越级享受！实景示范区做成这样，真给竞品上压力了

2026年首个开放全新实景园林的项目，太燃了！

就在1月27日，奇槎富人区的望德学府，首次开放砸金升级的园林，把佛山两大名园梁园和清晖园“搬”进社区里。

毫无疑问，这是一次颠覆行业的创举，首次将专属于豪宅的园林文化审美附加值，带给更多群体。

就在开放活动当天，楼市君也受邀前往项目，见证这座把岭南园林的规制、和世家名门的家风应用到极致的园林的盛大开放。

现场不少观望已久的买房人都在感慨，这个面积段，把园林做到这程度，在市场上基本找不出第二个。

|望德学府开放现场

|项目供图

毕竟，项目起步面积段仅为建面约87平，大多数相近面积段项目的园林，也就是给业主种几棵树、放个滑滑梯就草草了事。

精致的中式岭南园林，那都是豪宅才配拥有的专属附加值。

而望德学府这一次选择推翻已有的园林公区，进行系统性的提标升级，无疑是一次对行业共识的颠覆。

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更难得的是，它不仅停留在视觉审美的升级，还把千年岭南文脉和世家大族的传承具象化。

自此，望德学府不再是普通的住宅，而是具备高级文化审美的世家贵府。

望德学府这次的升级版岭南园林，一大特点就在于它同时将“贵府气象”和“学风雅韵”两大文化脉络，巧妙地编制进现代社区之中。

项目创造性地把整个园林分为“贵府”和“学风”两大主线，使得对“岭南文化”的解读不再流于表面，而是进行当代转译。

一方面，是强调世家大族的礼仪体面和尊崇的身份感。

一进门楼，尽显名门世家威仪；二进水院，融汇山水之间的哲思；三进林下，重现文人雅集、结交挚友。

另一方面，则是强调世家大族的家风、学风传承，承续名门文脉。

项目命名为“学府”，整个社区内还通过劝学墙等各种场景塑造，形成浓厚的教育氛围。

顺着这两条主线，园林场景细节便愈加丰满了。

大门，就是世家大族无声的史书，铭刻着家族的声望。

望德学府深谙此道，运用现代建筑笔法，再现岭南建筑神韵，打造出长约43.8米的恢弘归家入口。

望向项目的第一眼，便是这个清晖园四方门形制的大门，搭配着低调奢华的西班牙米黄石材，色泽温润而又不失庄重恢弘。

项目的用心还在于，在这个形成第一眼印象的门头里，还暗含了很多彰显岭南风韵的细节。

飞扬的龙船脊造型线条，勾勒出的是世家大族的气节和风骨；古典的满洲窗纹样融入当代建筑语言，和阳光交汇间，流光溢彩。

传统岭南文化的瑰宝，被镌刻在当代建筑之上，这是一种传承，也是一种不彰自显的气场。

这样的大门静静地伫立着，外人只需看一眼，便知道居住于此的绝非凡人。

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穿过门庭，眼前的景致便更加豁然开朗，园林的灵魂——“山与水”也跃然眼前。

中式岭南园林追求的意境是更内化含蓄的，对自然山水的凝练，便是它的灵魂。

追随这样内涵的大家们留下了不少山水画，意境虽美，但终究是平面的想象。

于是，项目参照梁园三宝中的秀水、奇石，作为打造叠山理水的蓝本，设计了一座立体山水图，让“山”有了可触摸的肌理，“水”有了可聆听的声响。

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潺潺流水自鱼鳞花纹的造型景石之间滑落，一池的波光粼粼映着天光云影和鸟鸣，为你涤去了都市的尘埃，归家自此便是归心。

仁者乐山，知者乐水。这样的景象，便像是一方与自然和自我对话的微缩天地，内心平静的时候，你也自然习得了“居山水、观天地”的人生哲学。

细节之处，最能彰显世家气象。

当你在园中漫步，你会不自觉地放慢脚步，品味那些韵味十足的精致纹样，习得真正的岭南园林的精髓。

比如，随处可见的“满洲窗”元素。

满洲窗作为传统岭南建筑与外来文化交融的建筑符号，就像是海纳百川的世族大家气度，传达兼收并蓄的风范。

他们既是一道风景，也是看风景的另一扇窗。

透过满洲窗样式的屏风，风花雪月被裁剪和浓缩，光影被拉成变幻莫测的图案，平添几分古典的浪漫和深邃风韵。

|望德学府实景

|项目供图

岭南世家大族，向来重视家风学风，这是家族得以兴盛延绵的关键。

承续佛山梁园梁氏家族“诗书传家”的千年文脉，是项目在打造园林时，最动人的一笔。

望德学府从梁氏《无怠懈斋诗集》中汲取灵感，打造出书简样式的劝学墙，连墙上的装饰也是一句句涤净心灵的诗词名句。

这一切恰如当年的梁园，“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，家风便深植在社区之中了。

孩子们每日上学、放学途经此地，目光所及、心有所感，无需刻板说教，知识和文化素养便润物细无声地滋养着心灵。

不仅如此，为了让这种劝学氛围更加真实全面，项目还规划了无怠学堂、寒香绘馆、畅意园等多功能空间。

放学后，孩子们聚集在这里交流课堂知识、讨论诗词含义，热烈的学习氛围是家长花多少钱报补习班都换不来的。

当社区里充满这样的氛围，望德学府，便成为了“现代版书香门第”的经典范本。

|望德学府实景

|项目供图

有了如此文化内涵丰富的园林，项目还给他们赋予了可赏、可游、可参与的丰富功能场景。

和现代建筑常常强调的富丽堂皇不同，它把社交场景嵌入到典雅的园林之间，更像是在复刻古时文人雅集的场景。

执子对弈，手谈间是流动的智慧；煮茶品茗，茶香里是慢生活的悠然；林下相遇，谈笑间是关于人生的思考。

而在架空层的健身空间里，也完美符合世家大族“文武皆修、动静皆宜”的生活哲学。

文人雅集的风流余韵在此流转，共同审美志趣的人在这里相遇，这或许就是生活的真谛。

当“贵府气象”和“学风雅韵”这两条脉络交织并行，望德学府的岭南园林，就被注入了灵魂。

一种融合了名门生活方式、世家传承精神、岭南千年文脉的崭新生活画卷，就在这里徐徐展开了。

|望德学府实景

|项目供图

看到这里，大多数人都会觉得，这么精致的园林一定造价不菲，搭配的一定是新手家长高攀不起的产品，最终高昂的成本还是要买房人来承担。

但望德学府，却打破了这一常规认知，给品质生活进阶打开了更多可能性。

目前，项目主推建面约87-117平产品，门槛相当友好，产品力也同样在线。

折算下来，买家需要付出的成本仅为总价约125-190万。

说句实话，楼市君看盘无数，望德学府确实是这个总价段里的最佳选项。

首先，纵观佛山主城，相同能级置业板块屈指可数，你要么忍受极限通勤，要么牺牲配套开荒。

唯有身处奇槎的望德学府，能让你在有限的预算里不必将就。

家门口的世茂明珠幼儿园、三龙湾小学，让你实现真正的“目送式教育”。

值得一提的是，多少人挤破头想进的佛山实验学校、华英学校，也有足足55%的学位，是只面向望德学府所在的就近入学片区。

从近些年的情况来看，佛实、华英两所学校的就近入学片区中签率，都是非就近入学片区的2倍以上。

| 2025年佛山实验学校、华英学校就近入学片区示意图

| 来源：禅城教育

半月岛公园、山姆会员店（建设中）等生活配套，也是你步行可达的日常，幸福感拉满了。

其次，纵观市面上能花大成本打造中式岭南园林的项目，大多为总价高昂的豪宅产品，普通人根本高攀不起。

对比之下，这个总价段的望德学府，实实在在把门槛打下来，你几乎找不出第二个对比项。

最后，望德学府把入门级产品，打造出高端改善的品质，绝对是一股清流。

当下市场，开发商压缩成本的做法很常见，但望德学府却偏偏要反其道而行之。

为了提高项目整体品质，它不惜推翻既有的园林社区，耗费时间精力深入学习千年岭南文脉，把项目重新打造成岭南世家贵族的模样。

这样的做法，若不是对客户100%的诚意，很难做到。

楼市君还想强调，放眼整个片区，未来的供应基本上以140平以上的大户型为主，低门槛入主奇槎板块的几乎越来越少。

目前，项目已开放实景园林，还趁势加推10栋央景王座的黄金楼层，想体验岭南世家大族生活的朋友，可以行动起来了~

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