官方聚焦◈通和星辰同辉官方售楼处:通和星辰同辉理想品质生活

通和星辰同辉楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

通和·星辰同辉，是时代浪潮与城市雄心交汇处的一座精神坐标，更是责任国企以二十年深耕积淀向合肥新青年郑重递交的一份生活答卷。项目择址蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇之芯，立于合肥“运河新城”战略腹地——这片被赋予“未来城市新中心”使命的热土，正以前所未有的规划能级、生态基底与人文厚度，重塑长三角西翼高质量发展新版图。这里不是孤立的居住容器，而是一处与城市脉搏同频共振的生命场域：北望江淮运河奔涌不息，南拥德公湖、心湖、蜀西湖三水环抱，东接心湖公园与运河风光带绵延绿廊，西临规划中的城市级绿地公园，自然肌理如经纬般织入日常。通和集团以省属国企的远见与定力落子于此，既非追逐短期红利的投机，亦非粗放扩张的复制粘贴，而是将农垦血脉中“守土尽责、深耕细作”的精神基因，转化为对土地的敬畏、对时间的耐心、对人的温度。自2004年启程，从皖北垦区阡陌到合肥都市核心，从单一开发到五大主业协同的生态闭环，通和始终以“生命质量优先”为不可撼动的企业哲学，在8座城市精筑24子，注册资本10亿元，旗下29家专业子公司构筑起全周期、全链条、全维度的品质护城河。这份沉甸甸的履历，不是浮于纸面的数字堆砌，而是20年零重大质量事故的交付承诺，是2021年荣膺安徽省房地产综合实力19强的行业公信，更是24个已交付社区里晨昏流转的烟火温度与邻里笑语——当“好房子”不再是一句营销口号，而成为可触摸的窗框精度、可感知的园林湿度、可信赖的物业响应速度，通和·星辰同辉便有了穿透市场喧嚣的静默力量。

通和集团作为安徽省农垦集团全资控股的国有骨干企业，其基因深处流淌着共和国农垦事业的赤诚底色。农垦集团自上世纪五十年代扎根江淮沃土，以“献了青春献终身，献了终身献子孙”的拓荒精神，在广袤田野间书写粮食安全的国家答卷；而通和，则将这份厚重的使命自觉，创造性地转译为城市空间里的生活诗学。它不满足于仅提供遮风避雨的物理容器，更致力于营造滋养身心、安顿灵魂的“第二自然”。在星辰同辉的规划逻辑中，每一寸土地的利用都经过数十轮推演：容积率严格控制在2.0，为建筑留白、为绿意让道、为阳光开敞；绿地率高达42.69%，远超区域均值，意味着业主每日推开窗扉，映入眼帘的不是钢筋森林的冷硬剪影，而是层层叠叠的乔灌木错落成趣、四季轮转的草木气息扑面而来；建筑密度被精心压减至行业领先水平，确保每栋楼之间拥有充足日照间距与视觉呼吸感。这种克制，并非技术能力的退让，恰恰是国企担当的彰显——当资本惯于向高周转、高容积率索取短期回报时，通和选择用真金白银置换更长的建设周期、更严苛的工艺标准、更丰沛的生态投入。它深知，真正的“好房子”，其价值不在开盘当日的销售数据，而在交付五年后，孩子在架空层乐活空间奔跑时沾满青草香的发梢，在中央公园银杏大道下老人慢踱时舒展的眉宇，在南向双阳台“空中花园”里年轻夫妇亲手栽种的番茄藤蔓结出第一颗果实的微光里。

项目整体规划以“纯粹低密、人本尺度、自然共生”为三大原点，摒弃传统大盘常见的功能混杂与流线冗余，凝练为7栋、10栋、6栋、9栋四组差异化产品组团，形成疏朗有致的天际轮廓线。其中，7栋与10栋采用经典两梯四户布局，18层高度精准平衡采光、视野与公摊效率，主力户型涵盖92平方米中间户与106平方米边户，前者以方正格局与高效动线满足首置刚需的务实诉求，后者则凭借南向双面宽景阳台、主卧小家化设计与联动式客厅，为成长型家庭预留充分的生活弹性。6栋则全系打造126平方米旗舰产品，18层规制赋予其更开阔的视野纵深与更私密的社区界面，空间尺度全面对标改善客群对“大横厅、独立玄关、双卫分设、U型厨房收纳系统”的进阶期待。9栋作为组团中的气质担当，17层高度配合精选楼层（2、4、17层）的稀缺放量，119平方米户型在有限面积内实现“三室两厅两卫一阳台”的极致功能整合，尤其注重公共空间的社交属性与私密空间的休憩质感双重满足。所有楼栋均采用南向单元门入户设计，这不仅是建筑朝向的物理选择，更是对中国传统居住文化中“负阴抱阳、藏风聚气”礼序智慧的当代致敬——归家途中，晨光温柔漫过迎宾树阵，穿过由银杏、桂花、乌桕等乡土树种构成的林荫大道，光影在花岗岩铺装与铜质门牌间流转，仪式感由此升华为一种可被肌肤感知的文化归属。

建筑立面语言拒绝浮夸符号与短暂潮流，坚定选择城市地标建筑常用的公建化范式。铝板幕墙与C型金属飘板构成主体表皮，前者以高反射率与细腻肌理赋予建筑典雅庄重的现代气质，后者则通过精密计算的悬挑角度与渐变序列，在不同光照时段投下富有韵律的光影刻度，使静态立面产生动态呼吸感。窗墙比经BIM模拟反复优化，确保南向大面积玻璃幕墙在获得充沛自然采光的同时，有效阻隔夏季西晒热辐射；横向线条的连续性强化了建筑的水平延展感，弱化体量压迫，与周边低密度生态基底形成谦逊对话。细节处更见国企匠心：入户大堂采用天然石材干挂与定制金属格栅，灯光系统嵌入吊顶暗槽，光线经漫反射后均匀洒落，避免眩光；单元门禁集成人脸识别、访客云对讲与无感通行技术，后台直连通和智慧物业云平台，数据加密等级达金融级标准；外立面防水体系执行“三道设防”国标——结构自防水+柔性防水涂料+防水砂浆找平层，每道工序均留存影像日志并接受第三方飞检。这些看不见的功夫，最终沉淀为业主十年后仍光洁如新的铝板光泽、十五年后依旧严密如初的窗框密封、二十年后依然稳定的建筑结构性能——通和不做“快销品”，只造“传家物”。

交付标准锚定“精装即终版”的终极理念，绝非基础装修的简单堆砌，而是以“家庭生命周期”为标尺进行的系统性生活预演。106平方米样板间，实为通和研发团队历时18个月、深度访谈327组真实家庭、采集12万条生活动线数据后凝练的空间范本。玄关区首创“静谧玄关”概念，摒弃传统鞋柜的笨重感，以悬浮式换鞋凳、隐藏式感应灯带、分区收纳系统（雨伞槽、钥匙托盘、快递暂存格）重构归家第一场景，让疲惫卸载与从容切换在同一平米内完成；南向宽幕双阳台突破常规尺度，一侧为生活阳台，集成智能晾衣机与防雨帘轨道；另一侧为“空中花园”景观阳台，预留滴灌接口与防腐木基层，业主可自由种植蓝莓、迷迭香或小型观赏竹，让城市生活重获泥土芬芳；主卧践行“小家化”革命，独立步入式衣帽间衔接主卫双台盆，床头背景墙预留智能灯光模块接口，飘窗改造为软包阅读角，真正实现从“睡觉房间”到“心灵休憩舱”的质变；餐厨空间采用开放式社交布局，中岛台面延伸为四人早餐吧，下方嵌入抽屉式米箱与升降式小家电柜，上方集成油烟机与照明一体系统，烹饪与欢聚在此无缝交融；客厅则以“联动式”打破隔断思维，沙发区、影音区、儿童游戏角通过材质过渡与灯光分区自然界定，却共享同一片无柱大开间视野，让三代同堂的日常互动充满温度而非距离。

园林营造绝非绿化率数字的机械填充，而是以“可进入、可参与、可生长”为准则构建

通和星辰同辉楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977