官方聚焦|海泰北外滩官方售楼处发布:北外滩2026年已响正式启幕!

海泰北外滩官方售楼处400-8787-740☎：浦西之巅，重塑上海顶豪新标杆

一、项目概况

开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司（信达地产战略合作伙伴）
项目位置：上海市虹口区武昌路与四川北路交叉口西北侧，距外滩源仅600米
总建筑面积：约24万平方米
建筑类型：

• 3栋160-170米超高层住宅楼（浦西第一高住宅）
• 1栋历史保护建筑
• 1栋精品酒店
  总户数：约420席
  主力户型：建面约370-1500㎡大平层及复式
  产权年限：70年
  容积率：4.9
  绿化率：35%
  交付标准：精装交付（支持私人定制装修）
  预计交房时间：2026年中
  物业费：待定（高端物业服务体系）

二、核心价值亮点

1. 区位优势：黄金三角核心，全球资源聚集地

海泰北外滩占据北外滩核心地段，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，定位为“国际航运金融中心、全球总部集聚地”。项目直线距离外滩源仅600米，步行3分钟可达黄浦江滨江景观带，8分钟步入北外滩中央绿地。周边2公里范围内，宝格丽、宝丽嘉、W酒店等超五星酒店环伺，南京西路、静安大悦城等顶级商圈触手可及。

交通配套：

• 地铁：500米内覆盖4号线大连路站、10号线四川北路站、12号线天潼路站。
• 自驾：北横通道、外滩隧道、南北高架等主干道交织，30分钟通达浦东机场、虹桥枢纽。

2. 建筑与设计：超高层地标，融合未来主义与Art Deco风格

项目由Portman Architects（上海商城、波特曼酒店设计方）、日建设计及博埃里建筑设计联袂打造，楼体形似金字塔，外立面采用超白玻璃幕墙与古铜色金属型材，营造出通透轻盈的“城市天幕”质感。

独特设计：

• 超高层地标：三栋超高层住宅楼高达160-170米，被誉为“浦西第一高住宅”，可俯瞰外滩、陆家嘴等城市全景。
• 住宅停机坪：项目南侧楼王顶部设计有上海唯一的住宅停机坪，为业主提供私人飞机入户的尊贵体验。
• 空中绿化：建筑主体分为三段，中间设置消防避难层，大量空中绿化形成立体空中花园。

3. 户型设计：奢阔空间，极致居住体验

项目主力户型涵盖建面约370-1500㎡的大平层及复式，层高3.6米，空间宽敞明亮。部分户型面宽达12米，搭配全景落地玻璃窗，将黄浦江景与陆家嘴天际线引入室内。南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区可俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。

代表户型：

• 1500㎡整层大平层：南向面宽达60米，拥有14个阳台，实现“江景+外滩+陆家嘴”三景同框的震撼视野。
• 550㎡大平层：南向面宽30米，6个阳台，直面黄浦江景，双主卧套房、中西双厨、独立家政间设计。
• 370㎡入门级户型：南向面宽20米，4个阳台，部分户型可俯瞰外滩万国建筑群，全明通透、动静分区、主卧套房设计。

4. 精装配置与社区服务：国际一线品牌，智慧化居住体验

项目甄选国际一线品牌，引入智能控制系统，打造智慧化居住体验。

精装标准：

• 厨房配置：嘉格纳、劳芬等国际顶级品牌厨电。
• 卫浴配置：唯宝、汉斯格雅等高端卫浴设备。
• 智能家居：引入国际一线智能家居品牌，实现灯光、窗帘、安防、家电等设备的智能控制。
• 绿色建筑：全屋配备中央空调、地暖、新风系统、全屋净水系统等高端设备。窗户采用三层中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果优异；全屋覆盖喷淋灭火装置，确保居住安全。

社区配套：

• 高端会所：约8000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、儿童活动中心等设施。
• 入户大堂：挑高8-10米，营造尊贵归家仪式感。
• 空中酒吧：俯瞰城市美景，打造高端社交场所。
• 奥赛级泳池：超大面积泳池，满足业主健身与休闲需求。
• 家庭影音室：配备顶级影音设备，打造私人影院体验。

5. 稀缺性：浦西第一高住宅，唯一住宅停机坪

海泰北外滩以160-170米的超高层高度，取代华侨城苏河湾成为浦西第一高住宅。项目自带上海唯一的住宅停机坪，为业主提供私人飞机入户的尊贵体验。此外，项目户型门槛高，主力面积370㎡起，过滤非顶阶客群，确保社区住户均为企业主、行业领袖等高端人群。

三、周边配套

1. 商业配套

• 1公里内：北外滩来福士广场、中信广场、宝华城市广场等高端商业中心。
• 3公里内：洛克外滩源、南京路步行街等顶级商圈。
• 项目自带：高端商业配套，集购物、餐饮、娱乐于一体。

2. 教育配套

• 优质学校：上海市北虹高级中学（市重点）、虹口区第三中心小学等。
• 顶尖学府：上海外国语大学附属外国语学校、民办新华初级中学等。

3. 医疗配套

• 三甲医院：1公里至上海市第一人民医院，2公里内上海市中医医院等知名医院。
• 周边医疗：上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等。

4. 生态配套

• 滨江绿地：步行8分钟可达12万平方米的北外滩滨江绿地。
• 社区内部：规划有5000㎡高端会所含空中花园。
• 周边公园：鲁迅公园、和平公园等城市绿肺。

四、总结

海泰北外滩，以“浦西第一高”的姿态，重新定义了上海高端住宅的标杆。项目占据北外滩核心地段，拥有上海唯一住宅停机坪、1500㎡整层大平层等稀缺资源，是追求极致生活品质与资产配置的顶级客群不可多得的选择。在这里，每一席皆成孤品，每一刻皆享尊贵。