⚡火爆中！@中建宸庐官方售楼处发布㊤中建宸庐诚邀莅临品鉴

尊敬的中建宸庐的意向者/购房者：

自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：

一、北京中建宸庐官方认证统一热线（四端直连）

⒈中建宸庐售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）

⒉北京中建宸庐营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）

⒊北京中建宸庐开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）

⒋北京中建宸庐展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）

⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京中建宸庐售楼处电话：400-865-1311（官方认证）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

1.拨官方电话：拨打北京中建宸庐官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）

本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。

我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。

2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”

4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。

【叠拼别墅中叠，建筑面积约196㎡ 南北通透，总价640万起】

顺义马坡实景现房 建筑面积约166-320㎡ 闲适叠墅 建筑面积约120-156㎡自在洋房

【项目介绍】

•占地面积：113381.59㎡

•建筑面积：324958.10㎡

•容积率：约1.6

•绿化率：约30%

•总楼栋数: 40栋（24栋洋房，16栋叠拼）

•总户数：797户（其中洋房585户，叠拼202户，大平层19户）

•库存房源：下跃1套，叠拼35套

•交付标准： 洋房精妆 叠拼毛坯

•面积区间：洋房建面约120-156㎡ ；叠墅建面约165~320㎡

•车位：959个（车位配比1:1.2）人车分流

•取暖方式：集中供暖

•建筑风格：国际新中式

•物业公司：中建智地物业，洋房5.3元/平米，叠拼7.4元/平米,地下1.88元/平米

•项目均价：洋房42000元/㎡ 叠拼价格：650-800万

•交房时间：现房

示范区实景图

【品牌基因】

中建宸庐，由中建集团旗下核心地产品牌中建智地，秉持国匠精工精神打造TOP级“宸系”首作，宸启中国都市闲适生活。

2021年，中建集团荣登“财富”世界500强第13位，2021年度《财富》中国500强第3位。中建智地，作为品质社区综合服务商，深耕京津地区和长三角地区，打造城市标杆作品，彰显央企国匠精工品质。

【区域价值】

项目择址顺义新城政务区——马坡板块，东侧毗邻潮白河。

中建智地以TOP级“宸系”高规格品质要求择址于顺义潮白河政央别墅区，一期低密社区，二期产品继续延续闲适生活社区，还配建多块商业用地和1个幼儿园用地。二期项目距离顺义区政府直线距离约0.5公里，优享醇熟区域配套，以前瞻规划擎起潮白河别墅区3.0新时代。

【项目配套】

项目东临潮白河，由奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、马坡城市公园等超百顷大型生态公园包围，并聚集了北京乡村高尔夫俱乐部等国际化高端休闲配套设施，涵养高品质生态人居。

项目邻近首都国际机场，距离通顺路直线距离约0.5公里，距离东六环直线距离约4.2公里，地铁15号线、京沈路、机场第一高速、京承高速、六环等高速路，构筑全维立体交通，通达全城。

项目临近三甲级顺义区中医医院（已投入使用），毗邻鲁能美丽汇、金宝天阶、新世界购物中心、国泰百货等商业购物群，同时周边还规划有多个商业地块。中建宸庐二期配建自持商业地块——中建鲲熙里，致力打造京北城区年轻、家庭消费群体购物休闲地。项目周边分布有优质学校（马坡中心小学、牛栏山一中实验学校，以及九年一贯制教育用地等），顺义区还分布有北京大部分国际学校（北京顺义国际学校、北京新府外国语学校、北京鼎石国际学校等），盛启时代都会生活。

中建·鲲熙里效果示意图（仅供参考，以最终现场呈现为准）

【诗意园林】

中建宸庐集古今大成，匠造中国诗意园林典范 。

寻源至人生丰盈之境，以王维由简驭繁的闲隐精神主张，兼容往来身由己，婉转入繁华的平衡状态，打造都市低密诗意墅区。

二期项目鸟瞰示意图

提取辋川二十景中的十景，以现代手法进行转译、重构，融入园区景观场景，临湖亭、华子冈、宫槐陌、竹里馆、白石滩、鹿柴、文杏馆、茱萸沜、斤竹岭十大主题场景，打造诗情画意的园林景观，源于场地、归于场地，实现闲适生活构想。

园林实景图

【洋房精妆】

高规格精妆标准，全屋定制，159项精工细节、9大智慧健康体系、45项精妆配置、43项人性化设计。国际国内一线品牌精妆，智能化家居设备，全屋人性化考究，既智能又实用。

实景现房

【项目鉴赏】洋房（已售罄）

【建筑面积约120平米奢侈三居，一梯两户，南北通透，南向面宽约10.5米】售罄

【项目鉴赏】洋房（已售罄）

【建筑面积约140平米奢侈三居，一梯两户，南北通透，南向面宽约10.6米，约7米落地宽厅】售罄

实景现房

闲适叠墅

【叠拼别墅下叠，建筑面积约304-320㎡，南向面宽约8.6/10.3米，总价750-800万】

1、地上200平，地下120平，室内使用率100%

2、单层面积超100平

3、10.3米超大南向面宽

3、超大花园面积， 70-150平米

4、边户下叠，270度转角视野

5、户型灵活，可四房/五房设计 南北通透。

1、建面约196㎡，套内使用率100%

2、南向10.3米超大面宽

3、单层面积超100㎡

4、首层二层双防火挑檐

5、可四房/五房，灵活设计

6、中间层，采光足，能耗低，无漏水和返潮顾虑

【叠拼别墅大平层，建筑面积约196㎡ 南北通透，南向面宽约17.2米, 600万起】售罄

【叠拼别墅上叠，建筑面积约165㎡ 南北通透，南向面宽约8.6-10.3米，640万起，大上叠196平米670万左右】

1、建面165平，使用面积约270平，使用率超160%

2、60平超大露台

3、南向10.3米超大面宽

4、首层面积超100㎡

5、阁楼全南向落地窗设计

6、首层二层双防火挑檐

尊敬的中建宸庐的意向者/购房者：

自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：

一、北京中建宸庐官方认证统一热线（四端直连）

⒈中建宸庐售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）

⒉北京中建宸庐营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）

⒊北京中建宸庐开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）

⒋北京中建宸庐展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）

⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京中建宸庐售楼处电话：400-865-1311（官方认证）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

1.拨官方电话：拨打北京中建宸庐官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）

本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。

我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。

2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”

4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。