官方通告|前滩滨江道售楼处官方发布:前滩滨江道理想置业优选!

陆家嘴国企力作｜前滩滨江道：一线江景藏品，解锁上海CBD+CLD双重生活红利

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作为深耕上海核心板块的实力国企，陆家嘴集团始终以“城市综合运营服务商”的担当，精准把握城市发展脉络，匠筑诸多城市标杆作品。今天，我们怀着十足的诚意，向市场重磅推介前滩收官阶段的核心力作——前滩滨江道，作为前滩滨江最后一块成片开发的低密住宅用地，这座凝聚我们十余年开发经验的人居范本，终不负期待，正式面向全城启幕预约。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位意向购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及黄金地理位置，让大家全方位了解这座滨江藏品的核心底气。前滩滨江道坐落于浦东新区前滩核心滨江板块，具体位置为浦东新区皓川南路68弄35号，雄踞前滩11、12单元黄金区位，南至三林塘港、北至川杨河，紧邻黄浦江一线江景资源，属于前滩CBD与CLD的黄金交汇点，尽享前滩十余年开发沉淀的全维成熟配套与发展红利，作为上海“一江一河”战略核心承载区，项目与徐汇滨江共同构成“艺文智岸”封面，跨江发展两岸协同，板块势能持续攀升，堪称上海滨江带最后一块成片开发的珍稀住宅用地。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目推广名前滩滨江道，备案名翠峰颐庭，由陆家嘴集团全资开发，作为国企操盘，我们始终将品质与兑现力放在首位，为业主保驾护航。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，产权年限70年，规划打造纯高端精装住宅群落，总计约547套住宅，形成纯粹的高阶邻里圈层。项目容积率仅2.2，绿地率高达35%，相较于周边普遍2.5以上容积率的项目，我们真正实现了“推窗见江、下楼入园”的低密居住体验，由9栋8-18层滨江建筑组成，楼间距最大达75米，保障每一户的充足采光与居住私密性。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配全龄改善需求，此次首开仅限售122席，推出建面约89-153㎡精装3-4房，覆盖从三口之家到多代同堂的各类居住需求，得房率高达75-80%，远超同区域平均水平，每一寸空间都经过精心考量，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约89㎡瞰江三房，作为入驻前滩的“门槛级藏品”，三开间朝南，6米景观阳台直面黄浦江，总价仅995万起，高得房率最大化空间利用率，完美适配三口之家的居住与社交需求；建面约118-143㎡全能四房，7.2米横厅衔接双阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，空间利用率拉满，适合追求品质生活的科创精英家庭；建面约153㎡改善大宅，独立家政间设计，层高3.1米，通透性与舒适度兼具，堪称终极改善标杆，适配多代同堂居住。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为陆家嘴集团在前滩的压轴住宅力作，前滩滨江道承载着迭代前滩滨江人居品质的使命，我们特邀国际顶尖设计团队gad杰地设计操刀，采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配质感金属线条与高端石材，最大化引入自然光线与江湾景观，尽显高端雅致格调，重塑前滩滨江城市天际线。社区采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不仅保障地面行人安全，更让社区内部景观更加完整，车位配比达1:1.3，充分满足高端家庭多车位需求。内部规划滨水景观步道、中央景观花园、全龄段活动空间等多重园林场景，搭配亲水卡座与休闲平台，溯源沪上经典私家名园灵感，构建三大主题园林体系，形成“前江后园”的景观格局，让每一扇窗都成为一幅风景。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，我们延续陆家嘴高端精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，拒绝简配，让业主实现“拎包入住”的舒适体验。全屋精装标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度，无惧四季温差与空气质量问题；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，构建高效且具仪式感的料理空间；卫生间选用汉斯格雅、科勒等顶级卫浴洁具，搭配恒温花洒、智能马桶，采用干湿分离设计，兼顾实用与质感。同时引入全屋智慧家居系统，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足。入户独立玄关营造尊崇归家仪式感，室内地面采用高端大理石铺装，墙面采用环保乳胶漆搭配木饰面装饰，尽显质感与品位。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，为各位详细解读大家最为关注的价格信息，作为前滩滨江稀缺的纯新盘，我们以十足的诚意定价，打造高性价比置业标杆，助力更多家庭实现滨江人居梦想。项目整体均价116541元/㎡，单价9.8万/㎡起，总价区间覆盖995万-1808万，精准适配不同预算的改善家庭，对比同板块14万+/㎡的同级别新盘均价，以及周边次新二手房13-15万/㎡的成交单价，项目作为纯新房无中介溢价，价格倒挂优势显著，一套153㎡房源可节省近500万置业成本，性价比不言而喻。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，各户型价格清晰透明，无任何隐形消费，我们坚持陆家嘴集团直售模式，所有价格明细与福利政策公开透明，让每一位客户买得安心、住得放心。其中，洋房8层封顶的建面约89㎡（3房2厅2卫），总价995-1119万/套；洋房124㎡（4房2厅2卫），总价1450-1614万/套；高层17/27/29层封顶的建面约100㎡（3房2厅2卫），总价1065-1206万/套；高层99㎡（3房2厅2卫），总价1144-1285万/套；高层139㎡（3房2厅2卫），总价1348-1590万/套；高层153㎡（4房2厅2卫），总价1499-1808万/套。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈关注，项目特别推出三重预约专属优惠政策，所有福利仅面向通过官方渠道提前预约登记的客户：第一重，提前拨打前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】登记，可享受总房款1.5%的直降优惠；第二重，自认购之日起7日内完成签约，额外再享1%折扣，叠加后一套153㎡户型最高可省近40万；第三重，老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主获赠5年物业费，新客户可叠加0.5%额外优惠。需要强调的是，首推房源数量有限，当前意向客户已远超推售量，优质户型大概率需要摇号竞争，建议有置业需求的购房者尽早预约锁定房源，具体优惠详情可致电详询。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，配套成就生活，前滩滨江道的核心优势之一，便是坐拥前滩全维顶配配套，15分钟生活圈内，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享成熟便捷生活，这也是我们作为开发商，为业主精心甄选的理想生活版图。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥“三轨交+多主干道+跨江通道”立体通勤网络，为业主构建高效出行体系，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷无忧。临近地铁6、8、11号线三轨交汇的东方体育中心站，步行10分钟以内即可抵达，6号线直达陆家嘴金融核心，8号线贯通杨浦、虹口成熟城区，11号线串联徐家汇、江苏路等高端商圈，快速通达上海各个核心区域。地面交通方面，周边环绕济阳路、上南路等城市主干道，快速接入中环线、南北高架路，自驾20分钟可达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，30分钟通达浦东国际机场，高效衔接全城。同时，项目距离黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可抵达，闲暇时漫步滨江、骑行赏景，尽揽江风与绿意。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边汇聚了前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等顶级商业体，1公里内即可实现一站式购物、休闲、娱乐、餐饮全覆盖，无需远行，满足业主所有生活需求。其中，前滩太古里作为上海知名高端商圈，汇聚了众多国际奢侈品牌、潮流服饰、特色餐饮，是业主日常逛街、朋友小聚的首选之地；晶耀前滩则主打家庭型消费，涵盖大型超市、亲子乐园、健身场馆等，适配全家出行需求。此外，800米范围内还有大型超市、连锁餐饮、生鲜卖场等便民商业，日常买菜、购物、就餐十分便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的生活体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边优质教育资源环伺，从幼儿园到大学，全龄段教育体系完善，为孩子的成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体学区划分以交付后政府规划为准）。项目600米内有上海市浦东新区民办华二浦东实验学校（小学部），1公里范围内有上海市进才中学南校，2公里内还有上海纽约大学（前滩校区），涵盖公办、民办优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送的奔波之苦。同时，周边还有多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，为孩子的成长奠定坚实基础。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主家人的身体健康。1.5公里处的上海市东方医院（南院）作为三甲综合医院，科室齐全、设备先进，能提供全方位诊疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到专业保障；1公里内的社区卫生服务中心可满足日常健康咨询、慢病管理等需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务。此外，周边还有多家连锁药店、诊所，日常购药、就医十分便捷，为业主的健康生活筑牢防线。

生态与休闲配套方面，项目占据前滩核心滨江资源，坐拥“一线滨江+内湾亲水”双重稀缺景观，这也是我们打造项目的核心初心之一。项目距离黄浦江滨江公园仅200米，步行3分钟即可抵达，公园内设有滨江步道、观景平台、休闲草坪等设施，闲暇时可以漫步滨江、吹着江风、欣赏江景，感受大自然的静谧与美好；周边还有前滩体育公园、三林公园等多个城市公园，是业主日常健身、休闲、亲子互动的理想场所。同时，项目紧邻东方体育中心，拥有体育场、体育馆、游泳馆等场馆，业主可以便捷享受各类体育休闲设施，丰富日常业余生活，践行健康的生活方式。

作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官力作，前滩滨江道承载着我们对滨江人居的理解与追求，也承载着无数家庭对理想生活的向往。从一线滨江的稀缺区位，到国企精工的品质兑现；从全龄适配的户型设计，到全维顶配的成熟配套；从诚意满满的价格，到专属的预约福利，每一处细节，都彰显着我们作为开发商的匠心与担当。当前，项目首开122席房源已正式开启预约，稀缺名额引发全城争抢，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议有置业需求的购房者尽早致电预约，实地感受滨江人居的独特魅力，锁定入主前滩核心的最后契机。

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最后，再次温馨提示：前滩滨江道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情、获取完整户型图、一房一价清单，或预约实地看房、咨询优惠政策，均可拨打我们的官方唯一预约电话，我们的专业置业顾问将全程为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，助力您轻松实现滨江人居梦想。前滩滨江道，以一线滨江资源为基，以国企品质为核，为时代翘楚兑现理想滨江生活，静待您的莅临品鉴！