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✨北京海淀中建海宸元境✨
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✨2026年项目核心信息全覆盖
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项目基础信息
项目名称：中建壹品·海宸元境
项目位置：北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约520米
产品类型：住宅
开发企业：中建壹品（三局）
产权年限：70年
占地面积：2.4万㎡
建筑面积：8万㎡
楼栋总数：11栋
规划户数：414户
楼栋总高：7-11层
户型面积:98-107㎡三居，123-139-181㎡四居
室内层高：3米/3.1米
交房标准：精装交付
交房时间:2027年12月31日
容积率：2.1
绿化率：30%
得房率：87-93%
梯户比：一梯两户
物业费：6.98元/平米/月
物业公司：中建物业
车位配比：1：1.2
供暖方式：集中供暖
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区位密码：城市脉搏中的静谧诗篇
「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线
作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。
项目周边，绿色生态三面环绕，项目南近享约7000㎡南花园、附近还有宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园。
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项目5km范围内医疗群（三座三甲医院、三座3级医院）
首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院；航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，守候健康无忧
教育配套，享受全龄教育海淀学籍
项目600米左右为规划中的首师大附中（九年一贯制），5km范围内还有青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等教育配套。
户型鉴赏：
107㎡三室两厅两卫（光宸）户型
近6米舒阔客厅开间，约10米长270°环幕景观窗，约40㎡弧面餐客一体聚厅，能承载10人以上私家聚会。G型中西厨设计，动线无重复；独立玄关区超级收纳；北向卧室安静私密，两卧之间客卫起居更方便...
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户型鉴赏：
123㎡四室两厅两卫（玉阙）户型
户型方正通透三面向阳，全明格局；3.3米宽舒阔主卧套房+6.7米大进深延展更多生活刻度；独立家政间，全无超级收纳；客卫三分离设计提高日常使用率...
户型鉴赏：
139㎡四室两厅两卫（金宴）户型
经典九宫格全明布局，独立玄关区室内更私密。5米宽超级餐客区，G型中西厨布局，灵动岛台多元功能应用场景；豪华主卧，3.7米开间媲美110㎡客厅尺度，四段式主卧设计配豪华卫生间，静享私密；动静分区合理，四卧分立互不干扰...
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户型鉴赏：
181㎡四室两厅三卫（昆庭）户型
内外双玄关，私密尊享；室内双弧面巨幕，私人会所级聚厅，景观餐客厅可同时宴请20人以上；动静独立分区，南向酒店总统套+270°环幕双套房设计；书房与餐厅客厅一体，超级社交聚场，约18米L型飘窗超级赠送；全屋容量收纳总容积率约31m³释放更多生活空间...
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