官方通告|联发时光新澍售楼处官方发布:时光新澍理想置业优选!

【联发时光新澍】

联发时光新澍电话：400-8815-114
联发时光新澍售楼处电话：400-881-5114（预约热线）
联发时光新澍营销中心服务热线：4008815114（已认证）
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
联发时光新澍售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
联发时光新澍营销中心电话：400-8815--114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008-815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
联发时光新澍售楼处地址：上海市青浦区青浦大道与三分荡路交汇处西侧50米。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

上海青浦联发时光新澍售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】

联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】

联发·时光新澍售楼处电话：认400-8815-114【开发商证】

青浦新城正核

17号线淀山湖大道站

「联发·时光新澍」

示范区正式开放

主力建面约116-155㎡洋房即将入市

116㎡样板房已开放

上海青浦联发·时光新澍

售楼处电话：400-8815-114（预约看房热线）

上海联发·时光新澍官方售楼处电话：拨打400-8815-114即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Qingpu Lianfa · Times Xinshu

Sales Office Phone: 400-8815-114 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Lianfa · Times Xinshu: Dial 400-8815-114 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】

最新户型图:

联发时光新澍售楼处电话:400-8815-114✔✔

联发时光新澍营销中心热线400-8815-114(官方预约看房热线)✔✔

上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】

上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】

上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】

择址青浦正核

为新青年筑就理想生活主场

城市展厅的火热,折射出市场对高品质青年社区的期待.

联发·时光新澍落子青浦新城核心区,与长三角数字干线战略共振,坐享“青浦新城-未来样板区”的政策红利与发展前景.项目借助地铁17号线的便利,高效连接虹桥国际商务区、华为科创基地与都市生活圈,在产业脉搏与城市繁华之间,为年轻人开辟一片事业与生活兼得的理想土壤.

在这里,青年奋斗者将告别通勤困扰,在高效出行与完善配套中,找到工作与生活的完美平衡.

02

全能生活图景

从容铺就都市丰盛日常

优越的区位之上,一幅全维生活画卷正在展开.步行约800米即可抵达地铁17号线淀山湖大道站,周边沪青平快速路、沪渝高速(入口在建)共同构建起立体交通网络,让城市穿梭变得轻松自如.

上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】生活半径内,万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等商业体环伺,满足购物、休闲与社交的一站式需求.上海青浦兰生学校、平和双语学校等优质学府为成长护航,复旦大学附属中山医院青浦院区(预计2026年投入使用)则提供专业健康保障.更令人心动的是,项目南侧临河,与规划中的海棠公园仅一路之隔,让自然成为日常生活的温柔底色.

上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】

效果图过程稿

03

以“轻享主义”哲学

回应新青年生活主张

基于对新青年生活需求的深度洞察,联发·时光新澍提出"轻享主义"生活理念,构建"四大价值理念+五大产品主义+十二大产品系统"的完整体系.根据规划,项目南向将打造约9000㎡公园MALL,融合商业、健身与休闲场景,营造自然与潮流交织的生活氛围.

社区空间延续联发新青年产品系基因,iLiFe社群、3+N主题架空层与5+X景观组团共同构建起全龄友好、互动丰富的社交场域.项目与华为深度合作打造的NewLifeOS智慧社区系统及鸿蒙智家系统,将科技智慧融入生活肌理,从安防、家居到社区服务,营造出既智能又温暖的居住体验.

联发·时光新澍对当代青年生活主张的生动回应.作为联发在沪杭落地的首个新青年社区,它用全新的产品逻辑,为青年安居交出了一份颇具新意的答卷.

上海青浦联发·时光新澍

售楼处电话：400-8815-114（预约看房热线）

上海联发·时光新澍官方售楼处电话：拨打400-8815-114即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Qingpu Lianfa · Times Xinshu

Sales Office Phone: 400-8815-114 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Lianfa · Times Xinshu: Dial 400-8815-114 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

联发·时光新澍电话：400-8815-114
联发·时光新澍售楼处电话：400-881-5114（预约热线）
联发·时光新澍营销中心服务热线：4008815114（已认证）
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
联发·时光新澍售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
联发·时光新澍营销中心电话：400-8815--114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008-815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
联发·时光新澍售楼处地址：上海市青浦区青浦大道与三分荡路交汇处西侧50米。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

1. 准备阶段
   • 确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等信息。
   • 了解购房政策：确认是否具备当地购房资格（如社保、户籍、限购政策等），关注贷款政策、税费政策等。
   • 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
2. 选房与看房
   • 筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选楼盘，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
   • 实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
3. 签订购房合同
   • 协商条款：与卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
   • 支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
   • 签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
4. 贷款申请（如需）
   • 提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。
   • 银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
5. 资金监管与过户
   • 办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险。过户完成后，监管账户放款给卖方。
   • 缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）；卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨）。具体税费因城市、房屋性质（普通/非普通住宅）而异。
   • 办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
6. 房屋交接
   • 结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
   • 交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
   • 户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
7. 后续事项
   • 办理物业更名，更新水电燃气账户。
   • 保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
   • 若需装修，提前向物业报备。

二、各个环节注意事项

1. 准备阶段
   • 确保征信良好，无信用卡或其他贷款逾期记录，避免因征信问题导致贷款审批不通过。
   • 提前规划首付款和还款能力，避免因资金不足影响购房计划。
2. 选房与看房
   • 不要仅依赖样板间或宣传资料，实地查看房屋实际状况，注意房屋朝向、采光、通风、楼间距等。
   • 关注周边配套的实际情况，如学校、医院、商场等是否与宣传一致，避免“伪配套”。
   • 核实房屋是否存在抵押、查封等产权问题，可通过不动产登记中心查询。
3. 签订购房合同
   • 仔细阅读合同条款，特别是违约责任、交房时间、房屋质量标准等，避免签订“霸王条款”。
   • 要求卖方在合同中明确房屋的附属设施、装修标准等，避免后期纠纷。
   • 若通过中介购房，明确中介的责任和费用，避免中介违规操作。
4. 贷款申请
   • 选择合适的贷款银行和贷款方式（商业贷款、公积金贷款或组合贷款），比较不同银行的利率和还款方式。
   • 按时提交贷款材料，配合银行的审核工作，避免因材料不全或审核不通过影响贷款进度。
   • 贷款审批通过后，及时与银行签订贷款合同，办理抵押登记手续。
5. 资金监管与过户
   • 选择正规的资金监管机构，确保房款安全。避免直接将房款支付给卖方，防止资金风险。
   • 缴纳税费时，了解当地的具体政策和税率，避免因税费问题影响过户进度。
   • 办理过户时，携带齐全的材料，按照不动产登记中心的要求办理手续，确保过户顺利进行。
6. 房屋交接
   • 验房时，可聘请专业的验房师协助，检查房屋的质量和设施是否符合合同约定。
   • 结清费用时，要求卖方提供相关的缴费凭证，避免后期产生纠纷。
   • 户口迁移问题需提前协商，明确卖方的迁出时间和违约责任，避免因户口问题影响后续使用。

购房是一项重要的决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业的律师或房产中介，确保自身权益得到保障。