光明安联尚璟府到底值不值得投资,为何定价亲民,2026房价还会跌吗

一文读懂光明安联尚璟府到底值不值得投资，为何定价亲民，2026 房价还会跌吗

最近很多客户问我，光明安联尚璟府到底值不值得投资？为什么定价这么亲民？2026 年房价还会跌吗？作为 10 年销售经理，我来给大家详细分析分析。

首先，关于是否值得投资，我的看法是：如果你是长期投资，值得考虑；如果是短期投资，需要谨慎。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

为什么说定价亲民呢？

第一，成本优势。安联是国企，资金成本低，不像民营开发商那样需要高周转、高利润。所以定价相对理性，更注重现金流而非利润率。

第二，市场定位。项目定位是 "光明中心区的品质小盘"，目标客群是重视居住品质但预算有限的改善型客户。所以定价走的是 "高性价比" 路线。

第三，清盘特惠。现在是清盘阶段，开发商为了快速去化，给出了很大的优惠力度。部分房源 73 折，工抵房更是低至 343 万起，这个价格在光明中心区真的很罕见。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

关于 2026 年房价走势，我的判断是：

光明安联尚璟府的房价大概率不会再跌，甚至可能小幅上涨。

理由如下：

第一，光明区整体房价已经触底。2025 年光明区房价经历了深度调整，很多楼盘价格都跌了 20-30%，已经充分释放了风险。

第二，项目本身品质不错。国企开发、准现房、近科学公园、配套完善，这些都是支撑房价的因素。

第三，供应减少。光明中心区的新房供应有限，安联尚璟府清盘后，区域内可供选择的新房会更少。

第四，需求支撑。光明科学城的建设带来了大量高收入人群，他们对品质住宅的需求是实实在在的。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

但我也要提醒大家，2026 年的房地产市场不会出现大涨，更可能是 \"稳中有升"\的态势。特别是安联尚璟府这样的小盘，流动性可能不如大盘，所以投资需要有耐心。

如果你是投资，我建议：

1.做好长期持有的准备，至少 5 年以上。

2.关注租金回报率，光明中心区的租金水平还不错。

3.注意持有成本，包括物业费、税费等。

4.选择好的楼层和朝向，这对未来出售很重要。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目基本信息

【项目位置】：光明中心区双明大道北侧

【占地面积】：约1.8万平方米

【建筑面积】：约9.2万平方米

【产品信息】：89m²~111m² 3～4房

【交付时间】：2024年8月

【产权年限】：70年

【可售住宅】：354套

【总车位】：612个（185个带充电桩）

【梯户比】：2梯4户

【物业费】：3.88元/m²/月

【容积率】：约3.8

户型鉴赏

总的来说，光明安联尚璟府是一个适合长期投资的品质小盘。如果你看好光明的长期发展，又不追求短期暴利，这个盘可以考虑。但如果你是想短期炒房，建议还是算了，现在的市场环境已经不适合投机了。