“好房子”政策下，专业同层排水品牌如何重塑住宅品质？

如果要给2025年房地产行业提炼年度热词，那么“好房子”无疑是毫无悬念的TOP1。

随着“好房子”政策在全国各地的落地推进，房地产行业正经历一场从规模到品质的深刻转型。各大头部房企基于自身发展基因，构建独特的产品价值体系——绿城中国推出“1-6-N”好房子体系，将“人健康”置于核心；中海地产研发Living OS系统，旨在构建滋养身心的居住场域……这些头部房企的实践清晰地指向一点：住宅正回归居住本质，居住体验已成为衡量品质的关键标尺。

长期以来，排水系统一直是住宅舒适和健康问题多发的集中地，返臭、渗漏、排水噪声等顽疾严重影响居住体验。为此，越来越多房企选择在“看不见的地方”加大投入，引入专业同层排水品牌的技术与解决方案。

绿城北京和樾玉鸣项目采用吉博力水母芯地漏和同层排水系统

自1996年进入中国市场并率先引入同层排水技术的瑞士吉博力，正是这一领域的代表性同层排水品牌。其技术和产品已广泛应用于国内注重品质的中高端项目，不仅成为金茂、万科指定的同层排水品牌，也与碧桂园、绿城、保利等众多全国一流地产开发商达成战略合作。

吉博力同层排水系统，成为“好房子”重要配置

在具体技术层面，专业的同层排水品牌通过提供“设计-产品-安装”一体化隐蔽工程解决方案，系统性地根治传统排水方式中常见的返臭、渗漏及噪音等问题，有效预防日后使用中可能出现的各种排水隐患，真正做到墙前美观，墙后安心，塑造高品质家居体验。

·返臭问题

守住家居环境的健康，首先就要防止臭气、飞虫和病菌通过排水管道进入室内。

吉博力同层排水系统通过精密的管路布局设计与水力计算，确保管道内的水气平衡，从源头避免排水过程中产生虹吸效应或负压，抽干水封导致的臭气反窜。

同时，为每个排水点设置合格的排水隔气产品，并由专业人士进行安装，确保密封牢，不漏气，为好房子筑牢“健康安全门”。

在中国绿城“好房子”先行示范项目中应用的水母芯地漏，拥有符合国标5cm水封高度、硅胶薄膜设计，以及双通道自动补水三重防臭机制，能有效延缓水封蒸发长达150天，防臭防虫防病菌，即使长期出差度假也无需担心。

·渗漏问题

传统穿层排水方式将管道铺设于楼下邻居的顶板内，一旦管道接口老化或损坏，极易引发渗漏及邻里纠纷。

吉博力同层排水系统能够保障排水无需穿越楼板至下层，从根本上杜绝渗漏到楼下的风险，同时系统采用的吉博力HDPE管材，具有优异的耐腐蚀、抗老化、耐高温和抗冲击性能，热熔焊接技术还能实现管道与管件的一体化无缝连接，从根本上避免了接口渗漏的风险。因此，吉博力排水系统的寿命能够与建筑主体寿命相匹配，为开发商和业主提供跨代际的安心保障。

·噪音问题

穿层排水带来的另一大困扰是噪音，下层住户的排水管往往直接位于上层家庭的吊顶内，流水冲击管壁的声音几乎无遮挡地传递，尤其在夜间格外扰人。在2025年发布的新版《住宅项目规范》中，首次明确对住宅排水噪声提出限值要求，“排水静音”成了衡量好房子的硬性条件。

吉博力同层排水系统管道沿墙而走，不穿越楼板，在本层内汇入主管，有效降低排水噪音。在同层排水基础上，绿城部分项目还升级采用吉博力Silent-db20静音系统，Silent-db20静音管采用加厚管壁设计，有效降低振动频率，提升隔音效果；同时，PE-S2专利静音材料与消音肋的双重保障，能够降低水流和冲击噪音；最后再采用内衬橡胶垫专用降噪管卡，进一步抑制结构噪音的传递。

经欧洲最大应用研究机构Fraunhofer及国标CJ/T 312-2009《建筑排水管道系统噪声测试方法》权威验证，在不同建筑结构中，吉博力系统化的静音排水解决方案可将排水噪声控制在20分贝左右，远优于新版《住宅项目规范》33分贝的限值要求，营造品质“静”生活。

在好房子的时代语境下，优质的同层排水品牌通过系统性的技术创新，推动住宅品质的持续升级。作为拥有150多年历史的瑞士品牌，吉博力专注建筑给排水领域的技术革新，以墙前墙后一体化的专业解决方案，让返臭、渗漏、噪音等居住顽疾成为过去，为建设好房子添砖加瓦，回应人们对美好生活的期待，构筑健康、无忧、安静的日常。