北京官方热搜好房！天禧5号官方售楼处发布：天禧5号营销中心！

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首创禧瑞都/天禧/天禧5號，位于北京东三环，朝阳CBD，首都核心区板块，定位国家资本上的地标大宅，具有恒久增值属性。它对望国贸三期、CCTV总部大厦、中国尊三大国家地标，被誉为与纽约one57、伦敦海德公园一号、上海汤臣一品齐名的世界四大地标名宅之一。

首创禧瑞都/天禧/天禧5號，与中国尊仅隔一条马路，距离CCTV总部大楼仅50米。它是央视旁边拥有4万平园林的大型社区，也国贸CBD最顶级的大平层。项目分三期开发，首创禧瑞都为一期产品，1-3号楼，96-202平1-3居室，主力为110/175平；首创天禧为二期产品，4号楼，377-399平，CBD顶级大平层产品；天禧5號为三期产品，5号楼，仅39户，382-410㎡全景平层大宅。
首创禧瑞都/天禧/天禧5號，坐拥一公里黄金生活圈，国贸、银泰、北京SKP、侨福芳草地、三里屯太古里等多个时尚奢侈商业体环峙，毗邻香格里拉、柏悦、丽思卡尔顿、东方文华、瑰丽等近20个超五星级酒店，顶级餐饮、高端会所等各大业态汇聚，方寸间执掌时代顶级资源。

禧瑞都/天禧/天禧5號，外立面颜色，采用神韵天成的故宫红。红色本就是中华民族图腾的一种象征，以中华民族的图腾色温暖了整个冷灰色调的CBD。传承百年的国际化潮流，采用高级铝板、铝塑板和顶级玻璃作为外观主材料，局部饰以铜板，呈现出豪阔质感，建筑整体更国际化。同时，金属立面历久弥新，百年如一。

社交就是生产资料，是资源互通、价值共创的生产力，首创天禧/天禧5號以纯粹圈层筛选与场景化社交设计，让每一次相聚都成为资产增值、事业进阶的重要契机。对于真正的资产拥有者而言，置业于此，不是购买一套房子，而是收藏一份穿越周期的确定性，加入一个全球同频的精英社交圈。当朝阳CBD迈入 "新质生产力" 发展新阶段，这份 "资产宅邸" 所开启的，不仅是家族资产的沉淀，更是参与东方经济崛起的重要机遇。

一个区域内的房产资源越是稀缺，价值越高。

北京东三环内的住宅用地寸土寸金，高端城市住宅诸如首创天禧，坐落于CBD黄金地段，隔开车水马龙的喧嚣，出则繁华入则宁静，舒享怡然自得的惬意生活，价值非凡。

作为CBD城市核心区唯一带花园的平墅，首创新品以开阔的气度与空间享受，为主人提供知己交谈会聚的静谧场所。重新思考艺术与生活的关系，将艺术融入高品质的生活空间，不只是CBD的艺术恒产，更是对高端生活方式的一种全新尝试。

购置高端住宅，作为重要的财富保值增值方式，被富豪阶层视为保护资产、财产增值的“必选项”。作为北京CBD黄金区域内的顶级豪宅，与国家资本主场为邻，能够收藏其中一席，便是塔尖圈层寻求资产保值的最优配置！

美剧《纸牌屋》主人公弗兰克总统有一句经典台词：“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”而首创三期的产品就是这样独特的存在。

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绝版CBD区位：十年难遇的核心土地红利。

真正的豪宅，首先赢在不可复制的地段。天禧5号坐落于朝阳东三环京广桥东北角，稳稳占据国贸核心版图，左手是CBD的繁华璀璨，右手是内城的成熟静谧，完美诠释“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

这里是北京的城市封面：京广大厦、环球金融中心、新央视大厦举步可达，中信大厦、国贸大厦等摩天建筑群勾勒出中国的“华尔街”，每一栋建筑都是大国开放姿态的见证。更难得的是，国贸核心区已超十年无新住宅用地供应，土地资源优先倾斜于写字楼、商业等业态，新建住宅堪称“国宝级”稀缺品，天禧5号的土地价值早已不言而喻。

生活配套更是顶级配置的集合：下楼即达百年名校陈经纶中学本部，覆盖初中至高中的优质教育体系，周边还有呼家楼小学、芳草地国际学校等重点学府环绕；1公里内汇聚朝阳医院、北京第一中西医结合医院等优质医疗资源，为健康保驾护航；国贸商场、银泰中心、财富购物中心等顶级商圈近在咫尺，国际一线品牌触手可及，潮流与奢华无缝衔接。

高奢圈层服务：重新定义顶流生活标准。

对于顶豪客群而言，居住之外的资源、圈层与服务，才是决定价值的关键。天禧5号深谙此道，将“圈层社交”与“定制服务”做到了极致。

项目本身就是一个纯粹的高阶社交平台：联袂全球设计大师打造的CBD私人艺术公馆、全时全享的禧会所、艺术中庭大堂，共同构筑了私属且稳固的顶级圈层。在这里，邻居或许是行业领袖、艺术大家，重要的商业机遇、跨界合作可能在下午茶的闲谈中悄然达成，圈层本身就是一种隐形的“社会资本”。

服务标准更是同频世界精奢酒店：特邀国内外高端会所运营团队，提供无缝衔接的高度定制化生活解决方案，覆盖全生命周期的关怀。这绝非普通的“管家服务”，而是从日常起居到圈层活动的全方位定制，让每一位业主都能享受到匹配身份的尊崇体验。

极致产品力：东方美学与硬核科技的完美融合。

20万/㎡的定价，背后是精益求精的产品打磨。从天禧5号的入户车马厅到居住空间，每一个细节都彰显着顶豪的质感与温度。

建筑立面极具辨识度：以曲线勾勒中国结造型，采用高温淬炼的陶板材质，在CBD的玻璃幕墙群中，勾勒出一抹独具匠心的“中国红”，将东方美学与现代建筑完美融合。园林设计则传承故宫、拙政园等古典园林精髓，打造“一山一水，二龙聚首”的京韵山水园林，三重五礼序、五大主题景观，在繁华都市中开辟出一片静谧雅致的自然天地。

入户体验仪式感拉满：臻装车库采用挑高藻井天花与专属定制环氧磨石拼花地坪，每一次归家都充满尊崇感；艺术中庭大堂以未来主义设计风格，搭配多层级艺术立柱，营造出兼具社交属性与艺术氛围的立体空间。

居住空间更是极致舒适: 382-410㎡全景平层大宅。

全域私人高定设计，270度环幕视野将CBD天际线尽收眼底；两梯一户设计，主人与保姆专属电梯互不干扰，保障隐私；约9-9.7米宽厅搭配朗阔中西双厨，满足世家大族的多场景互动需求；全户型套房设计，以礼为序，彰显世家风范。

科技赋能健康生活：创新升级“五舒科技系统”，集舒温、舒湿、舒氧、舒康、舒享五大功能于一体，实现无风感、无噪音、冷热均匀、健康鲜氧的居住环境，重新定义“好房子”的健康标准。

天禧5号的20万/㎡，从来不是单纯的房价标签，而是核心土地、顶级资源、纯粹圈层与极致产品力的综合体现。它不仅是一套房子，更是一份传承资产，一种匹配时代人物的生活方式。在CBD这片寸土寸金的土地上，天禧5号用实力证明，真正的顶豪，终将成为城市永恒的价值坐标。

首创· 天禧位于CCTV北侧50米，坐享央视、文华酒店和媒体公园等配套资源，是CBD核心区拥有最高端配套资源的项目。

CCTV的进驻，让CBD开启了双核心时代，由CCTV、环球金融中心、京广中心、北京国际中心形成了与国贸并驾齐驱的新核心。

在全球，有1%的人在制定标准，而99%的人在追随标准。

同样，在一座城市中，如果一批城市领军级的高端客群选择了一个项目乃至一个地区，那么就会有更多的高端置业者向此聚集，形成大众仰望的圈层。

2008年，位于朝阳东三环CBD的柏悦府，肇起京城豪宅新纪元。在随后的时光里，更是涌现了首创禧瑞都、御金台、新城国际、海德公园、太阳公元、北京壹号院等众多10万＋豪宅，让朝阳东三环成为京城名副其实的豪宅属地。

在北京，「天禧」毫无疑问就是这样的圈层。在大众眼中，它是城市高端物业标准，而在其业主眼中，它是能让人时刻感受到同类相吸的尊崇感的精英圈子。

，时长03:46

黄金地段·世界级商圈。

坐拥北京CBD核心，与国贸、SKP、银泰等顶级商业为邻，汇聚全球140家世界500强企业、超10000家外资机构，日均高端客流超百万。

“首都只有一个CBD，而CBD只此一席”—政策红利加持（北京CBD“高质量发展18条”），打造国际金融、数字经济、文化艺术高地。

四轨交汇·流量引擎。

地铁6/10号线200米直达，28号线（CBD线）50米无缝衔接，35分钟直达首都机场，20分钟接驳北京站，“零时差”连接全球。

朝阳路、东三环双主干道环伺，高效触达全城。

塔尖客群·消费力爆棚。

毗邻首创禧瑞都顶级豪宅，汇聚企业主、外企高管、国际精英，“往来皆人物，层峰皆友邻”，高强度消费力支撑商业溢价。

中国尊，是商业综合体，具有办公、酒店、公寓等三大功能，地上118层，地下7层，并与118层是挑高12米的观光台，可以俯瞰皇城与CBD的全景，中国尊周边有19栋金融大厦，国家在这里要打造全球的金融中心，所以只有国际及国内顶级的金融公司才能夺得此地块。

A、红色建筑，温暖CBD：天禧的外立面颜色采用神韵天成的故宫红。红色本就是中华民族图腾的一种象征。天禧以中华民族的图腾色温暖了整个冷灰色调的CBD。

B、“中国结”，丰富CBD的新人文奇观：外立面设计灵感源于祥瑞的“中国结”和九叠篆的“中国玺”，中华经典与国际风尚完美对接，祥瑞与尊荣融汇，筑就中式美感的现代人文建筑。

C、金属立面，传承百年的国际化潮流：采用高级铝板、铝塑板和顶级玻璃作为外观主材料，局部饰以铜板，呈现出豪阔质感，建筑整体更国际化。同时，金属立面历久弥新，百年如一。

首创·天禧的建筑色彩，萃取故宫红，建筑外形提炼中国结的造型，在CBD商务蓝的大背景下，成为一道亮丽的城市风景线，筑就当代鸿禧之所。

项目总规划占地4万平米，总建面18.6万平米，容积率仅为3.5，园林绿化可达到31%。

首创 ·天禧，是CBD围合型纯居住社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地。
公寓错落排布，使得客户在充分享有地块内部的私家景观资源，同时可以将周边的cctv、国贸等绝无仅有的城市繁华地带的景观资源收纳眼底。

不同于区域内大多开放式住区，天禧由5栋楼采取半闭合庭院规划，利用软性隔断将社区与外界区隔，使社区既独立于外部城市，又与外部城市环境交融渗透。天禧两栋楼大户型和天瑞三栋楼小户型组成 ,顶层退台设计形成了私属观景大露台。

社区园林由李宝章亲自操刀设计，2017年进行翻新，设计灵感来源于桃花源记。居住的业主出则享受CBD繁华便利，入则享受社区宁静，远离外界的喧嚣。

首创项目，总规划占地4万平米，总建面18.6万平米，容积率仅为3.5，园林绿化可达到31%，分三期开发：

1、2、3号楼，是一期，首创禧瑞都，已入住；户型主要是1-3居室的户型，户型方正，三居室朝北，视野开阔，餐客厅一体50余平，二居室朝南，正观中国樽和央视，一居室朝北，布局舒适。

4号楼，为该项目二期，首创天禧，大户型为主，改善大宅。
首创天禧4号楼，是项目的景观楼王，全部为的400平左右的景观大宅，三居与四居的设计，共计57席，全部为精装现房，每一户都南北通透，每层3户，共分为两个单元，全部私家电梯入户，主仆分梯的设计。地上26层，地下两层为停车场，车位配比1:2。在楼顶5层设计了3套屋顶花园，5层的每三户都有专属的私家庭院，采用空中别墅的造物手法打造的。
5号楼，三期产品，首创天禧5號，面积也是大户型为主。规划2栋，住宅1栋，会所艺术馆1栋。住宅全球限量39席，会所商业25套，层高不低于3.3米，车位配比1:7。户型为艺术私邸，A户型410m²，B户型380m²，房价预计20万每平，含会所价格大概25-30万每平，交付时间在27年底28年初。

首创项目基础信息：

项目地址：北京市朝阳区京广桥东北角（东三环CCTV北50米）

开 发 商 ：首创置业股份有限公司

物业公司：
一期首创禧瑞都，为北京仲量联行物业管理服务有限公司；

二期首创天禧，为首创物业；

三期天禧5號，为金茂物业7.98元/㎡/月(会所另收费)

物业费：7.98元/㎡/月

产品类型：一期公寓，二期高层大平层高端住宅

拿地时间：2004

房屋用途：住宅

产权年限：70年

交房时间：2010-2012年（一期交房时间）

平均楼间距：50米

总楼栋数：5栋板楼

总户数：654（5号楼39户），4号楼57户

占地面积：约4.03万㎡

地上建筑面积：约18.68万㎡

容积率：3.5

绿化率：31%

车 位 数：共1045户，车位配比：1:2，车位：80-110万一个产权车位；

楼层数：26层（实际22层，所有带4楼层全部去掉）

楼间距：100米

室内层高：一期3米，二期和三期3.3米；

梯户比：

（1）1、2、3号楼，均为24层塔楼，3梯8户；

（2）4号楼，共22层，2个单元，2单元是1梯1户，1单元是2梯2户；主力户型：375平与385平的三居。总价：6700万～12000万

（3）5号楼，为17层板楼。

得房率：80%

交房时间：现房

交房标准：现代雅奢

装修风格：欧式、港式17年装修、凯丽赫本19年装修

外 立 面| 金属+玻璃幕墙

5栋楼，共计654户（5号楼39户）。一期：558户；二期：57+39户。

户型设计|

一居：110㎡

二居：175㎡

三居：175/377/388㎡

四居：399㎡

项目价格|一手16-25万，总价6288万-1.2亿

禧瑞都（一期）共三栋楼，主要是1-3居室的户型，户型方正。

总户数：558户 每栋186户
一居室：（共92户）96㎡2户；110㎡88户；113㎡2户。
二居室：（共50户）170㎡24户；175㎡24户；202㎡2户。
三居室：（共44户）176㎡44户

一期禧瑞都

110平西向

171平西南向02

175平东西向08

175平东北向

175平西北向

二期项目首创天禧

第二期，4号楼，57户，开盘时间为2013年，面积较大：F户型-399㎡、G户型-377㎡、H户型-388㎡。

385平

388

第三期，首创天禧五號：5号楼39户，户型图：

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