争破头？激战45轮！9个人抢一套房！千灯湖再现法拍热！

9家参拍！

激战45轮！

溢价超30万！

佛山法拍市场又燃起来了！

溢价超30万！千灯湖大三房引疯抢

日前，中海锦城18座1702房被成功拍卖，该标的物起拍价139.97万，吸引了9个ID参拍，历经2小时、共计45轮的竞价，最终以约172.4万成交，溢价整整超33万！整个竞拍过程吸引超1万次围观。

该房源建面约125.92㎡，即折合成交单价约1.37万/㎡。

法拍资料显示，标的物位于广东省佛山市南海区桂城街道海八东路1号中海锦城国际花园2街18栋1702房，房产证号：粤房地权证佛字第0200624932号，土地证号：国用（2016）0100932，房屋建筑面积125.92㎡、房屋套内建筑面积100.53㎡，房屋用途：住宅，登记日期：2016年1月25日，土地使用期限：2082年3月5日止。

信息显示，该套房源于2017年9月以229万全额抵押给银行，后于2024年12月被南海人民法院查封。

地处金高B区！相当于市场价75折

那么问题来了，这套房源究竟有何过人之处，凭什么能引发这么多人疯抢？

从户型上看，乐居对照房屋分户平面图发现，该125㎡产品为大三房双厅两卫双阳台设计，双厅南北通透对流。

从区位上看，该项目位处千灯湖金融高新区B区最东侧，北靠佛山水道和滨江公园、五丫口公园，向东一桥之隔即为广州，周边还开发有万科金域中央、滨江1号、当代万国府等。

而此次法拍的18座就位于整个小区的最南面，靠近南门，紧邻中海锦城商业街和中海锦城国际幼儿园。

当然，更重要的，还是该房源最终成交的价格。

从二手网站来看，中海锦城目前120多方挂牌均价都在1.7-1.8万/㎡左右，总价至少要230万左右，这套法拍成交价格还是极具性价比的，相当于打了个7.5折！

而对比整个金高B区同面积段房源的放盘价格，172万买125㎡别说放在中海锦城不可能，放在其他小区更是望尘莫及。

2月还有这些房源值得关注

事实上，除了中海锦城外，仅仅这两天，佛山还有多宗房源被热拍。

比如同样于昨日成交的美的君兰江山一套建面约234.65㎡的房源引发9位买家报名，并通过67轮的出价，溢价102.7万成交，成交价3,633,727元，折合单价15486元/㎡，与市场价相比少了5千上下。

又比如中海万锦豪园一套建面约198㎡的房源引发4位买家报名，加价39轮，最终溢价76万成交，成交价4814774元，折合单价24329元/㎡，同样明显低于市场价。

可见，法拍市场的确还是存在一定的捡漏机会，不过也需要敏锐的眼光去发现。

而在即将到来的2月，佛山也有多宗城央房源将陆续法拍。

其中，绿地璀璨天城一套建面约141㎡的住宅将于2月4日进行法拍，起拍价213.0177万；

绿城桂语兰庭一套建面约146.08㎡的房源将于2月6日进行法拍，起拍价191.9784万元；

五矿崇文金城一套建面约100㎡的住宅将于2月7日进行法拍，起拍价166.5916万元；

而鹏瑞三龙湾壹号一套建面约189㎡的房源也将于2月22日进行法拍，起拍价522.15万元。

那么，这些房源又将何去何从，切让我们拭目以待！

文章来源:乐居买房