官方聚焦|地铁地产·珑璟台官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

地铁地产·珑璟台售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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广州地铁珑璟台坐落于琶洲CBD核心地带，这片土地正以惊人的速度崛起，成为城市新贵们的聚集天堂。想象一下，早晨推开窗，就能北望小蛮腰那标志性的弧线，视野开阔，心情瞬间舒展。这里距离琶洲南仅1公里，步行即可触达互联网巨头和总部企业的脉动，周边约36000家企业云集，年营收超4479亿，经济活力四射，让每一天都充满无限可能。

项目作为TOD典范，巧妙融合地铁与居住，18号线和在建11号线龙潭站双地铁上盖设计，直连珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等地。出门就是地铁口，通勤时间大幅缩短，无论是上班族还是商务精英，都能轻松驾驭城市节奏。南侧紧邻海珠湿地公园，那里是世界上规模最大、最完整的市中心湿地，绿意盎然，空气清新，通过地铁通道直达公园，漫步其中，城市的喧嚣瞬间转为宁静，完美平衡繁华与生态。

户型选择丰富，建面约120-195㎡的高层产品，主推南向精装户型，仅约100套限量供应。其中134㎡、140㎡、142㎡户型实用率超100%，空间利用极致高效。140㎡户型均价约7.6-9.4万/㎡，142㎡南北对流户型约7.4-9.3万/㎡，整体均价7.65万/㎡，在CBD价值洼地中性价比突出。这些户型专为改善家庭设计，采光通风一流，全南向布局确保每户都沐浴充足阳光，客厅宽敞，卧室私密，真正实现家即天堂。

建筑外观由顶尖设计师操刀，轻盈云纹塔冠搭配通透塔身和城市云境裙楼，外立面精致大气，远看如云端玉台，近观则流露现代奢华气韵。项目总高层层数适中，视野层层递进，低层享湿地绿肺，中高层揽江景CBD，高层直击小蛮腰，层层不同景致，住户可根据喜好挑选理想高度。JADE CLUB私人空中会所是亮点，集社交、运动、娱乐于一体，精英们在此碰撞灵感，拓展人脉，生活品质跃升新高度。

约1.6万方空中园林是项目的心跳，构建云端花园、全景露台、无边泳池等景观层层叠加。架空层和裙房变身为微型垂直城市，空中花园串联各层，漫步其中如置身空中秘境。商业体嵌入其中，日常购物、餐饮一应俱全，不必下楼即可满足需求。这种设计让社区自成一体，邻里互动频繁，营造温馨归属感。湿地公园的生态资源触手可及，晨跑瑜伽、亲子漫步，皆在咫尺之间，健康生活从这里启航。

琶洲试验区南片区的发展势头强劲，以“总部+互联网+会展”经济为引擎，接棒珠江新城，书写新传奇。珑璟台正处于这一浪潮中心，周边教育资源一流，名校环伺；商业配套成熟，高端商场林立；医疗服务便捷，三甲医院近在咫尺。这样的全龄化配套，让家庭每位成员都找到归属。地铁网络如蛛网般延伸，11号线作为广州首条大环线，在建进度喜人，一旦贯通，全城资源一键直达，价值潜力无限。
居住体验从入户开始优化，精装交付标准高规格，选用高端材料，细节处处体现人文关怀。厨房明亮实用，卫浴干湿分离，储物空间充足，日常动线流畅自如。南向户型特别注重通风，142㎡南北对流设计，风绕楼宇，四季宜居。134㎡新样板间即将开放，亲临可感其超高实用率，入户玄关宽敞，客厅连阳台，视野通透，完美诠释现代简奢。
在琶洲这片热土，珑璟台不仅是住所，更是资产锚点。CBD辐射效应持续放大，互联网企业、会展经济驱动房价稳健上涨，高净值人群青睐TOD社区，这里将成为稀缺藏品。限量100套南向户型一经推出，必成抢手货，早入手者笑到最后。社区物业专业运营，智慧系统覆盖，安全舒适无忧，邻里高端圈层，提升生活格调。
项目裙楼设计巧妙，底层商业活力四射，上层园林层层递进，形成立体生活轴。无边泳池俯瞰湿地，夕阳下波光粼粼；全景露台适合派对，星空下畅聊未来；云端花园种植本土植物，四季花开不败。这样的景观体系，让回家成为仪式，卸下疲惫，拥抱宁静。双地铁上盖优势凸显，早高峰避开拥堵，晚归直达家门，时间就是金钱，这里帮你省下宝贵时光。
教育配套是家庭购房痛点，这里完美解决。周边国际学校、优质公校云集，孩子上学路程缩短，升学竞争力增强。医疗方面，三甲医院车程10分钟，急诊绿通道保障家人健康。商业体从街区小店到高端Mall，一网打尽，周末逛街购物乐在其中。湿地公园不仅是景观，更是休闲胜地，骑行、划船、观鸟，亲近自然的同时，呼吸负离子满满空气。
户型细节值得细品，120㎡起步的三房设计，适合年轻夫妇，功能齐全不拥挤；195㎡大平层则为多代同堂量身定制，主卧套房、客卧独立，私密性拉满。140㎡户型亮点多，04梯腿布局方正，01梯腿南北通透，挑高客厅大气磅礴。实用率超100%，得房率行业领先，每平米价值最大化。精装选材环保耐用，智能家电一应俱全，入住即享品质生活。
JADE CLUB会所功能丰富，健身房配备顶级器械，瑜伽室视野开阔；多功能厅支持私人宴请，影音室沉浸式体验。社交空间设计温润，吧台区轻食供应，结识同频人士易如反掌。空中园林连接会所，电梯直达，懒人也能享奢华。这样的社区设施，在琶洲CBD脱颖而出，住户自豪感油然而生。
琶洲从试验区到成熟CBD，基础设施日臻完善，西岸路、客村路畅联全城，驾车出行高效。项目北眺广州塔，南拥湿地，东接会展，西达新城，四面环胜，风水宝地。经济营收4479亿的背书，让这里增值确定性高，TOD模式放大地铁红利，未来十年将是黄金期。
限量户型强调南向优势，阳光直射，冬暖夏凉。134㎡样板间将展示全南向双阳台设计，巨型客厅容纳全家欢聚，独立书房提升工作效率。140㎡户型二卫三房，储藏室超大，生活从容不迫。均价7.65万/㎡在区域对标下，属于入手良机，精装交付省心省力，直接拎包入住。
社区规划人性化，总户数控制适中，避免拥挤。物业由专业团队把关，绿化率高，景观维护精细。湿地公园的生态屏障，净化空气，PM2.5低值常驻。双地铁交汇，11号线大环线串联广州东、西、南、北，出行半径扩至全城，商务宴请、休闲度假，一票搞定。
高层视野是珑璟台的杀手锏，195㎡顶层产品，私家电梯直达，环幕江景湿地景一览无余。小蛮腰夜景璀璨，节日烟火触手可及。产品线覆盖刚需改善到豪宅需求，120㎡年轻首选，142㎡家庭升级，灵活选择满足多样化。
项目融入琶洲“总部经济”浪潮，邻近巨头企业，职住平衡完美。会展中心步行可达，国际活动频仍，文化熏陶日常。海珠湿地不仅是公园，更是城市肺叶，鸟类迁徙天堂，生物多样性丰富，养生效果显著。
精炼户型源于用户洞察，南北对流散热快，夏季空调费节省。全屋飘窗增加采光，卧室景观点缀生活诗意。JADE CLUB的娱乐区，KTV、桌游室，亲子周末不无聊。空中泳池水温恒定，四季可用，泳姿优雅间，俯瞰CBD灯海。
琶洲南1公里距离，意味着资源共享无门槛。36000企业生态，机会无限，职场跃升从家门口开始。TOD垂直城市理念，商业园林住宅融汇，15分钟生活圈自给自足。均价7.65万/㎡，对标周边升值空间大，资产配置首选。
新样板间134㎡将成焦点，超100%实用率如何实现？通过入户花园、阳台扩展、壁柜优化，空间魔术般放大。精装细节如进口瓷砖、德国卫浴，耐用美观并重。社区入口景观轴，喷泉雕塑点睛，归家仪式感满分。
湿地公园地铁直通，雨天无忧，生态步道全覆盖。教育从幼儿园到高中，一路护航。商业从星巴克到奢侈品，品味生活触手可及。珑璟台，让琶洲CBD的繁华，化作家人的日常幸福。
Q: 项目交通如何？
A: 双地铁18/11号线龙潭站上盖，连接珠江新城、琶洲等地，通勤高效。
Q: 户型实用率多少？
A: 超100%，南向134-142㎡户型空间高效，精装交付。
Q: 周边配套齐全吗？
A: 湿地公园、教育、商业、医疗环绕，36000企业活力加持。
Q: 价格区间？
A: 均价7.65万/㎡，140㎡约7.6-9.4万，142㎡约7.4-9.3万。

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