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济南中电建·国颂天青

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目前，济南能负责“好房子”标准的项目凤毛麟角，其中占据旅游路，四面自然山体景观环抱的——中电建·国颂天青，则是其中的天花板。

更适合北方人居住的4.0全维墅区

作为济南“好房子”的标杆作品，中电建·国颂天青以“新规”为蓝本，以洋房及别墅产品为依托，相较于传统四代宅产品，在提升空间实得率的基础上，颠覆性地设计了：庭台双院平墅、南北庭院别墅等，打造出更适合北方人利用院子种植的新宋4.0全维墅区，比墅区更迭代，比“四代宅”更绿意盎然。

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当传统“四代宅”以悬挑露台作为庭院生活空间时，中电建·国颂天青通过颠覆性的产品力创新，通过层层退台的设计手法，实现户户有院子，打造出“四代宅”露台所无法比拟的院子生活空间，用“院子”取代“露台”，这或许才是北方人居住需求的正解。

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中电建·国颂天青颠覆性的“院子生活”将打破人们对于“四代宅”的生活场景认知，其以旅游路阔别已久的别墅类产品的建筑形态出现，呈现三大墅质院子生活：

• 庭台平墅的“院子生活”、双院叠墅的“院子生活”以及联排奢墅的“院子生活”。

• 庭台平墅：通过层层退台的设计手法，实现每一户都有专属的院子，成为济南首个庭台双院规制的平墅产品，其户型面积段有：143/155/165平米等。显然，这是一个典型的“重庆式”的产品设计理念，利用地势，打造层层退台，实现户户有院。南方的产品理念，恰是北方人的院子情节；

143庭台平墅：作为一个可多变的“院子生活”，其南向拥有约13.7米超大面宽，以及退台形成的院子。该户型看似是四室两厅两卫，但如果仅为三室需求，且喜欢展示厨艺的女主人而言，可将北侧的厨房和相邻的次卧改为餐厨一体化，实现西厨空间，一中一西双厨房，然后利用西厨为家人烘焙甜品，午后，在自己的院子里享受下午茶，岂不美哉。

155庭台平墅：“一梯两户”双开门的电梯，使得该房源拥有了私属的电梯前室空间，可以将对室内空气又污染的鞋子外置于此。此外南向约15.4米极致面宽，使其拥有了更大的“院子”，而且退台形成的院子的私密性远超传统“四代宅”错层形成的露台。

165庭台平墅：该户型拥有南北“双院”，其中南向院子的面宽约8.75米，整体南向面宽更是达到了约17.4米，这一尺度相当于其他项目200平米左右的户型。同时，根据需求，北侧餐厅可改为卧室，实现“五室”的功能。更为亮眼的是其为男女主人设计了行政级别的豪华套房，拥有向南的卫生间，不仅可以享受“院子生活”，还能享受日光浴。

• 双院叠墅：打破叠墅产品下叠户院子单一的设计理念，让建面约235平米的下叠户拥有“南北双院”，让叠墅更为纯粹，也让塔尖客群有了更多可以改造的生活场景；而建面约225平米的上叠户则是拥有超百平米的超级露台，相比起“四代宅”20平米左右的单一露台，中电建·国颂天青的上叠院露台既无需顾虑隐私问题，也可以让业主根据个人喜好，随意在百平米空间的星空露台设计自己的生活场景。
• 奢院联排别墅：约280㎡的联排，其不至于舒适度的改善，而是自带身份象征的标志，其产品属性不能简单的用“好房子”概括，或者说其产品本身自带的价值属性、社交属性已然超过了“房子”的范畴。重现旅游路富人区前庭后院的居住礼制，不仅是“独门独院”，而且借助地势抬高的特点，打造“双首层”联排产品，实现负一层的纯地上采光，免去了业主想在负一层打造家庭影院、娱乐室以及家庭互动区而担心通风、采光等问题，享受更为纯粹的院子生活。

中电建·国颂天青凭借着绝得天独厚的旅游路地理优势，颠覆性产品设计理念，以及“好房子”的规范蓝本，打造革命性的“院子生活”，匹配适合北方人居住的4.0全维墅区，可以墅质的私享大院子，何必“四代宅”的开敞式露台。

当骄傲旅游路遇上“宋代美学”——塔尖人居新峯面

除此之外，

与传统四代宅因露台错挑、外挑等导致外立面杂乱无章，

毫无美感不同，中电建·国颂天青在建筑外立面的设计理念上汲取宋代美学灵感，营造出现代东方意境，立面形态呈现左右对称的结构布局，线条简约而不简单，在色彩上以大面玻璃的通透感碰撞香槟色与灰色金属线条的精致感，三者通过材质与色彩的和谐配比，达成低调奢华的视觉平衡。

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在园林景观的设计上，则借助地块的地势，以“入山、伏谷、登台、凌望”为轴，打造台地花园、组团庭院、宅间巷道等多维立体景观，打造旅游路首个——新宋风园林。

以南宋《江山秋色图》为灵感，师法《园冶》营造精粹，萃取北方青绿山水之韵与宋式文化精粹，打造宋代官帽式山门，其中不乏中魂西技的设计手法，如：山门整体界面底面选用蓝眼睛超规格石材，大门两侧参考上海阿丽拉酒店的高奢设计理念，以大块自然山石拼接造型。

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实现归家路径与景观节点的有机串联，以“山谷谧院·共话泉林”的生活图景，让居者沉浸式体验“上山入谷·溪畔栖居”的生活意境。

在济南达官显贵的聚集地，以新宋美学续写旅游路4.0时代的豪宅史。

隐奢高定双会所 重新定义群山环抱中的高阶人生

中电建·国颂天青西地块打造近千平下沉式庭院会所，规划品藏酒荟、茗禅茶室、云隐酒廊、稚趣乐园、焕能健身等场域；东地块则打造泛会所，将宋代风雅四艺“焚香、点茶、挂画、插花”与现代生活方式相结合，规划阅微书斋、漫泊咖亭、名仕会堂、童乐天地以及清饮水吧等场域。高奢双会所设计，集多元交互功能于一体，打造山河大家全维隐奢生活场。

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在西临凤凰山，南望泰山余脉，东有化盘山，北有莲花山，四山环抱的新宋墅质豪宅社区内，与家人、朋友、生意伙伴在会所内享受生活何等惬意。

中电建·国颂天青项目的落地或许是济南高端改善市场的一次重新洗牌，因为其无论地段价值，还是墅级的产品力，抑或是“好房子”的建筑品质等等，都将打破塔尖客群再次置业的认知，更不是普通的“四代宅”所能相提并论的，还是那句话：可以拥有别墅类产品的院子，谁还要那不足20平米的露台。

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