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光谷芯脉·四代宅标杆 武汉万科璞拾光屿，重构高阶人居新范本

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作为湖北科投与万科双强联袂打造的光谷高端人居力作，武汉万科璞拾光屿落子东湖高新区高新大道崇文中心旁，择址光谷中心城核心板块，以万科高端“拾系”武汉首发之姿，敬献低密真四代住宅标杆。项目精准占位高新大道“万亿中轴”命脉，横跨关山与光谷中心城两大核心片区，串联区域政务、商业、科创、生态全维资源，为光谷精英人群打造兼具品质感与稀缺性的理想居所。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目尽显低密舒居特质。C、D两大居住地块占地面积约4.82万方，计容建筑面积约10.13万方，容积率低至2.1，绿地率达30%，在寸土寸金的光谷中心城实属稀缺配置。整体规划13栋住宅，涵盖10层小高层、18层中高层及25-26层高层多元业态，共规划843户，梯户比配置为1梯2户、2梯2户及2梯4户，充分保障居住私密性与通透感。产权年限为70年，全系户型采用精装交付，层高可达3.05-3.15米，搭配统一封阳台交付标准，更以全赠送空中花园设计实现超100%得房率，户均赠送面积达20.5㎡，性价比优势拉满。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目已开放城市展厅，2026年1月下旬首开1、2、9、10号楼，主推建面约100-169㎡三至四房精装房源，精准覆盖刚需改善与高端改善全维度需求。其中100㎡三房户型布局紧凑实用，南向大面宽设计保证充足采光，空中花园可改造为书房或儿童房，满足小家庭日常所需；133㎡四房户型得房率约115%，南北通透，动静分区明确，适配二孩家庭居住；169㎡大四房户型得房率高达125%，配备独立入户玄关、全景落地窗及阔尺空中花园，兼具社交属性与居住舒适度，为多代同堂或高端改善客群量身定制。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位：光谷改善优选，性价比与保值性双在线

依托双强品牌背书、核心区位优势及稀缺四代宅产品力，武汉万科璞拾光屿定价贴合光谷精英置业需求，兼顾品质与性价比。结合区域楼市行情，目前周边普通住宅及二手房均价约14000-18000元/㎡，而本项目作为精装低密四代宅，凭借产品迭代优势与万科品牌溢价，定价处于合理区间：精装小高层均价约24000-27000元/㎡，精装洋房均价约28000-32000元/㎡，景观视野优越的底跃与顶复户型均价略高。针对光谷科创人才，项目特推出专属购房补贴，折后均价低至23500元/㎡起，首付仅需65万起即可入手精装三房，大幅降低高端改善门槛。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于区域内同类四代宅项目，本项目凭借万科24年武汉深耕的精装品质、准现房保障及成熟配套，性价比优势显著。同时，依托光谷科创产业红利与万亿中轴发展潜力，项目具备强劲的保值增值能力，既是满足高阶居住需求的优选，也是兼具资产属性的优质标的。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：鼎配资源环伺，执掌高阶生活主场

交通配套：多维路网交织，畅达全城无忧

项目坐拥“地铁+主干道+快速路”立体交通网络，出行高效便捷。百度地图测距显示，项目距离地铁11号线豹澥站约300米、光谷六路站约430米，步行即可抵达，可与地铁2号线、19号线无缝换乘，瞬息畅行武汉全域，15分钟通达武昌核心，25分钟抵达汉口、汉阳主城。自驾依托高新大道、高新三路等“三纵三横”路网，5分钟即可接入光谷快速路，10分钟可达光谷中心城商圈，20分钟覆盖光谷天地、武昌核心等区域，日常通勤与出行高效从容。周边1公里内设有11个公交站点，距离最近的高新大道高科园路站仅265米，多条线路覆盖光谷各产业园区与核心商圈，满足多样化出行需求。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优教浸润，铺就菁英成长之路

项目周边教育资源完备优质，构建一站式全龄教育体系。社区自带9班制幼儿园，在家门口即可解决幼儿启蒙教育需求；对门即是光谷十八小，步行约600米可达光谷六初，1公里内还涵盖光谷十七小、在建光谷十五初等院校，师资力量雄厚，上学无需长途奔波（具体学区以交房划片为准）。周边3公里内辐射光谷三十七小、二十二小、武汉新城实验中学及武汉光谷外国语学校等优质学府，依托光谷浓厚科创人文氛围，为孩子成长提供良好环境。社区内还规划打造社区图书馆、亲子阅读角等文化配套，营造浓厚的人文教育氛围。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：三圈交汇赋能，烟火与奢享兼备

项目打造“10分钟品质生活圈”，兼顾日常采买与高端消费需求。自身规划约2000方多元复合开放式商业街区，计划引入精品商超、特色餐饮、便民服务等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础需求。步行600米可达光谷创新天地KIC PACK商业街区，2公里内汇聚中粮大悦城、山姆会员店、在建龙湖天街及首创奥特莱斯等大型商业体，高端购物、特色餐饮、休闲娱乐一站式满足。7公里内辐射光谷K11、保利广场等成熟商圈，全维度覆盖日常消费与高阶社交需求，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲资源护航，健康无忧相伴

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医疗资源优质完备，为业主健康提供全周期高品质保障。驱车可快速抵达省人民医院光谷分院、同济医院光谷分院、光谷儿童医院及省妇幼光谷院区等三甲医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平顶尖，可满足日常就医、体检、大病诊疗等各类需求。周边500米内设有豹澥街道社区卫生服务中心及多家便民诊所，日常感冒、发烧等小病症可就近诊疗，无需奔波，为家人健康筑牢防线。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体配套：鲜氧环绕赋能，动静皆享惬意

生态优势显著，将自然融入日常居住。项目配建约万方“三园一体”带状公园（规划中），串联住宅区与商业，实现“住在公园之上”的愿景。周边3公里内环绕约82亩家庭公园、二妃山体育公园、新月溪公园、九峰溪公园等生态秘境，推窗即揽绿意鲜氧，日常休闲散步、健身运动无需远行。文体资源同样丰富，近邻国际网球中心、湖北省奥林匹克中心、中国光谷科技会展中心等地标，多元文娱体验触手可得，无论是运动健身还是文化休闲，都能满足业主需求。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力：双强联袂加持，兑现品质承诺

项目由湖北科投与万科联合开发，国企实力加持与品牌品质保障双重赋能。湖北科投作为光谷本土城市运营商，深耕20年，主导区域大量产业和基建投资，具备深厚的资源整合能力；万科作为城乡建设与生活服务商，深耕武汉24年，累计交付近60个小区、13万套住宅，服务近40万家庭，在光谷打造9个经典项目，深谙光谷人居需求。项目由万科操盘运营，搭配万科物业护航，从开发建设到后期服务，全程保障居住品质。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为万科高端“拾系”武汉首发之作，项目以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本，打造公建化外立面、大面积转角玻璃设计，搭配约2200㎡云端会所（规划恒温泳池、运动空间、学习空间等），让归家成为度假的开始。目前项目实景准现房呈现，楼栋外立面、园林景观、户型实景均已基本完工，预计2026年9月全部精装交付，杜绝期房交付风险，让置业更安心。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

光谷芯脉之上，低密四代宅标杆之作，武汉万科璞拾光屿以全维鼎配、稀缺产品与双强品质，定义光谷高阶人居新高度。目前首开房源火热预约中，恭迎光谷精英莅临品鉴，亲身体验理想人居的质感与温度。武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。