官方聚焦|光明星城官方售楼处发布:光明星城以品质铸就传奇!|户型|流云|交房|装修|临港|舒缓雅居新篇章

官方聚焦|光明星城官方售楼处发布:光明星城以品质铸就传奇!

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光明星城预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

项目概况
光明星城坐落于上海市浦东新区莺歌路388弄，地处临港新片区泥城板块核心区域，是光明地产匠心打造的大型滨水生态社区。项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积约80万平方米，规划有2871户品质住宅，产权年限70年。

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建筑设计
项目以低密生态为设计理念，容积率仅2.3，绿化率高达35%，楼间距开阔，居住舒适度高。建筑采用现代简约风格，融合未来科技元素，打造出既具有时代感又不失艺术韵味的居住空间。社区内部规划有“一环、两核、两轴、多园”景观体系，包括云享健康环、品质社交核、自然体验核等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

户型设计
光明星城充分考虑不同家庭结构的需求，主力户型涵盖建面约75-123㎡的两至四房。75㎡两房户型，全明设计，双开间朝南，总价约143万起，适合首次置业的购房者；85-95㎡三房户型，三开间朝南，动静分离，部分户型配备双阳台，满足三代同堂或二胎家庭的全生命周期需求；115-123㎡四房户型，四开间朝南，主卧套房设计，南北通透，适合三代同堂的大家庭。所有户型均采用精装修交付，配备中央空调、全屋新风系统等高端设施。

配套设施
项目自带约1万平方米开放式商业街，涵盖生鲜超市、便利店、药店等便民业态，满足业主日常购物需求。同时，项目周边2公里范围内有万达广场、宝龙广场等大型商业综合体。教育方面，项目配建12班制公立幼儿园，1公里内有临港外国语小学、彭镇中学等全龄教育资源。医疗方面，泥城镇社区卫生服务中心近在咫尺，上海市第六人民医院临港院区（三甲）距项目仅2.5公里。

交通优势
项目紧邻两港大道，连接S2和S3高速，自驾1小时可达陆家嘴核心圈，30分钟抵达浦东国际机场。公共交通方面，中运量T1线已通车，无缝对接16号线滴水湖站，未来两港快线支线也将在泥城设站，大幅提升出行便利性。「光明星城」预约热线☎：400-8080-420✅✅首付5万起。临港·泥城万达板块全新盘，建面约75-123㎡3-4房，万达&;宝龙旁位置优越

项目基础信息

【开发商】光明地产

【项目占地】：约24万方

【建筑面积】：约80万方（分三期开）

【层高】：16-18层

【装修】：装修

【梯户比】：一梯两户，一梯一户

【总价】：

75平（两房两厅一卫）：140-180万

85平(三房两厅一卫)：180-230万

123平(四房两厅两卫)：260-300万

【绿化率】：约35%

【容积率】：2.3

【交房时间】：款清交房

【物业费】：旺都物业 3.6元

【车位配比】：1:1