官方聚焦|中国铁建·西派粤府官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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中铁建西派粤府坐落在广州海珠区，属于当下城市新中轴南延的落点位置，正好卡在珠江后航道边上，距离江边直线不到300米。这里的南向望江视野特别纯粹，因为前方地块规划做绿化带和消防设施，高层建筑基本不会出现，未来推窗看江的体验能长期保持。

小区整体规划占地约1.75万平方米，总建面接近5.88万平方米，只建了四栋住宅楼，容积率控制在3.0，绿化率达到35%。这样的低密度在主城区改善盘里算得上舒服，住户总数不到300户，社区氛围相对安静私密。开发商是中国铁建，实力不用多说，世界500强排名靠前，西派系产品线也连续多年拿下房地产产品品牌价值TOP10，品质有保障。

户型主打建面120-140平方米的四房设计，全系改善型。拿目前加推的3栋来说，这栋25层高，两梯三户结构，户型只有120㎡和140㎡两个选择。设计上特别注重放大江景体验，比如客厅预留观景飘窗，主卧做成L型转角飘窗，阳台也做得超宽，采光通风和观景面都尽量拉满。其他楼栋的在售户型同样用心，使用率普遍做到96%-100%，空间利用率在主城区卷得很高，几乎感觉不到浪费。

整个项目采用围合式布局，四栋楼前后有高度错位，大部分单位都能享受到侧向或更好的江景视角。外立面用玻璃幕墙结合铝板，整体效果现代大气，视觉上很有高级感。交楼标准也走高配路线，装修交付部分用材和工艺都对得起改善定位，2025年9月整体交付，现楼状态让买家能直接实地感受。

说到位置，海珠创新湾板块是海珠区十四五规划的核心门户，这里被定位为展示珠江城市品牌、汇聚科创要素的新轴线起点。项目紧邻在建的广百海港城，西侧还有体量接近48万平方米的佳兆业中心未来会成为区域内的大型购物地标。北侧接东晓南商圈，日常消费已经很便利，步行范围内有海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头这些成熟商业。700米左右就是广州之窗商务港，这个产业园去年底投用，预计年营业额超千亿，区域活力正在逐步释放。

交通方面，自驾友好度很高。沿着沥滘路快速接上广州大道和新光快速，去珠江新城、金融城、琶洲、万博这些热门区域，基本20分钟车程就能到。公共交通上，距离2号线南洲站约2公里，3号线沥滘站1.7公里，虽然步行稍远，但小区周边有便民车接驳，两站就能到地铁口，开电动车或共享单车也很方便。周边洛溪大桥、环城高速等干道环绕，开车半小时基本覆盖广州大半区域，通勤选择多。

教育资源以周边现有学校为主，项目自带一所幼儿园。直线距离1.3公里左右有南武小学（市一级），1.5公里有广州市劬劳中学（市一级），1.4公里有广州市第九十七中学高中部（省一级）和洛溪新城中学（省一级）。规划中周边还有多块教育用地，包括小学、九年一贯制学校等，未来学位供给有进一步提升空间。医疗配套也很扎实，3公里内覆盖海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等，日常就医无压力。

最吸引人的还是南向江景这张王牌。珠江两岸豪宅从来都靠江景说话，从早年的滨江东、二沙岛，到后来的珠江新城、琶洲，再到如今的海珠创新湾，真正南向望江的稀缺地块越来越少。前航道资源基本开发完毕，后航道宅地也日渐珍贵。西派粤府户户朝南，结合低总户数和永久绿化保护，江景自由几乎是下楼就能拥有的日常。这样的配置在市区同类产品里，入手门槛相对亲民，四房总价落在主城区改善的甜点区间，性价比特别突出。

园林设计也很走心。小区打造多层次活动空间，每栋楼下都有三公层不同主题的配套，涵盖儿童游乐、亲子共享、萌芽会所、泳池会所、健身中心等，满足全年龄段需求。四栋楼之间用连廊连接，下雨天也能在园区里散步走走，社区感拉满。整体居住体验兼顾市区便利和低密舒适，推窗见江、园林环绕，又不脱离城市脉动。

海珠区近年旧改动作频频，沥滘旧改推进速度在全区名列前茅，片区城市界面正加速蜕变。项目身处南北中轴线最后一公里，又占据珠江后航道南向位，双子塔外观设计本身就带有地标属性，长期价值有支撑。买改善型四房，想要南向江景、想要低密度、想要现楼实景、想要未来发展潜力，这里几乎把这些点都集齐了。

在当下海珠新房供应充足、市场选择多的情况下，西派粤府能坚持现楼交付、保持产品力和稀缺资源，确实有它的独特之处。适合看重江景、注重居住品质、希望一步到位改善的家庭。
购房者常见问题解答：
1. 项目距离地铁远吗？
约1.7-2公里到最近地铁站，步行稍远，但有便民车接驳两站即达，日常通勤以自驾或电动车为主更方便。
2. 江景会不会被遮挡？
前方地块规划为绿化及消防设施，无高层建筑，长期南向望江视野有保障。
3. 户型使用率高吗？
在售户型使用率普遍96%-100%，空间利用效率很高，四房设计实用不浪费。
4. 适合改善家庭吗？
非常适合，主推120-140㎡四房，户户朝南带江景，低容积率+丰富园林+高交标，现楼可直接体验居住感。

中国铁建·西派粤府售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

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