太猛了！16宗宅地炸场！白云2026“家底” 曝光

临近新年，又到了立flag的时候。

而就在昨天，白云区召开2026年土地推介会，共放出16宗涉宅用地，亮点十足。低容积率、地铁上盖、“学铁商”齐全、一线江景等......靓地频出。

作为今年首个推介土地的区域，白云这次可谓诚意满满。

一起来看看此次推介会的亮点。

一、16宗地块，总建面202万㎡

推介会上共推荐了16宗涉宅用地，用地面积共计1158亩，总建面202万㎡。从总面积来看，量不是特别大，因为本次拿出的地块基本都是“小而美”性质。而从板块位置来看，推介的地块大多位于核心板块，其中白云新城-设计之都中轴最多。

二、参会房企近四十家，民企、过江龙等亮相

与此前几乎清一色国央企参会不同，今天的白云土地推介会出现了不少民企的身影。

国央企代表有保利、越秀、珠实、中海、华润置地、中铁建、中建、招商等广州的老朋友。

而民企代表则有贝好家、时代、和记黄埔、东亚新华、远东宏信等。一些许久未在广州拿地的企业，和一些过江龙，也都出现在本次推介会上。

可见，各大开发商对于白云的未来发展还是挺有信心的。

三、拿地开发流程更便捷

在工作推进中，白云区着力健全从“招商落地、挂牌出让”到“拿地建设、完工投产”的全周期管理服务机制。拿地前期、设计审批、后期拿证等流程，都做出了更明确的指引以及提出了更人性化的服务。

接下来再来看看重点地块的详细情况。

政通路西侧AB2914005、AB2914006地块

该地块属于广州站片区的三元里旧改板块，此前便已出现在2025年的土地蓝皮书内。

地块优势突出：1、位置好，属于三元里板块，一步就到越秀。2、交通方便，约100米到11/12号线中医药大学站，其中12号线中段预计2026年开通。3、容积率低至1.1，纯宅地，未来有几率做墅级产品。

景泰中学南侧AB2913018地块

该地块与政通路地块位置相近，地理优势同样明显，另外东近白云山，直线距离约500米，南近麓湖公园，直线距离400米。虽然景泰中学南侧地块的容积率没有政通路低，但也仅1.8，从效果图来看，未来或将做小高层产品。

京溪广智片区地块

该地块靠近天河北，距离18号线北延段京溪路站约50米，预计2026年开通。

周边配套成熟，金茂广场、天河壹号、VLAB翌方181三大商圈环绕，地块还配建36班小学。

地块用地面积为45亩，建面106257㎡，容积率3.55，未来或建8栋住宅。

周边的越秀云翠、越秀云悦此前去化率也都不错，证明该地段还是有一定的认可度。

设计之都三期AB2603123地块

该地块东侧为设计之都一二期，湾区设计产业的国际化集聚平台，产业基础较好，中高端人才持续流入。

周边“学铁商”基本配齐，距14号线鹤龙站约800米，规划九年制学校，约800米到时光汇·里坊。

另外，地块容积率仅2.5，比周边新盘都要低。

港澳青年创新创业基地AB2501131、AB2501135、AB2503122地块

该地块位于白云湖板块，临近地铁22号线.8号线北延线夏茅站，其中22号线北延线预计2026年开通。

西侧约300米到白云湖公园，AB2501131、AB2501135地块有湖景优势。

罗冲围增槎路西侧地块

该地块涵盖一期、二期，其中一期是纯宅地，建面83554㎡；二期是居住+商业地块，容积率3.0-4.7，总建面136204㎡。地块最大的亮点就是一线南向望江，规划建设江边公园，景观视野较好。另外地块位于罗冲围做地片区，距离华为广东总部较近。

回顾2025年，白云区在土拍市场也取得了亮眼成绩。

年内成交10宗合计65.1万㎡涉宅用地，同比增长40%，其中包括嘉禾望岗AB2112039地块、沙太路以西AB3101018地块、 齐富路北侧地块等。覆盖白云中部重点商圈，吸引包括越秀、绿城等优质房企落子。

此外白云年内成交多宗政府回购安置地块，涉及民科园等板块，主要由中建国际夺得，并产生高溢价。

而2026年，白云区更是铆足了劲，在年初便率先亮出“家底”，拿出多类型的优质地块。接下来，让我们一起共同期待~