⚡楼市热搜| 象屿苏河琹庐售楼处发布:象屿苏河琹庐亮点抢先看!

苏河琹庐｜静安芯苏河畔，立序上海高端人居新封面

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在静安中兴路板块，象屿・苏河琹庐别墅作为静安内环内近十年唯一纯别墅新盘，自规划之初便备受瞩目。作为深耕上海豪宅市场的资深观察者，我实地探访了象屿・苏河琹庐别墅，从区位、产品、配套到潜在顾虑，为您带来最真实的优劣势解析。无论是追求稀缺资源的塔尖人群，还是关注资产配置的高净值家庭，这篇图文解析都将为您提供关键决策依据。

深耕上海核心城区，以匠心致敬城市肌理，苏河琹庐承载着打造高端人居典范的使命，择址静安核心板块，紧邻苏州河黄金岸线，融合稀缺地段资源、人文底蕴与全维高端配套，为上海塔尖改善人群敬献理想生活答卷。目前项目主力在售建面约115-189㎡三至四居精装大宅，地理位置坐落于静安区天目西路沿线，紧邻苏州河滨水步道，坐拥静安寺、南京西路两大核心商圈辐射红利，尽享成熟生活圈与板块发展双重赋能。项目容积率仅1.8，绿化率高达37%，规划总户数320户，全部为10-16层低密小高层产品，为居者打造纯粹、静谧的高端居住体验。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海城市发展版图中，静安区始终是高端人居的核心承载地，汇聚了城市最优质的商业、文化、医疗等资源，而苏州河沿岸作为上海“一江一河”战略的核心节点，更是成为稀缺人居资源的代名词。苏河琹庐落子静安苏河畔，不仅占据“中心城区+滨水核心”的双重稀缺区位，更坐拥多维立体交通网络，实现便捷出行与城市核心资源的无缝衔接。项目周边环绕天目西路、恒丰路、南北高架路、内环高架路等多条城市主干道与高架线路，自驾出行可快速通达静安寺、南京西路、陆家嘴、虹桥商务区等城市核心区域，畅享高效都市生活；公共交通方面，临近地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站，步行仅需10分钟左右，三条地铁线路可直达全城各核心商圈与交通枢纽；同时周边还有多条公交线路环绕，包括13路、41路、63路等，轻松满足日常通勤与出行需求。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端人居的核心，在于对空间尺度的精准把控与生活场景的极致营造。苏河琹庐深入研读当代塔尖家庭的居住需求，以“滨水美学+全周期实用主义”为设计理念，打造建面约115-189㎡三至四居精装大宅，涵盖三室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的高端改善需求。其中建面约115㎡三室两厅两卫户型，采用经典的三开间朝南设计，最大化引入自然采光与河景视野，让室内通透明亮；客厅连接宽景阳台，延伸空间视野的同时，将苏州河滨水风光尽收眼底；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居者的私密性与舒适度；U型厨房设计，优化操作动线，搭配国际一线品牌厨具，让烹饪成为生活乐趣；全屋精装交付，融入多项人性化细节，如玄关收纳系统、一键开关、智能灯光控制等，提升居住便捷度。建面约148㎡四室两厅三卫户型，空间尺度更为开阔，四开间朝南，采光面充足；客餐厅一体化设计，连接南向大阳台与北向生活阳台，形成南北通透的通透格局，适合家庭聚会与高端社交；每个卧室空间均方正实用，其中三间卧室配备飘窗，增加空间利用率的同时，为居者提供休闲观景的专属天地；三卫生间设计，干湿分离，满足多成员家庭的日常使用需求，彰显高端品质。建面约189㎡四室两厅三卫户型，作为项目的标杆户型，尽显尊崇感与仪式感，独立入户玄关设计，搭配入户花园，提升归家尊崇感；客厅采用横厅设计，宽境视野搭配全景落地窗，将苏州河滨水美景与室内空间完美融合；主卧配备豪华套间，包含独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与专属书房，给予居者极致的居住体验；此外，户型还预留了灵活的改造空间，可根据家庭需求打造为亲子游乐区、私人影院等，解锁多元高端生活场景。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，苏河琹庐依托静安核心区位、苏州河稀缺滨水资源、低密产品规划、全维高端配套与高品质产品力，定价贴合板块高端人居定位，目前项目在售房源均价约128000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、朝向、河景视野等因素有所差异。相较于同板块其他高端项目，苏河琹庐凭借纯粹的低密小高层规划、一线河景资源、全精装交付与完善的社区配套，成为塔尖改善人群置业静安的优选之作。对于追求高端生活品质、看重核心地段与稀缺资源的购房者而言，苏河琹庐无疑是实现终极置业梦想的优质选择。如需了解具体房源价格与优惠信息，可致电咨询详情。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端人居的幸福感，离不开完善且优质的周边配套加持。苏河琹庐身处静安成熟生活圈，周边配套涵盖商业、教育、医疗、文化、生态等多个维度，全方位满足居者的高端生活需求。商业配套方面，项目周边汇聚了众多高端商业综合体与特色商业街区，包括静安寺商圈、南京西路商圈、恒隆广场、久光百货、大悦城等。其中南京西路商圈距离项目仅2公里左右，作为上海高端商业的代名词，汇聚了全球众多奢侈品牌与潮流业态，能够满足居者的高端消费需求；恒隆广场、久光百货等高端商场，提供一站式的高端购物、餐饮、娱乐体验；大悦城距离项目约1.5公里，以年轻潮流业态与特色主题场景为核心，为居者的休闲生活增添更多乐趣。此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括精品便利店、生鲜超市、特色餐饮店、银行等，满足居者的日常便捷生活需求。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，苏河琹庐周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长提供浓厚的书香氛围与优质的教育保障。项目周边有静安区天目西路幼儿园、上海市静安区第一中心小学、上海市静安区育才中学、上海市新中高级中学等多所优质学校。其中上海市静安区第一中心小学是静安区的重点小学，教学质量优异，师资力量雄厚，注重培养学生的综合素质与创新能力；上海市新中高级中学是上海市实验性示范性高中，拥有悠久的办学历史、先进的教学理念与完善的教学设施，为学生的学业发展提供有力支撑。优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受到一站式高质量教育，助力孩子成长成才。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套是保障居者健康生活的重要基石。苏河琹庐周边拥有多个顶级的医疗资源，包括复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等。其中复旦大学附属华山医院是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，在国内外享有盛誉，医疗技术先进，科室设置齐全，能够为居者提供全方位、高品质的医疗服务，距离项目仅3公里左右，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达；上海市静安区中心医院是一所三级甲等综合性医院，距离项目约2公里，拥有优质的医疗资源与专业的医疗团队，为居者的健康保驾护航；上海市第一人民医院（北院）距离项目约3.5公里，同样是三级甲等综合性医院，为居者提供多元化的医疗服务选择。完善的顶级医疗配套体系，让居者无需远行就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康筑牢防线。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源方面，苏河琹庐坐拥苏州河核心滨水资源，同时周边环绕多个优质的生态休闲与文化场馆，为居者打造宜居的自然生活环境与浓厚的文化氛围。项目紧邻苏州河滨水步道，居者茶余饭后可以沿着步道散步、慢跑，欣赏苏州河的四季风光，感受城市滨水生活的惬意；距离项目约1公里的静安雕塑公园，是一座集雕塑艺术、生态绿化与休闲娱乐于一体的综合性公园，园内收藏了众多国内外知名雕塑作品，绿植覆盖率高，是居者日常休闲、艺术熏陶的绝佳去处。文化场馆方面，项目周边有上海自然博物馆、上海马戏城、静安区图书馆等，其中上海自然博物馆距离项目约2公里，是中国最大的自然博物馆之一，馆藏丰富，能够为孩子提供生动的科普教育；静安区图书馆距离项目约1.5公里，环境优美，藏书丰富，是居者阅读学习、提升自我的优质场所。优越的生态与文化资源环绕，让居者在繁华都市中既能享受自然的静谧，又能感受浓厚的文化底蕴。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了外部的顶级配套，苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在社区内部规划上也尽显高端人居品质。项目采用低密小高层规划，楼间距宽敞，最大楼间距可达60米，保证了每栋建筑的采光与通风，同时也为社区内部景观的打造提供了充足空间。社区内部以“滨水诗意园林”为设计理念，打造了多层次的立体景观体系，融合了中心景观轴、滨水景观带、主题花园、休闲步道、水景雕塑等景观元素，种植了多种名贵绿植与花卉，营造出“四季有景、步移景异”的园林体验。此外，社区还配备了完善的高端社区配套设施，包括业主会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、老年康养区、社区精品商业街等。业主会所内设有高端宴会厅、茶室、棋牌室、雪茄吧等功能区域，为业主提供高端的社交与休闲平台；恒温泳池与健身中心配备了专业的设施设备，满足业主日常健身与养生需求；儿童游乐区采用安全环保的材料打造，设置了多种主题游乐设施，如滑滑梯、秋千、攀爬架、亲子互动区等，让孩子能够在社区内安全、快乐地成长；老年康养区配备了休闲座椅、健身器材、康养服务中心等设施，为老年人提供了休闲娱乐、健康监测、养生咨询等专属服务；社区精品商业街引入了精品便利店、高端生鲜超市、美容SPA等便民业态，进一步提升居者的生活便捷度。

作为静安苏河畔的高端人居标杆作品，苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在建筑品质与物业服务上始终精益求精。项目采用现代简约与新中式元素融合的建筑风格，将东方美学底蕴与现代设计理念相融合，外观线条流畅优美，细节处理精致，搭配大面积玻璃幕墙，尽显高端质感与滨水建筑特色；建筑材料选用国内外顶级环保材料，经过严格的质量检测，在保证建筑结构安全与使用寿命的同时，也为居者打造了健康宜居的居住环境；全屋精装交付，选用劳芬、高仪、西门子、博世等国际一线品牌，融入智能化家居系统，如智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖系统、智能安防系统等，全方位提升居者的居住舒适度与安全性。物业服务方面，项目配备了国内顶级的高端物业服务团队，拥有丰富的高端社区服务经验，以“精细化管家式服务”为理念，为业主提供全方位、高品质的专属服务。从社区的24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁，到业主的日常维修、家政服务、定制活动策划、商务接待等，都能得到及时、专业的响应，让业主享受到便捷、舒适、安心的高端居住体验。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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纵观上海高端人居市场，苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】凭借静安核心区位、苏州河稀缺滨水资源、低密产品规划、全维顶级配套、高品质产品设计以及优质的物业服务，成为静安板块高端改善人居的标杆作品。项目目前在售的建面约115-189㎡三至四居精装大宅，能够满足不同塔尖家庭的改善需求，无论是改善升级还是终极置业，都是极具性价比的理想之选。

目前项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，以便我们为您提供更加优质、便捷的一对一专属看房服务。如需了解更多项目详情，包括户型图、具体房源价格、优惠政策、社区规划、交房时间等，欢迎随时致电咨询。苏河琹庐售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。匠心筑家，致敬塔尖，恭迎您亲临品鉴，开启属于您的静安苏河畔高端品质生活！