德州城区又一潮流消费新地标！近4万方商业综合体盛启招商！

在德州，真正称得上“财富主场”的商业地段

必须具备两大硬核要素：

地段与人气

二者交汇处，便是商机涌现的创富之地

对于许多德州创业者而言

“开店”是梦想的起点

而选址的终极秘诀

必然看具有经济价值的片区

那么，当前德州城区

还有哪个板块正孕育消费商机呢？

>>效果图

东方御澜湾商业中心，雄踞城市未来中轴，交通路网的黄金十字——天衢新区东方红路与崇德三大道交汇处。

一条东方红路，东西将老城、新区串联，向东即达德州东站、陵城区。而减河东西大道，向北可快速至城市外环，向南分分钟至高速口。道路通，财富才能流通！周边多条公交在此穿行，便利市民畅享双区生活。

同时，商业周边各项利好配套纷纷落地，为片区价值带来多重赋能。与山东大学齐鲁医院德州医院（中心院区）、杨庄小学仅一路之隔，毗邻减河湿地公园。三大流量配套，高效率，必将催生出多个特色领域消费，填补了区域内无大型商业配套的空白，汇聚未来的C位财富主场。

东方御澜湾商业项目，一期建面约4万平方，由两栋公寓写字楼，三栋独立底商组成。片区稀有商业机会，首次全城盛启招商，重磅推出100余套商铺与公寓业态。

其中商业街区约1万平，商铺建面约40-300平米，可满足餐饮娱乐、教育培训、生活配套、健康医疗、酒店民宿等多元业态经营需求。

双首层设计

项目不计成本，采用“双首层”设计。二层可通过便捷双向扶梯、客货两用电梯直达，便捷体验感拉满。

4.8米挑高

一般来说，市面上的底商单层层高普遍不到4米，而这里却统一达到了4.8米。超值挑高空间，满足零售等业态高挑展示格局，空间体验感十足，还可实现灵活改造。

可打通，定制化面积

另外商铺打破了空间限制，每一层相邻商铺可打通，定制化你的需求面积。百变灵活，实现多种可能。

18层公寓写字楼

项目18层时尚精品公寓，约3万平，同步对外招租。建面约36-720㎡，可以满足酒店民宿经营，企业办公需求。特别适合中小微企业总部基地、政商服务协作平台（聚焦医疗关联、科技、电商、金融类企业）。

>>样板间实景

另外，项目规划400多个地上、地下免费停车位，解决经营商家的停车难影响客流问题。

正所谓，有人气“财”能当红不让，有人的地方就有生活。

项目自带集团开发的多个超大体量住宅社区，紧贴数千余户业主，目前东方御澜湾一期、龙溪香岸、奥特莱斯小镇等住宅项目陆续成型入住，形成日常消费主力军。

此外，周边3公里内还覆盖约50个社区，近10万+常住人口，而作为区域内仅有的一处大型商业综合体，看得见的密集业主消费人群。

重要的一点，比起其他商业类型，依靠社区商业属性，有着自己的抗压、不可取代优势，近距离消费便利生活，便于积聚一大批长期稳定的消费群。从日常采买到品质休闲，需求旺盛而持续。

>>效果图

一个成功的商业项目，更离不开专业的运营公司来操盘，持续激活消费，繁荣商圈经济。

项目依托嘉泰集团雄厚实力，每年将会投入大量营销费用，在全年各个节点进行线上、线下宣传活动，持续不断为项目做好整体引流工作。

同时，聘请专业电商直播、宣传、带货团队，赋能项目整体经营，为经营商家提供线上销售服务。

项目还将聘请专业的商业运营管理公司，为项目提供统一招商、统一规划、统一形象、统一宣传、统一运营、统一管理，为入驻商户提供强有力的软实力保障，解决商户一切后顾之忧。

重磅政策

全城瞩目

全城瞩目

先入驻新老商家给予

免租期、免物业费等政策支持

目前已经有商户签约装修中

早选早受益

招商范围

餐饮娱乐、教育培训、生活配套

酒店民宿、电商办公、健康医疗

其它适配业态

抢占全新商业综合体

执掌未来财富

这一次，机会就在眼前

东方御澜湾商业中心

诚邀参观品鉴

招商热线：

155 8996 7234 宋经理

139 5373 5735 张经理

项目地址：

天衢新区东方红东路与崇德三大道交汇处

（山东大学齐鲁医院中心院区路南）

招商中心位于街区南侧

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