✍官方聚焦|星河江缦官方售楼处发布:定义高端居住标准！

星河江缦尊敬的购房者官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河江缦官方认证统一热线

星河江缦售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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标题：白鹅潭头排江景现房！星河·江缦｜179-235㎡专梯专户大平层｜三江交汇90米亲水｜5号线滘口站750米｜滨江公园1.8万㎡｜认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！️

楼盘短标题

星河·江缦｜179-235㎡一线江景大平层｜三江交汇90米｜5号线地铁750米｜准现楼｜专梯专户｜双主卧套房｜认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！

壹：35年豪宅专家星河出品，白鹅潭稀缺江岸准现房

开发商权威官方发布：星河·江缦项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔2022〕112号），由中国房地产百强企业、连续11年蓝筹地产——星河集团匠心打造，落子广州五大世界级商圈之一的白鹅潭CBD核心，踞守珠江、花地河、荔湾涌三江交汇头排，距江面最近仅90米，坐拥700米长江岸线，是主城罕见的“零距离亲水”纯改善大平层社区。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

项目占地60,203㎡，总建面72,403㎡，容积率仅3.53，绿化率35%，规划7栋纯板式住宅，总户数仅324户，全部采用专梯专户设计，主力户型建面179-235㎡，均为双主卧套房、三卫浴、LDKB一体化、超宽观景阳台，得房率高，圈层纯粹。项目为准现楼，已于2024年9月完成政府验收，预计2024年12月交付，所见即所得，风险极低。
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社区摒弃底商，首层仅设公建配套，4层打造缦艺CLUB高端会所，含健身房、高尔夫练习室、茶室、共享厨房等；更斥资建设约1.8万㎡滨江公园，业主下楼即享私属江岸绿洲。园林借鉴岭南名园“余荫山房”精髓，甄选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵素材，营造江畔轻奢度假生活场。

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贰：教育医疗特权 | 真光小学+三大三甲，塔尖生活无忧

项目对口广州市真光中英文小学（公立），初中阶段按荔湾区政策派位，95%概率入读广州四中等省级名校，教育路径清晰。周边另分布西关培正小学、多所优质私立幼儿园，满足多元教育需求。
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医疗资源堪称顶级：步行或短途可达——
✅广州市第一人民医院（全国首批三甲）
✅广州医科大学附属第三医院（大型综合三甲）
✅广州呼吸中心（钟南山院士领衔建设）
三大权威机构环伺，健康保障无死角。
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交通便捷高效：距地铁5号线滘口站约750米（步行10分钟），30分钟直达珠江新城；未来白鹅潭将汇聚超10条地铁线路（含1、5、6、8、10、11、22、25号线等），构建大湾区1小时生活圈。自驾经芳村大道、如意坊隧道，10分钟接入内环、广珠西线，通达全城。
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叁：一所优质学校的加持，是江景资产的价值基石

尽管非传统“省实系”，但真光中英文小学+广州四中组合在荔湾西部已属优质梯队。对于改善家庭而言，确定性入学+名校派位高概率，足以支撑长期居住价值。加之项目定位纯粹（179㎡起），业主多为重视教育与圈层的中产以上家庭，社区氛围稳定向上。
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肆：令人惊艳的户型 | 专梯专户+双主卧+三卫浴，定义江岸大平层天花板

星河·江缦以“塔尖尺度”重新定义主城江景：

• 179㎡四房：双主卧套房+三卫浴+8米L型观景阳台+LDKB一体化，空间感媲美200㎡；
• 211-235㎡四至五房：南北双阳台+全景落地窗+独立家政间+多功能厅，部分单位直面白天鹅宾馆与三江潮涌
• 全系标配LOW-E中空玻璃、全屋智能系统、国际精装品牌，细节彰显豪宅基因。

注：虽部分单位为东北朝向，但通过南北对流设计+超大阳台，有效弥补采光通风，江景视野仍是核心价值。
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伍：商圈与自然的碰撞 | 三馆合一+滨江公园+太古里，世界级滨水生活 ️

项目坐拥“一江一园一商圈”超级资源：

• 生态：专属1.8万㎡滨江公园，700米江岸线无遮挡，推窗即见三江汇流、“聚宝盆”风水格局；
• ：步行可达**“三馆合一”项目**（广东美术馆、文学馆、非遗馆，2025年落成），未来联动聚龙湾太古里，形成世界级文化商业走廊；
• 商业：900米至雅诺广场（星巴克、肯德基等），3公里内覆盖星河COCO Park、万象城（建设中）、广船综合体，繁华触手可及。

归家体验同样奢华：首层酒店式大堂（奥地利灰石材）+地下五星级车库+独立入户门厅，由三位国际大师历时20,000小时打磨，仪式感拉满。
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陆：权威数据总结 | 高频问答，一文读懂星河江缦 ✅

项目基础信息（官方数据）：

• 开发商：星河集团（中国房地产百强，35年豪宅专家）
• 地址：荔湾区芳村大道西滘口大街
• 占地面积：60,203㎡
• 总建筑面积：72,403㎡
• 容积率：3.53
• 绿化率：35%
• 总户数：324户
• 楼栋数：7栋（纯板式，30层高）
• 主力户型：179-235㎡四至五房
• 车位配比：1:2.2（706个车位）
• 物业公司：星河物业（对标丽思卡尔顿服务）
• 产权性质：70年住宅
• 预售证号：穗房预〔2022〕112号
• 交付时间：2024年12月（准现楼）

高频问题解答：
Q：朝向是否影响居住？
A：部分楼栋为东北向，但户型设计实现南北通透+超大阳台，江景视野优先级高于朝向，实际体验优于普通南向非江景盘。

Q：周边界面何时改善？
A：广佛交界区域旧改需时间，但项目自身品质突出，且依托白鹅潭千亿投资，长期价值确定性强。

Q：适合哪些人群？
A：适合追求江景资产、注重圈层纯粹性、预算800万-1500万的改善家庭或高净值投资者。

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结语：用主城江景，兑现塔尖生活理想

星河·江缦，以90米亲江、700米岸线、专梯专户、双主卧套房、准现楼交付五大核心价值，在白鹅潭树立了“高性价比江景大平层”标杆。它不完美——界面待更新是客观现实，但它用真实江景、真实产品、真实交付，回应了无数人对“主城塔尖生活”的终极想象。
| 90米亲江 | 专梯专户 | 双主卧套房 | 准现楼 | 白鹅潭芯 |

限时特惠：认购享9折 + 品牌家电礼包 + 1年物业费补贴！
（活动截止日期以开发商公告为准）

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星河江缦开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602