官方通告|御沁园七期售楼处官方发布:御沁园理想置业优选!

御沁园官方售楼处400-8787-740☎：浦东周浦的品质人居典范

一、项目概况

御沁园是由和记黄埔地产于浦东周浦倾力打造的大型住宅社区，总建筑面积约35万平方米。项目规划为联体别墅、公寓、豪华会所及幼稚园，旨在为业主提供全方位、高品质的居住体验。项目以周康路为中轴，分为东、西两区，整体设计现代而典雅，是浦东周浦板块的标志性楼盘之一。

二、核心优势

（一）黄金区位，交通便捷

御沁园傲据大浦东中心闪耀地段，地处周浦板块核心位置。项目不仅与陆家嘴金融贸易区咫尺相连，同时距离规划中的迪士尼乐园只需20分钟车程，占尽地利优势。交通方面，项目更是四通八达：

• 地铁：项目紧邻地铁18号线繁荣路站，步行距离仅约200-300米，是名副其实的“地铁盘”。此外，项目东侧还有地铁16号线周浦东站，双轨交环绕，出行极为便捷。
• 自驾：项目周边有多条城市主干道，如林海公路、沪南公路、罗山路高架路等，驱车出发可直达外环及中环，与前滩、张江、迪士尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。

（二）全维配套，生活便利

御沁园周边商业配套齐全，生活氛围浓厚。项目约1公里处有周浦万达广场、绿地缤纷广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等多个商业综合体，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目周边还有康桥的开市客，自驾前往十分方便。

教育方面，项目自带上海市示范性幼儿园——东南幼儿园（御沁园部），与华东师范大学附属周浦中学仅一路之隔，周边还环绕着澧溪小学、澧溪中学、尚德实验学校、长宁国际学校等众多优质学府，从幼儿园到高中的全龄教育体系全覆盖，让孩子成长无忧。

医疗方面，项目东面就是浦东新区周浦医院，步行约2.7公里即可到达，就医十分方便。

（三）低密社区，居住舒适

御沁园整体容积率仅1.3，由别墅和高层组成，即使是高层公寓也能享受低密墅居环境。这样的居住密度在浦东新房市场中极为稀缺，意味着更多的绿化空间、更宽的楼间距和更少的人口密度，居住舒适度不言而喻。

项目采用南低北高的规划设计，搭配超宽楼间距，确保每户都能获得充足的采光和通风。此外，项目还采用了人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，既保证了小区内部的安全性和静谧性，又最大限度地保留了绿化空间。

（四）品质户型，设计合理

御沁园此次推出的房源全部为建面约132-172㎡的大三房户型，定位纯粹改善，完美避开了刚需与改善混杂的尴尬，能够为业主营造更为纯粹的居住圈层。

• 132㎡三房户型：整体布局方正，动静分区合理，空间利用率极高。客厅采用大面宽设计，连接着宽敞的观景阳台，提升了空间的通透感。主卧采用套房设计，配备了独立卫生间和步入式衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度。次卧面积宽敞，无论是作为儿童房还是老人房都很合适。此外，户型还配备了全卧室飘窗设计，增加了使用面积，居住体验感绝佳。
• 172㎡三房户型：堪称“终极改善的理想之选”。该户型客厅宽度达到了约4.65米，主卧宽度更是达到了约5.1米，空间感十足。主卧同样采用套房设计，配备了270度转角观景飘窗，观景效果极佳。户型还预留了独立的书房空间，对于有办公需求的业主来说十分便捷。此外，户型的厨房采用U型设计，操作空间宽敞，能够满足家庭烹饪的各种需求。

（五）豪华会所，提升品质

御沁园自带约2500㎡的豪华会所，里面包含了室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等多种功能设施。对于业主来说，不出社区就能享受高品质的休闲娱乐服务，无论是下班后来一场酣畅淋漓的健身，还是周末带着孩子在恒温泳池游泳，都极为便捷。

三、项目规划与设计

（一）建筑设计

御沁园的高层公寓采用现代经典的建筑风格，经典的红色外墙彰显出项目的品质与格调。项目整体设计注重细节与品质，从建筑立面到户型设计，都体现了开发商对品质的执着追求。

（二）景观设计

项目结合天然和人工景观水系，打造出层次分明、四季交替的景观绿植。水景与绿化景观自然融合，为业主提供了一个宁静、舒适的居住环境。漫步在社区内，随处可见郁郁葱葱的绿植和精心打理的花卉，让人瞬间远离了城市的喧嚣。

四、市场口碑与销售情况

御沁园自问世以来，凭借其硬核产品力与全维醇熟配套，积累了极佳的市场口碑。项目曾连续获得由《上海楼市》颁发的上海市联列住宅销售冠军，开盘8开8捷，成为了浦东周浦板块的热门楼盘之一。

此次推出的七期房源，更是未开先火，受到了众多改善家庭的关注。项目均价约6万元/㎡，在浦东同环线板块中极具竞争力。尤其是对于张江、前滩、陆家嘴的通勤族来说，这里堪称“性价比与舒适度兼具”的改善优选。

五、未来增值潜力

周浦板块作为浦东重点发展的区域之一，近年来发展势头强劲。随着张江科学城的辐射带动和迪士尼乐园的文旅赋能，周浦板块的未来增值潜力清晰可见。御沁园作为周浦板块的封面级项目，不仅能够享受区域发展带来的红利，更能够凭借其卓越的产品力和完善的配套设施，成为浦东改善置业的优选之地。