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建发·鲤悦项目，以“强收纳、高利用率、全明格局、优功能布局”为核心产品主张，其建面约99-170㎡的户型规划，特别是宣称实现的三大核心进阶——空间使用率突破、收纳系统革新、采光观景升级，引发市场关注。

这不仅仅是一个项目的卖点罗列，更被视为建发对泉州改善型需求痛点的一次精准回应，其落地效果或将影响区域产品设计风向。

项目所在鲤城区江南板块，是紧邻老城区的桥头堡，天然优势显著。同时，作为"活古城·战江南"战略的超级载体，江南拥百亿战略规划，势能高度聚合，大交通/大商业/名优校等高量级城市配套加速落位，板块能级持续跃升。

在区位上，项目择址鲤城江南正芯金鲤大道旁，可通过金鲤大桥（规划中）速达鲤城古城，交通便捷；且临近西隅中心小学和泉州五中江南校区（规划中）；周边鲤城万达广场（在建）、泉州演艺剧场综合体（在建）等城市配套，地段优越。

医疗配套上，三甲医院泉州市中医院（直线距离约2.1公里）、泉州正骨医院（北峰院区）。

户型品鉴：170㎡
建面约170㎡：墅质天幕大平层

从空间设计看，这套户型堪称“社交型住宅”的实用范本：中西双厨U型布局配6.85米连续操作台面，与餐厅无界连通，备餐、用餐、闲聊场景自然交织，厨房不再是“幕后”，转而成为家庭互动新场域。

约5米餐客一体宽厅更显灵活，家宴、沙龙甚至临时办公都能轻松适配，大宅的社交气度藏在空间的延展感里。家族式双套卧设计，南向明卫保障通透，主卧高定衣帽间+L形全景窗，把酒店级舒适“搬”进私宅；独立玄关强化归家仪式，加上充裕收纳，让“世家气象”从概念落地为日常。

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户型品鉴：139㎡

建面约139㎡：家族典藏高定奢居

在 139㎡的面积里，藏着不少 “反常识”设计——两梯两户 + 双套卧的组合堪称市面稀缺，独立电梯厅搭配对景玄关，归家第一步就拉满尊崇感。客餐厨一体的开阔格局，让空间感远超实际面积；最亮眼的莫过于主卧 L 形 270° 观景窗，广角视野把窗外景致变成“私人藏品”。

这套户型的巧思在于，用超越同面积段的配置，让居住品质实现跃升，生活获得感直接翻倍。

户型品鉴：128㎡
建面约128㎡：向阳舒居“全景舱”

「松涧」：独立玄关是归家的第一道风景，仪式感从推门瞬间开始。岛台正成为家的“社交枢纽”——独立格调岛台串联 U 形厨房与餐厅，烹饪时能和家人闲话家常，互动感瞬间拉满。科学四分公卫暗藏实用主义，收纳与家政功能一体化，让生活杂务悄然隐形。豪华观景套卧是私享的奢适天地，L 形观景窗则把窗外风光变成每日醒来的惊喜。

「隐翠」：全景U形厨房、独立玄关与方正LDK宽厅一体贯通，烹饪、收纳、社交自在互联；270° 视野的观景套卧是点睛之笔，把朝霞落日、四季景致变成日常背景板，让“风景住进生活里”。更难得的是充足收纳与灵活扩容设计，杂物隐身、空间随需求生长，家越住越通透，越住越有“大”格局。

户型品鉴：115㎡

建面约115㎡：全南沐光“神户型”

「听澜」：约16.45米阔绰面宽，让每个房间都被阳光“偏爱”，尽享通透阳光；约6米大横厅是空间“多面手”，宴客时是社交主场，日常则是家庭起居的温馨角落，场景切换游刃有余；独立生活阳台与观景套卧相连，洗衣晾晒与休息观景互不干扰，悄悄把生活尺度拉得更开。

「泊悦」：与听澜相同，全南向格局让每个房间都被阳光“承包”，明亮通透感直抵生活细节。U 型厨房藏着烹饪巧思 ——5.5米连续操作台让洗切炒动线流畅，高效料理不慌不忙。约6米灵动大横厅更是“万能选手”，无论是孩童嬉戏、老友小聚还是独处阅读，百变空间总能精准匹配生活节奏。

在采光与功能之间，这个户型找到了完美平衡。

户型品鉴：99㎡

建面约99㎡：全明四叶草爆款

建面约99㎡的户型，把“方正”玩出了新高度 ——全明四叶草格局几乎零过道浪费，每一寸空间都用在刀刃上。独立储藏间化身“隐形管家”，生活琐物轻松收纳；约 12.2米南向大面宽+三开间全明设计，让阳光成为家里的常客。U 型厨房配5.2米操作台，洗切炒动线丝滑；独立生活阳台将家政、晾晒、收纳一键搞定。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。