✍༽火爆中!@懋源璟橒官方售楼处发布㊤懋源璟橒诚邀莅临品鉴

北京顺义懋源璟橒

北京顺义【懋源璟橒】售楼处电话：400-991-5670【开发商热线】

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【基础信息】

楼盘位置：中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧

所属区位：中央别墅区正源-天竺板块

开 发 商：北京懋源鸿竺房地产开发有限公司

物 业：北京懋源鸿竺自持物业

物 业 费：9.99元/㎡/月（平墅、叠墅）；地上12.15元/㎡/月、地下5.48元/㎡/月（合院）；

拿地时间：2022年6月

占地面积：36324.22㎡

建筑面积：58618.75㎡（地上）

绿 化 率：30%

容 积 率：1.6

总规划户数：217户

产品类型：平墅、叠墅、合院

产品面积：平墅307㎡、叠墅304㎡、合院520㎡

产品总价：2500万-4000万

交房标准：精装

交房时间：2025年10月

【户型特点】

懋源·璟橒仅规划217套房源，所有产品面积尺度均在300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层。其主力产品为合院、叠墅和平墅，每种产品都亮点突出，于超越之上再创新。

懋源·璟橒合院别墅，承袭懋源“别墅功能分层化”设计，分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，下沉式的庭院设计，将每一层功能的纯粹性和尺度推向极致。

懋源·璟橒叠墅产品，懋源·璟橒首创双6.6米挑空设计，将奢华与风格带到令人振奋的新层次。270°全景客厅，配以超大窗扇的落地窗，将温榆河湾的四季美景，框定为装点居室的最美画卷。

懋源·璟橒平墅，反而是最稀缺的产品。奢阔的300㎡空间，动静分区，最大化呈现墅境特质。近百平米的餐、客、厨、庭院组成的LDKG一体化--互动社交空间，舒展的开放式布局，大面积落地玻璃窗，让奢华的空间变得轻盈透通。

【户型图和样板间鉴赏】

平墅：户型基础信息

面积：约307㎡

居室：4居

朝向：南北

总价：2500-2700万

户型特点：户型好，大面宽、短进深4（卧）+1（保姆）眼镜户型，餐客一体110平米设计，专业级厨房世界顶级配置有岛台，客厅/餐厅超大落地窗连接室外露台（40平米），奇数层北侧有露台，偶数层南侧有露台。

户型图

地上二层【家庭私享层】单层面积约112㎡，男孩房+女孩房双套房设计，另享学习室/起居室，3.3米标准层高；

地上三层【主人奢享层】约75㎡的纯主人起居空间、3.3米标准层高、双独立步入式衣帽间；

地下一层【景观庭院层】专业级餐厨空间+观景花园庭院、单层面积达176㎡、享4.7米奢阔层高、【12.8米超大面宽】、全景落地窗，对景花园庭院、餐厨空间高达87㎡、【专业级厨房】超大中央岛台、宴会厅级别的餐厅、可容纳近20人同时用；

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