花语璟云售楼处(北京通州·花语璟云)官方网站-2026最新房价/详情

花语璟云售楼处电话：400-8118-334看房方式：

1.看房方式：花语璟云售楼处位置电话400-8118-334（官方认证）

2.预约方式：拨打花语璟云售楼处电话400-8118-334（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打花语璟云售楼处电话400-8118-334（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

基本信息

开发商:中国铁建

占地面积:12744.2m

建筑面积:21665.15m

总楼栋数:7栋

总户数:202户

梯户比:一梯两户、两梯两户

交付情况:精装修交付

产品类型:洋房、小高层

在售户型:94㎡/106/110㎡三居、124/126㎡四居

车位数量:205套(产权车位比)

车位比:1:1

绿化率:30%

容积率:1.7

供暖类型:集中供暖

物业公司:中铁建物业

物业费用:5.9元/㎡/月

周边配套

副中心之芯，北京新贵的时代主场。千亿引擎驱动发展：自2020年起，每年千亿级投资持续注入，重大项目加速落地，区域价值呈爆发式增长。

地铁1号线黄金动脉：这条被誉为 “地下长安街” 的地铁干线，串联故宫、王府井、金融街等城市贵脉，项目紧邻1号线梨园站，尽揽东长安街繁华势能，未来价值不可限量。

政商文旅全维赋能：2024年第二批市级机关完成集中搬迁，运河商务区汇聚 110+金融科技企业、200+财富管理机构，文旅区引入20余个国内外知名IP，61家北京市属国企落户。

城市发展核芯C位：20 年人口激增近 300%，已然成为城市新贵竞相争藏的价值高地。

图片

中国铁建·花语璟云所在的梨园板块，属于副中心老城区很成熟的板块了；

交通：项目距离地铁1号线梨园站约400米，1号线是北京最早的轨道交通线，贯穿通州、朝阳、东城、西城、海淀、石景山，6个行政区，可与6条地铁线实现换乘，可快速到达国贸、东单、故宫、王府井、西单等核心区域；

自驾的话周边1-3公里有京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东六环等，可快速到达市中心及副中心核心。

商业：有出门步行可达的云景东路商业街区、环影十二街区、贵友大厦，出社区就有底商＋商业体；3公里内有领展购物中心、华远好天地购物中心、阳光新生活广场等商业体；5公里有通州万达广场、湾里·王府井奥莱等大型商业综合体；

图片

教育：通州重点的新城嘉园中心幼儿园、与项目一路之隔，南侧有九年制的北京育才学校通州分校；

图片

医疗：有东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区、妇幼保健医院环伺；

图片

生态：有梨园城市森林公园、云景公园等；

图片

项目设计&园林

中国铁建·花语璟云项目总占地面积约1.27万㎡，地上总建筑面积约2.2万㎡，容积率仅有1.7，由7栋楼，（1栋小高层、6栋洋房）共202套住宅组成，户型为94㎡、106㎡、110㎡、124㎡、126㎡，5个面积段为主，有好房子标准的阳台+设备平台的赠送，整体得房率90%以上；

图片

整个社区的楼栋排布成点状式对称布局，楼间距最大约52米左右，确保每栋楼都能享受最大化的景观和日照时长及居住私密性。

图片

社区西侧为主大门，高6.8米，宽50米，采用米白色石材＋香槟金铝板打造的超百米的白色肌理感的奢石景墙，参照酒店式归家大堂，让业主归家仪式感拉满，并且大堂内还配置约200㎡的邻里中心；

图片

项目西南角是配建的约400㎡下沉式商业，设有人行出入口；

图片

社区东侧4号楼和6号楼之间和社区北侧1号楼和2号楼之间是车行出入口；

图片

社区1号楼与4号楼之间还设有社区配电室；

图片

项目外立面采用米白色石材＋玻璃幕墙＋香槟金金属铝板组成，整体看起来极具现代极简美学；

图片

1.7低密容积率，主城芯12年罕见

项目以1.7超低容积率打破副中心高密开发常态，规划全景奢适住区。森系园林、极简美学建筑与峯层定制户型相得益彰，构建“低密规制、资源丰盛”的稀缺产品。

图片

主力户型

建面约94-126㎡三至四居，全部精装交付，使用率高达95%

图片

94

图片

94平米南向两面宽设计，这个户型设计在新房里很常见，南向是客厅＋主卧，客厅南向有阳台（一半面积）的赠送，西侧是飘窗的赠送，还是270°采光的设计。主卧面宽3.2米，也有阳台（一半面积）的赠送。

北向的两间卧室，一间卧室采光朝西，有飘窗的赠送，另一间卧室朝北，有设备平台的赠送。还有独立家政间的设计，项目最小三居的上车户型。

106/110

图片

南向三面宽户型，所以南向的空间格局都有阳台（一半面积）的赠送。客厅的面宽是3.6米，主卧面宽是3.2米，次卧的面宽2.9米，次卧的门口是收纳空间。

北向的次卧面宽2.9米，有设备平台的赠送。厨房餐厅客厅动线设计合理。这个三居的空间就非常舒适，也不紧凑。

图片

跟106平米户型格局一样，差距就在北向卧室和厨房了，北向的空间更大了。

124

图片

124平米四叶草户型，也是项目最大户型。子母门的设计，南向的空间格局面宽最小的都在3米，都有阳台（一半面积）的赠送。

北向的卧室有一间是设备平台的赠送，另一间就没有赠送了。这个户型就是规规矩矩的四居室，从户型图上没有什么亮眼设计。

126

图片

126平米的四居，虽然和124平米只差2平米，但在得房率上差挺多的。南向客厅多了一面飘窗赠送，北向的卧室也多了一个飘窗的赠送。剩下的空间格局是一样的。

《花语璟云，花语璟云售楼处，花语璟云营销中心，中国铁建·花语璟云，花语璟云户型图，花语璟云房价特价信息，花语璟云详细解，花语璟云在售户型图，花语璟云项目介绍，花语璟云在售房源，花语璟云周边配套，花语璟云看房，花语璟云楼盘图，花语璟云沙盘图，花语璟云位置图，花语璟云配套图，花语璟云售楼处，花语璟云不出户花语璟云销售讲解!》

【中国铁建·花语璟云】

主城芯·地铁畔·全景奢适住区

2025 中国铁建地产 通州钜著

【全功能空间，划时代的好房子】

建面约94-126㎡奢境空间，以匠心设计承载家庭全维需求，让有限面积释放无限生活可能，开启超越时代的居住体验！

【第61座花语系落子通州 启幕奢适新章】

中国铁建第61座花语系作品——花语璟云，于通州梨园核芯地段落笔，以低密住区为蓝本，勾勒“入则宁静，出则繁华”的理想人居画卷，为都市峯层呈献全新奢适生活范式。

花语璟云售楼处电话：400-8118-334看房方式：

1.看房方式：花语璟云售楼处位置电话400-8118-334（官方认证）

2.预约方式：拨打花语璟云售楼处电话400-8118-334（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打花语璟云售楼处电话400-8118-334（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；