保利、中海领衔！北京开年近700套房源获证，涉及2大新盘

凤凰网房产北京讯1月28日，凤凰网房产从北京市住建委官网信息获悉，截至目前，北京1月份共有5盘取得6张预售证，分别为保利半壁店项目（瑞璟佳苑）、中海·玉华玖章（玉章苑）、中海·瑞文里（东、西区）（瑞宸苑、瑞玉苑）、北京建工·嘉棠璟樾（嘉棠家苑）以及国誉星城（星洵家园），涉及667套房源，准许销售总面积约90746.31㎡。

预售证信息截图

具体来看，保利半壁店项目（备案名：瑞璟佳苑）批准预售部位涉及4栋住宅楼（1-1至4#），准许销售面积13868.91平方米，共计78套房源，批准销售均价在11.8万元/㎡-13.5万元/㎡之间。

据悉，去年5月20日，保利发展和北京建工联合体以45.45亿元摘得海淀半壁店0003、0004地块，，折合楼面价约7.84万元/平方米，溢价率11.95%。此次获证的78套房源属于0003地块。

去年10月中旬，该项目设计方案公示，建设用地面积4.06公顷，总建筑面积约10.15万㎡，其中地上建面5.8万㎡，地下4.35万㎡，容积率为1.43，规划14栋住宅楼（西区03地块8栋，东区04地块6栋楼）。

中海·玉华玖章（备案名：玉章苑）批准预售部位涉及1栋住宅楼（4#），准许销售面积3720.40平方米，共计20套房源，批准销售均价在8.5万元/㎡之间。

中海·瑞文里（东区）（备案名：瑞宸苑）批准预售部位涉及1栋住宅楼（5#），准许销售面积7873.80平方米，共计60套房源，批准销售均价在7.4万元/㎡之间。

中海·瑞文里（西区）（备案名：瑞玉苑）批准预售部位涉及1栋住宅楼（2#），准许销售面积6156.64平方米，共计56套房源，批准销售均价在7.1万元/㎡之间。

北京建工·嘉棠璟樾（备案名：嘉棠家苑）批准预售部位涉及8栋住宅楼（1至8#），准许销售面积57646.08平方米，共计437套房源，批准销售均价在8.8万元/㎡-9.2万元/㎡之间。

该项目属于丰台区岳各庄板块，位于西三环与西四环之间。规划设计方案显示，该项目占地2.17万㎡，总建面约8.45万㎡，容积率2.66，绿地率30%。规划8栋住宅楼，除8#为10F洋房，其余均为14-18F小高层，户型包括99-176㎡三居四居。

国誉星城（备案名：星洵家园）批准预售部位涉及1栋住宅楼（1-4#），准许销售面积1480.48平方米，共计16套房源，批准销售均价在64859.62元/㎡。