山东
尊御府
【项目地址】中国·济南·CBD正脉·历下区奥体西路与华龙路交叉口西南侧
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房源情况：122平即将清盘，95平及86平可选，性价比较高
面积：86平、95平、122平（还有100平房源不可选）
单价：均价27000
公摊：29.5%左右
梯户比：两梯四户，两个单元
总高：22层
两个单元，分布情况是122西头西，95是西头东和东头西，86是中间，100是东头东
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【项目核心价值点】
CBD正脉，寸土寸金
大辛河畔，一线天然河景资源
质感立面，干挂铝板、大面积双银LOW-E超白玻璃、金属线条
约1800㎡立轴山水下沉会所
大面积围合式景观布局、约1.5万㎡中央景观
梁景华大师执笔，至臻奢装
私梯入户 、270°全幕观景、奢装大平层
【项目简介】
项目占地：29745㎡（44.6亩）
项目规划：7栋22-24层住宅
户型面积：约160-350㎡
总户数：495户
容积率：2.9
层高：3.15m
绿化率：45%
梯户比：2梯2户（超大独立电梯前厅）
车位比例：1:1.57（地下776个）
交付标准：精装（配备冰箱、洗衣机等）
交付时间：暂定2026年09月30日（具体以商品房买卖合同约定为准）
物业：山东航泰汇智资产运营服务有限公司（一级物业资质，五星级物业服务）
外立面特点：超时代美学立面，干挂铝板、大面积双银LOW-E超白玻璃、金属线条
尊御府项目鸟瞰图
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【周边配套】
纵横全维路网：三维一体，无界生活
距地铁3号线丁家庄站约500米、距地铁7号线工业南路站约400米、扼守工业南路、奥体西路两大交通要道，北临华龙路。
30分钟高效通达全城，对外交通无可比拟
城市顶级配套：商圈集萃，繁华未来
汇聚万象城、龙湖天街、济南“太古里”、万达广场、丁豪广场、美莲广场、雨滴广场、200万方四季如春地下城等，咫尺繁花万象。
城市顶级配套：优质医疗，时刻健康
周边省立医院东院区，齐鲁医院东院区，武警医院，省妇幼保健院，医疗配套完善。
城市顶级配套：全龄教育，菁英未来
规划两所幼儿园，42班九年一贯制学校，全龄优质教育。
城市顶级配套：人文荟萃，涵养风骨
毗邻山东省博物馆，山东省美术馆，奥体中心三大城市及文化配套，丰富业主娱乐休闲生活
城市顶级配套：三大公园，鲜氧秘境
坐拥大辛河滨河景观廊道、市政绿地公园、约15000㎡中央景观内外三公园，悦享诗意生活
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品牌、园林、会所、户型图、项目动态
品牌简介
尊御府，由山东航泰汇智产业发展有限公司匠心打造，于城市寸土寸金、高光之地，启幕品质人居新纪元。
尊御府项目园林规划
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尊御府明星户型图
5# 162户型
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1.本广告图文仅为效果示意图，与交付实景存在差异，具体以交付实景为准；
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3.本项目涉及的教育设施规划、学区划分以当地政府教育主管部门公布为准。
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