浙江5个项目入选！全国低效用地再开发试点第三批典型案例发布

　　日前，自然资源部发布低效用地再开发试点第三批共26个典型案例。浙江省杭州市上城区、杭州市余杭区、宁波市北仑区、湖州市安吉县、金华市兰溪市5个案例入选。

　　截至目前，国家共发布3批62个典型案例，浙江累计10个案例入选，第三批入选数量及入选案例总数均为全国最多。

杭州市上城区南宋德寿宫遗址博物馆建设案例（盘活低效工业用地重构宋韵文化地标）

再开发后实景图

　　杭州市上城区南宋德寿宫遗址博物馆建设项目原为杭州工具厂所在地。在低效用地再开发中，项目坚守“保护性开发”核心原则，以“搬迁腾退—考古勘探—展示先行—后续建设”模式，政企协同将低效工业生产空间转化为集“文物保护、文化展示、市民休闲、学术研究”于一体的复合型文化空间。

　　项目实现低效工业用地向文化地标的功能重构，并以“业态重塑、活动引流、文创开发、场景升级”为核心运营模式，推动宋韵文化传承，并将其转化为消费新动能。

杭州市余杭区矿坑“焕新”打造国家版本馆案例（盘活低效工矿用地转型文化高地）

再开发后实景图

　　国家版本馆杭州分馆（文润阁）项目所在地原为余杭区瓶窑镇长命村石矿开采区，曾经生态问题突出、地灾隐患潜藏。

　　项目采用“收回收购+生态整治”有机结合模式，量身定制治理措施，规划设计串联良渚文化大走廊文明脉络，引入宋代美学，通过“地下—地表—山体”立体开发，地下建设智能车库，地表布局展示区，山体改造生态书库，深度融合文化赋能，打造中华文明种子基因库。最终将废弃矿坑转型为集版本收藏、文化展示、生态景观于一体的国家级文化地标，为低效用地再开发提供“结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效”典范。

宁波市北仑区滨海港产城融合发展片区案例（全域整治与低效用地再开发“双试点”协同推进片区融合发展）

再开发后效果图

　　宁波市北仑区滨海港产城融合发展片区针对功能交织、用地低效、“强港”支撑不足等问题，以全域整治与低效用地再开发“双试点”为契机，确立“空间重构、强港配套、贯通绿廊、完善交通”的总体策略。

　　通过科学划定“港产城分界线”，整合港口、产业与城市功能，创新开发模式与政策体系，系统推进空间、资源与功能重组，为宁波舟山港建设世界一流强港提供有力支撑，探索出一条港口引领、产业支撑、城市承载的可持续发展新路径。

湖州市安吉县“两山”科技城低效用地再开发案例（区域再开发与生态保护相融合）

项目再开发中

　　湖州市安吉“两山”未来科技城位于浒溪河畔，原属范潭工业园区，存在“产业能级低、利用效率低、环境质量差、安全风险大”等突出问题。

　　项目再开发秉持“融汇蓝绿生态、凝聚城市活力、焕新经济业态”的美好愿景，实现1200余亩低效工业园区的收储盘活，规划实施安吉“两山”未来科技城核心区，建设文化艺术中心、国际会展中心、科技人才中心等8大城市功能核心，打造活力城市与美好山水和谐共生的“两山”实践样板地。

金华市兰溪市蓝之梦纺织厂改造案例（政企村联动改造低效工业片区助力共富）

再开发后效果图

　　蓝之梦纺织厂改造项目针对老工业区产业能级低下、土地权属混杂等问题，通过“政府引导、企业主导、村集体参与”联动改造模式，创新采用“土地权属置换、混合功能开发、集体土地入股联营”多策集成方式，引进高端智能化纺织业“未来工厂”。地块容积率从1.22提至2.14，亩税提升至30万元以上，集体土地入股带来长期收益，形成了“空间重构、产业升级、集体增益”三维融合高质量发展新路径。

　　下一步，浙江将进一步贯彻落实党中央关于实施全面节约战略、盘活存量土地和低效用地的有关决策部署，持续推动低效用地再开发工作，努力形成更多可复制、可推广的经验。