泰州这两家本土房企破产，名下千万资产被拍卖！

近日，泰州又一本土开发企业——江苏锦园置业， 正式进入破产清算阶段。

与此同时，泰州市恒元置业有限公司破产，目前拍卖其名下位于恒元城·馨园的多套房产，起拍价超过千万！

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就在刚刚，小编在阿里司法拍卖网上看到，高港恒元城·馨园有多套房源即将被拍卖。

根据公示，这批房产皆位于泰州恒元置业有限公司名下，而早在2019年，该房产公司就已经进行破产清算，本次拍卖涉及部分资产。

根据竞拍公示，其中一套11栋1单元502室的房源，建面约185㎡的房源，毛坯评估价约113.6万。

需要特别说明的是，本次处置房地产虽然不含装修部分，但因第三人占用期间实际进行了装修，该部分装修进行了单独评估，装修部分的评估价值为43.5万元。

因房产和装修不可区分，经与装修所有人协商，其同意参照拍卖房产实际成交价占拍卖房产评估价的比例收取装修补偿（假如房产按90%成交，那么需要支付装修评估价90%的装修补偿，实际金额按照最终拍卖成交价确定）。

因此，除正常参加竞拍缴纳拍卖款外，买受人拍卖成交的还需要按照装修所有人同意的方案向其支付装修补偿。

而在去年7月，这套房源隔壁，即11栋2单元504室成功被拍卖，建面约225㎡，总价仅72万。

据了解，恒元城·馨园总规划建面约30万方，其中住宅规划有别墅、洋房、小高层，商业约12万方，配套有家居生活广场、超市、大卖场、商业街等。

目前，小区二手房挂牌均价约7800元/㎡，在售房源相对较多。

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另外还有一家泰州本土开发企业——江苏锦园置业， 正式进入破产清算阶段。

据了解，这家房地产公司在泰州，主要开发了润华商住楼，目前破产清算拍卖的正是该开发商位于这个小区的资产。

从位置来看，这个小区位于华港镇中心，不远处就是华港镇中心、华港镇政府和客运服务站。

根据公示，此次被竞拍的这套房源，建面约98㎡，评估价约28.21万。

优胜劣汰，适者生存。

有业内人士预言，接下来，房企数量会继续减少，真正有资本有口碑的房企，才能活下来。

而对于买房人来说，买房需要更谨慎稳健，尽量跟着实力强劲的品牌房企走，至少品牌房企，破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。

图文来源：泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生