官方聚焦|保利怡璟湾官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

保利怡璟湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利怡璟湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利怡璟湾开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利怡璟湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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**保利怡璟湾**
荔湾目前最值得关注的刚需&首置改善小户型项目之一
保利在荔湾已经深耕十几年，从最早的西悦湾到后来的保利瑧誉，再到如今的怡璟湾，产品力一直在持续进阶。这次保利怡璟湾可以说是把“小户型到底能做到多舒服”这个命题重新做了一遍，很多人看完户型之后的第一反应都是：这么小的面积，怎么能做出这种感觉？

先说最抓眼球的点——
**广州目前唯一做到“0飘窗”的新规项目**
传统飘窗被彻底拿掉了。
没有了那种凸出去一大块、实际用起来又鸡肋的结构，整个房间面宽直接变大，视觉上通透很多，实际可使用面积也更充足。
很多小户型使用率高到120%+，但多出来的往往是飘窗、阳台花池这些“看着多、不好用”的部分。
怡璟湾是真把多出来的面积尽可能还给了房间本身，实用率和视觉舒适度都往上提了一个档次。

户型全部南向，而且是**真·全南向**
哪怕是最小的76㎡、78㎡，也做到了全南向+主卧带套房+双卫生间
这种配置放在80平以下，真的算得上非常罕见。

76/78㎡三房
四开间朝南，客厅餐厅阳台一体，进深做到7米左右
开间够大，摆放沙发+餐桌+钢琴/书柜/家庭影院区都毫无压力
最妙的是它还做了一个**可调整的多功能空间**
可以当第三卧、书房、衣帽间、玩具房、老人房……完全看你家庭当下最需要什么，弹性非常高。
88㎡四房
面积不大却做到四房双卫，而且房间尺度一点没被压缩
次卧都能轻松放1.8米床，居住舒适度完全不是传统“挤四房”的感觉

91㎡四房
这个户型尺度感非常强
6米+的南向大阳台横跨客厅和卧室，很多人直接把它当第二客厅、茶室、花园、晾晒+休闲区来用
主卧套房更是直接抄了更大户型的作业——270°环幕景观窗+卧室和卫生间错位设计，私密性和通透感都拉得非常满

**交通**
最核心优势就是**1号线坑口站**，步行大概6-8分钟
1号线是广州最老牌、最成熟、换乘最方便的地铁线之一
2站就能到芳村转11号线（已经通车），1站西塱转广佛线（已通）+10号线（2025年开通在即）
基本上是“坐一趟地铁基本走遍广州中心区”的级别
自驾也很友好，附近接驳环城高速、广花高速的出入口都比较多

**教育**
这是很多家庭冲着怡璟湾来的最重要原因之一
周边已经聚集了非常强的教育资源阵容：
- 康有为纪念小学（规划新建，预计25年9月开学）
- 真光中学
- 芳村儿童福利会幼儿园

初中目前属于第七组招生组团，对口相对友好
整体教育氛围和资源浓度在整个白鹅潭片区都算顶格配置
**生活配套**
周边已经非常成熟
出门就是芳和花园、芳村花园这些老社区，肠粉、煲仔饭、烧腊、早茶、小菜场、肉菜市场应有尽有
东漖农贸市场步行可达，日常买菜超级方便
商业方面，自身规划了约40万㎡的滨水商业街区（未来体量相当可观）
再往北走一点有万科规划的18万㎡理想花地商业
再远一点就是万象城+太古汇这个级别的重奢商圈
医疗最近的是**广医一院花地湾院区**（三甲），直线距离大概700米左右

**小区品质和园林**
虽然整体是刚需小体量社区，但园林和公区感受却往上拔了很多
保利这次用了一环·双园·四雅境的结构
做了比较强的礼序归家动线+全龄段活动空间
架空层泛会所跟园林景观打通，观赏性和可使用性都很不错
整体呈现出来的是一种“小体量、强精致”的社区气质

**目前主推情况**
首推1栋
位置相对靠里，远离主干道，前后基本没有高压楼，视野和采光都比较占优
主力户型集中在76-91㎡区间
全部南向、全部双卫、小三房也能做主套+双卫
对首置、改善一步到位、或者预算有限但对居住品质有要求的家庭来说，匹配度都很高

**一句话总结目前最核心的卖点**
小面积、做到了大尺度感受
低总价、享受了高配置生活
地铁近、教育强、生活成熟、产品细节打磨到位
这几个点放在一起，目前白鹅潭片区很难找出第二家同样全面的
**购房者最常问的四个问题**
1. **76、78㎡的三房真的能住得舒服吗？**
很舒服。四开间南向+7米进深+多功能房+双卫，空间感、使用率、功能性都比传统80平三房高一个等级，住三口之家或者二胎家庭都比较从容。

2. **0飘窗是不是噱头？实际差别大吗？**
差别很明显。拿掉凸出的飘窗结构后，房间面宽直接加大，视觉通透度、家具摆放自由度、实际可用面积都提升了，不是单纯的数据好看，是真住着更舒服。
3. **教育资源现在到底靠不靠谱？**
目前康有为纪念小学在建中，预计25年9月开学，真光中学已经开办，幼儿园也有省级优质园，整体教育浓度在片区里属于最强一档，家长鸡娃焦虑能缓解很多。
4. **1号线坑口站走路到底方不方便？**
非常方便。从D口出来基本是平路，步行6-8分钟就能到，日常通勤强度很低，而且1号线本身就是广州最强地铁线之一，换乘效率很高。
（完）

保利怡璟湾售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

保利怡璟湾售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

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