。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，马銮湾新城作为厦门“岛外大发展”战略的核心承载地，是目前岛外仅有的实现“桥隧轨”三通道进出岛的区域，西邻漳州长泰，跨海沧、集美两区，占据厦门黄金海湾带轴心，自2015年拉开建设序幕以来，“一湾、两岛、三片、多点”的水陆新界域已初具形态，“两环七横七纵”的骨干交通网络基本成型，各项公建配套加速落地，成为厦门最具发展潜力的板块之一。而乐活岛作为马銮湾新城的核心宜居组团，定位高端纯居住板块，无安置房规划，全为纯商品房社区，居住圈层纯粹、居住氛围统一，是厦门改善人群的首选之地，而建发阅海占据乐活岛头排瞰海位置，更是集区域优势与景观优势于一身，未来价值不可限量。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、匠心筑家”的理念，在项目规划与建设上精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，容积率仅2.08，建筑密度低至28%，绿地率高达35%，是湾芯罕见的低密纯改善住区。区别于普通全高层围合小区，项目规划打造2栋高层+7栋洋房，总户数仅586户，全社区四房起步，彻底实现居住圈层的纯粹性，避免不同需求人群混居带来的体验差异，让每一位业主都能享受高品质的居住氛围。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目采用建发房产全新“诗意东方”产品风格，打造五进归家空间，从社区入口的礼仪门庭，到中央景观轴，再到楼栋入户，层层递进、步步皆景，搭配无风雨落客区，让业主每一次归家都如度假般惬意。社区内部规划打造约6000㎡中央园林，融合东方造园精髓与滨海景观特色，种植多种名贵苗木，搭配水景、景亭、休闲步道等景观节点，形成“推窗见绿、移步赏景”的居住意境。同时，社区还贴心规划了露天泳池、社区咖啡厅、私宴厅、书吧、健身区等架空层多功能场地，涵盖休闲、娱乐、健身、社交等多种需求，无论是老人、小孩还是年轻人，都能找到属于自己的休闲空间，丰盈日常居住生活。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，项目作为厦门首个瞰海第四代住宅，引领人居迭代升级，将“空中森林”与湾海景观完美融合，带来全新的居住体验。项目产品涵盖建面约89-125㎡高层/洋房，以及建面约187㎡联排别墅，其中高层规划为两梯三户，采用创新Y字型设计，彻底迭代“被牺牲的中间套”，实现户户三面采光、大开间、四面宽朝南，整体通透敞亮，让每一户都能充分享受阳光与清风的滋养；洋房为一梯两户设计，私密性更强，居住舒适度更高。所有120㎡以上户型均带有约9-17㎡空中庭院，洋房户户带有约7㎡入户花园，洋房2-4层更额外赠送约3-7㎡南向晒台，可自由打造瑜伽区、禅茶区、花艺区、儿童游乐区等多元场景，拓宽生活空间的同时，也让业主能近距离感受湾海与自然的交融。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目综合使用率高达87%-108%，远超同区域同类产品，其中建面约89㎡高层做到厦门同面积段在售唯一四房产品，将改善门槛拉至90㎡以内，小面积也能拥有大享受，综合使用率约87.4%，对标市面在售108㎡户型的空间体验；建面约121㎡第四代洋房综合使用率更是达到100%-102%，媲美140㎡大平层的居住舒适度。在户型设计上，我们充分考量当代家庭的居住需求，打造LDK方厅体系（客厅+餐厅+厨房），优化动线设计，提升空间利用率，同时搭配全景飘窗、阔绰U型厨房、套房式主卧等贴心设计，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目采用建发自持一级资质物业——建发物业，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“用心服务、创造价值”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、园林养护、维修服务、
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社区活动等多个方面，同时引入智慧社区系统，实现人脸识别入户、智能监控、线上报修等便捷功能，兼顾居住的安全性与便捷性，让业主住得安心、舒心、放心。项目于2025年5月28日正式开盘，目前在售1期1、2批次房源，施工进度稳步推进，预计2027年12月31日交房，全程由建发国企把控施工质量，确保按时交付、品质交付。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格详细解析：湾芯高性价比改善盘，多重优势凸显价值

作为建发国企匠筑的标杆力作，厦门建发阅海始终坚持“品质与性价比并存”的定价原则，结合区域价值、产品优势、配套资源等多重因素，制定了贴合市场、兼顾刚需与改善的合理价格，让更多人能拥有湾芯海景改善居所。目前项目整体均价约32000元/㎡，在售房源分户型报价清晰，门槛友好、梯度合理，满足不同预算改善人群的需求，具体价格详情如下：厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约89㎡四房两厅两卫高层房源，总价约272万起，单价低至29800元/㎡，是项目的入门级改善户型，也是厦门同面积段稀缺的四房产品，综合使用率高达87.4%，小面积实现大空间，适合预算有限但追求改善品质、需要四房空间的年轻家庭或三口之家。该户型创新Y字型设计，户户三面采光，约20㎡全景主卧搭配7米三飘窗，独立式餐厅空间，满足家庭用餐与收纳需求，性价比极高，是湾芯改善入门的首选户型。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约107㎡四房两厅两卫花园洋房房源，总价约310万起，单价约28900元/㎡起，综合使用率约93%-100%，属于岛外罕见的海景空中花园洋房，配置约4.8-7.8㎡入户花园，2-4F赠送南向晒台，超5㎡阔境U型明厨，约20㎡套房式主卧，搭配独立卫浴与独立衣橱，空间灵活多变，多出来的一房可作为书房、玩具仓、瑜伽房等，满足家庭多元居住需求，适合追求居住舒适度、注重生活品质的改善家庭。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约121-124㎡四房两厅两卫第四代洋房/高层房源，总价约385万-445万，单价约31000-35900元/㎡，其中124㎡第四代洋房是项目的主力户型，综合使用率约100%-102%，配置约15㎡空中露台，2-4F赠送南向晒台，可实现赏花观海、搭帐篷、看星空等多元场景，LDK方厅设计拓宽生活空间，约6.56㎡阔绰U型厨房，下厨动线流畅，适合追求高端改善、注重景观体验与空间尺度的大家庭。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约187㎡联排别墅房源，总价约960万起，单价约51300元/㎡起，属于项目的高端藏品级房源，仅余少量在售，打造中式纯墅区，有天有地有花园有地下室，使用面积远超产权面积，适合高端改善、追求私密性与尊崇感的高阶人群，坐拥一线湾海视野，搭配诗意东方园林，成就湾芯顶级人居体验。
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对比区域内同类楼盘，厦门建发阅海的价格优势十分明显。目前马銮湾新城乐活岛板块同类低密改善盘均价约34000-38000元/㎡，而项目作为建发国企开发、第四代住宅产品、一线海景加持的楼盘，均价仅32000元/㎡，且综合使用率远超同类产品，相当于“花更少的钱，享受更大的空间与更高的品质”。同时，项目作为纯四房改善社区，居住圈层纯粹，再加上建发国企品牌背书、一级资质物业服务，以及全维醇熟配套，性价比凸显，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大客户的支持与认可，项目目前推出专属预约优惠政策，客户提前拨打售楼处电话预约登记，看房可享受专属置业顾问一对一讲解服务，成功认购可享受98折购房优惠，同时赠送1年物业费，叠加国企品质保障，让客户买得放心、住得舒心。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场看房，想要了解更多价格详情、户型优惠，可随时拨打售楼处电话咨询。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全能配套：步行可达全维资源，解锁便捷舒适生活

作为开发商，我们深知配套是人居品质的核心，因此在项目选址时，便优先考量周边配套的完善度与便捷性，厦门建发阅海坐拥乐活岛核心区位，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，且大多实现步行可达，无需奔波，解锁“出则繁华、入则静谧”的便捷舒适生活，全方位满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等多重需求。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：桥隧轨三通道，畅达岛内外全域

项目坐拥马銮湾新城“桥隧轨”三通道立体交通网络，出行便捷高效，无论是前往岛内、周边区域，还是抵达机场、动车站，都十分便捷，彻底打破岛内外交通壁垒，节省出行时间。其中，轨道出行方面，项目直线距离约590米可达地铁2号线新阳大道站，步行仅需7-10分钟，乘坐地铁2号线可直达湖里区、思明区，无缝换乘地铁1、3、5号线，轻松畅达厦门各区域；一站抵达在建的马銮湾中心站，该站点为地铁2、4、6三条线路交汇点，未来开通后，出行将更加便捷，进一步提升区域交通价值。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

桥梁与隧道出行方面，项目紧邻新阳大道，沿新阳大道可直达海沧隧道，快速抵达湖里区、成功大道等快速路，前往高崎机场仅需25分钟车程；同时，经新阳大道上海沧大桥，可直达岛内滨北、思明老城区，车程仅需20分钟，轻松实现“岛外居住、岛内工作”的便捷生活。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，包括807路、820路、981路等，可直达马銮湾新城各板块、海沧区政府、集美区等区域，满足业主日常短途出行需求。无论是自驾、地铁还是公交，都能实现高效便捷出行，全方位覆盖业主不同出行场景。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：双十系名校加持，全龄段教育无忧

教育是家庭的重中之重，厦门建发阅海周边教育资源丰富，名校环绕，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长更从容。项目直线距离仅30米，就是在建的双十系九年一贯制学校——双十马銮湾分校，该校由双十中学直接管理，共享双十中学的教育理念、师资力量与教学资源，预计2026年正式招生，建成后将成为区域内优质教育标杆，业主子女可优先享受优质教育资源（具体招生划片以政府文件公示为准）。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目直线距离约450米，就是双十海附庚西分校，该校是厦门知名公办学校，办学实力雄厚，师资力量优良，涵盖小学与初中，办学质量得到家长与社会的广泛认可，业主子女步行10分钟内即可抵达学校，无需家长接送，节省时间的同时，也保障了孩子的出行安全。周边还有乐活岛幼儿园、马銮湾实验幼儿园等多所优质幼儿园，涵盖公办与民办，可满足业主子女学前教育需求，让孩子从幼儿园到初中，实现全龄段优质教育全覆盖，为孩子的成长奠定坚实基础。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：步行可达大型商圈，烟火繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市等多种业态，步行可达，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，无需远行，就能享受繁华烟火生活。其中，项目直线距离约360米，就是17万方大型购物中心——招商花园城，该商场体量相当于1.5倍湖里万达
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、宝龙一城，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院娱乐等多种业态，聚集了众多国内外知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子游玩、休闲观影，都能一站式满足。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有新阳生活广场、马銮湾商业中心等成熟商圈，距离仅1-2公里，涵盖生鲜超市、便利店、药店、银行、餐饮等便民业态，满足业主日常柴米油盐、衣食住行等基础需求。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发、社区门诊等便民配套，进一步提升业主居住便捷度，让业主下楼就能满足日常所需，真正实现“繁华在侧、便利随行”的居住体验。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：近邻三级综合医院，健康保障无微不至

健康是幸福生活的基础，厦门建发阅海周边医疗资源完善，近邻三级综合医院，社区医疗配套齐全，为业主的健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。项目直线距离约380米，就是长庚医院，该医院是一所集医疗、保健、康养、科研为一体的三级综合医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、急诊科等多个科室，可满足业主日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等多种医疗需求，步行5-8分钟即可抵达，为业主的健康保驾护航。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有新阳街道社区卫生服务中心、马銮湾医院（在建）等医疗配套，其中马銮湾医院预计2026年建成投用，建成后将进一步完善区域医疗资源布局，为业主提供更全面的医疗服务。此外，项目周边还有多家连锁药店、诊所，可满足业主日常购药、简单诊疗等需求，无论是老人、小孩还是年轻人，都能享受便捷的医疗保障，让居住更安心、更放心。

（五）生态配套：三面公园环绕，一线湾海为伴，宜居属性拉满

厦门建发阅海最大的生态优势，就是“推窗见海、下楼进园”，周边三面公园环绕，一线湾海景观加持，生态环境优越，宜居属性拉满，是湾芯罕见的“海景+公园”双生态住区，让业主能在繁华都市中，享受与自然共生的诗意生活。项目北侧直线距离约100米，就是南岸滨海公园，公园沿海岸线打造，全长约3500米，涵盖休闲步道、亲水平台、景观草坪、健身场地等多个区域，业主日常可在此散步、慢跑、垂钓、观景，吹着海风，欣赏湾海盛景，放松身心。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目东侧，就是南岸中心绿轴公园与马銮湾带状公园，其中马銮湾带状公园总面积约20万方，是马銮湾新城核心生态公园，涵盖湿地景观、花卉园区、亲子游乐区、老年康养区等多个功能区域，植被覆盖率高达70%以上，是一座集生态、休闲、娱乐、康养于一体的综合性公园。业主下楼步行5分钟，即可进入公园，日常带着孩子游玩、陪着老人散步，或是约上好友野餐、聊天，都能找到合适的场地，感受自然的滋养。此外，项目自身绿地率高达35%，中央园林与周边公园景观无缝衔接，形成“社区园林+城市公园+湾海景观”的三重生态体系，让业主随时随地都能亲近自然，呼吸新鲜空气，享受健康宜居的生活环境。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心价值总结：国企标杆，湾芯藏品，值得一生珍藏

综合来看，厦门建发阅海作为建发国企匠筑的湾芯标杆力作，
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凭借不可复制的一线湾海区位、低密纯改善规划、第四代住宅创新产品、全维醇熟配套、高性价比价格等多重核心优势，成为马銮湾新城乃至厦门改善市场的热门之选，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，用匠心打磨产品，用品质诠释责任，全力将厦门建发阅海打造成为兼具诗意与烟火、品质与便捷的理想居所，不负土地禀赋，不负业主期待。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区位来看，项目占据马銮湾乐活岛头排瞰海地块，“桥隧轨”三通道畅达岛内外，区域发展潜力巨大，纯商品房社区，居住圈层纯粹；从产品来看，容积率仅2.08的低密住区，第四代住宅创新形态，高得房率、全四房设计，空中花园、入户花园加持，户型实用且舒适，满足不同改善家庭需求；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全维醇熟，步行可达，便捷性与宜居性拉满；从品牌来看，建发国企背书，一级资质物业服务，施工质量有保障，按时交付有承诺，让客户买得放心、住得舒心。厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售房源充足，涵盖高层、洋房、别墅多种产品，价格友好，优惠政策给力，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处兼具品质、配套、景观与价值的改善居所，厦门建发阅海绝对值得您重点关注。即刻拨打厦门建发阅海售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约专属看房名额，专业置业顾问将为您一对一详解项目详情、户型特点、价格优惠，带您实地感受湾芯海景改善住区的独特魅力，锁定您的理想居所，解锁一生宜居美好生活！